O.P.
Gday 的朋友们，
希望能够从熟悉澳大利亚建筑商规范 (BCA) 的人那里得到一些指导，了解是否有可能在最低限度方面实现针对该规范的变更该区域内的边界退缩和甲板。
目前，我正在努力获得 DA 的批准，建造一个距边界线 50 毫米的甲板，位于竣工地面以上 300 米处，沿着我们房子的一侧。我与市议会进行了多次对话，他们表示这不符合他们的规定，但我可以提交变更请求以供考虑。在寻求更多信息时，他们继续引用了 BCA 的部分内容，其中规定：
- 根据 3.7.1.7(b)，无论是否可燃，不允许将甲板视为允许的侵占。
因此，这是一个冗长的方式来切入主题。有没有人成功获得批准建造通往边界线的甲板和/或对 BCA 批准的变化进行修改？
提前感谢您的任何意见，非常感谢。
干杯
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我相信有了变化就一定有必要，而不仅仅是“我们想要更大的牌组”的情况。
你想蚕食最小挫折的原因是什么？
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冬季策略写道...
< p>3.7.1.7(b) 涉及边界线退缩内允许的侵占，在阅读本文时，它似乎是一个灌篮，因为甲板根本无法在退缩中建造，写一封信给议会总经理和议员要求做出裁决，或者是否可以为装饰申请完整的 DA。
不知道为什么您要向议会提出这些问题。如果他们的邻居不介意，并且从路上/视觉上看不是很明显，你就会这么做。
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O.P.
gmdaskham 写道。 ..
您想要侵占最小退缩的原因是什么？
主要是美观，以及更实用的可用空间。侵占退台使甲板宽度从 2.5m 增加到 3.5m，并在拟议的地面水疗中心周围提供一条走道，该水疗中心正好位于最小退台上。
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O.P.this帖子已编辑
Lineland 写道...
不知道您为何费心向议会提出这些问题。如果他们的邻居不介意，并且从路上/视觉上看不是很明显，你就这么做。
菜鸟错误。向理事会提交了一个地下水疗中心的计划，该计划基于我们建筑商所做的原始图纸，其中包括稍后建造的边界甲板，尽管它不是一个合规的开发项目。市议会注意到了这一点，整个事情从那里开始滚雪球......
[编辑 - 糟糕的拼写]
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John Holly 写道...
这这就是为什么你不向议会询问套牌的情况。
是的。 20/20 事后诸葛亮是一件美妙的事情：/
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butsefal 写道...
我们的设计师把一个奇特的高度-在我们的图纸上升起凉棚。当建筑商查看计划时，他说建造成本为 30K，他必须这样做，因为它在计划中。
你肯定有一个狡猾/贪婪的建筑商:p
相当多的人提出了建造模组的计划，然后在财务允许的情况下在几年内分阶段进行建造，是的，这是至少在西方大多数议会所接受的做法。
回到 OT，OP 应该草拟出他的提议的粗略草图，然后将其提交给当地议会供其考虑。尽管有 BCA 的规定，但很难给出明确的建议，但各个议会的边界挫折确实有所不同。
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O.P.
Zerophitus 写道...
回到 OT，OP 应该草拟一个他所提议内容的粗略草图，然后将其提交给当地议会供其考虑。很难给出坚定的建议，因为尽管有 BCA 规定，但各个议会的边界挫折确实有所不同。
本质上，这正是发生的事情，尽管是无意的，并且除了提供 BCA 的一些摘录之外，议会拒绝提供任何信息，并且不会回答代码是否可能有变化，因为他们可能被视为给我提供设计建议，因此无法实际评估 DA。
评论< BR>
在维多利亚州，我被告知我可以申请修改建筑上诉委员会。
BCA 代码相同，因此新南威尔士州必须有一个。
很多人告诉我只需建造甲板上也有。
随着无人机每月为议会拍照，我不热衷于像我的邻居那样进行回顾性申请。
看看您是否申请对 Fire 进行修改间隔修改规则 3.7。 ???与新南威尔士州同行签订《澳大利亚建筑规范》。他们向我提供了我需要的信息，尽管他们确实建议让绘图员和苏格兰皇家银行来完成申请。
你的甲板离地面如此之低可能风险很低。或者，如果侵入是为了防火隔离，您可能必须安装 60:60:60 防火材料
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低火灾风险，即
经过处理的松木下面是沿栅栏的防火材料。有些 RB 要求其距离地面至甲板以上 40 厘米。
有些则不然。
这取决于谁在解释我发现的套牌的BCA。
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嗨，冬季战术，
你有没有找到解决这个问题的方法？
我目前正在寻找类似的场景。
安德鲁
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