O.P.
嗨，智囊团。我的姻亲住在新南威尔士州南海岸的一处 3 或 4 英亩的土地上。他们现在已接近 70 年代中期，正在努力跟上维护的步伐。他们正在考虑出售和缩小面积。
大约六七年前，岳父建造了一个非常大的独立式3-4辆车车库。我估计它的尺寸约为 9m x 6m 并且非常重型。以典型的顽固老人风格，他没有申请DA，而议会对此一无所知。
现在他们正在寻求出售，这无疑将成为一个问题。我只是想知道他是否可以通过任何方式合法地让当地议会“签署”车库？如果他对此无能为力，可能的结果是什么？拆除财产/罚款等？任何建议将不胜感激。
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braso 写道...
如果他对此无能为力，可能的结果是什么？拆除财产/罚款等？如有任何建议，我们将不胜感激。
如果他不能或不会获得追溯批准，他应该在销售合同中披露其状态。无论如何，大多数买家可能不会真正关心。可以选择在出售前什么都不做，在合同中披露，并将其留给下一个所有者的问题（但通过披露，他们至少知道自己正在承担什么。）
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O.P.
Tenoch 写道...
如果他不能或不会获得追溯批准，他应该在合同中披露其状态的销售。无论如何，大多数买家可能不会真正关心。可以选择在出售前什么都不做，在合同中披露，并将其留给下一个所有者的问题（但通过披露，他们至少知道自己正在承担什么。）
感谢那。我想另一个问题是，安装后这么长时间是否有可能得到议会的批准？
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拆掉屋顶铁并换上遮光布.
在下面放一些高级盆栽植物，也许是一个角落。
成为阴凉区，而不是车库。
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这篇文章已编辑
布拉索写道...
有什么方法可以合法地让当地议会“签署”车库？
询问熟悉该地区的私人建筑认证员或建筑检查员的意见.
根据原始住宅首次建成的时间，当地议会对任何改进的记录可能有限。
这是许多较旧地区的常见情况，通常不会成为问题大多数议会或买家。
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我的新南威尔士州南海岸郡的农村房产不需要获得独立车库或棚屋的批准，只要它不在边界线上.
致电理事会并确认他不需要批准。
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O.P.
msnub 写道...
我所在的新南威尔士州南海岸郡的农村房产不需要获得独立车库或棚屋的批准，前提是它不在边界线上。
致电议会并确认他不需要批准.
干杯，我浏览了议会网站，可能有豁免。唯一的问题是，根据建筑标准，高度可能超过 3 米。顽固的老家伙！！
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O.P.
johnw2003写道...
询问熟悉的私人建筑认证员或建筑检查员地区征求他们的意见。
根据原始住宅首次建成的时间，当地议会可能对任何改进的记录有限。
这是许多旧地区的常见情况，但没有记录通常成为大多数议会或买家的一个问题。
谢谢，房子建于 80 年代末/ 90 年代初。我要打电话给议会并询问此事。
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O.P.
愤怒的老鼠写道...
拆掉屋顶铁板，换上遮阳布。
在下面放一些高级盆栽，也许是一个角落。
成为遮阳区，而不是车库。
岳父有肩膀受伤了，而且年纪太大了，无法从事此类工作，所以我认为他不会太热衷于做出任何改变。
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有一个车库农村财产不太可能成为任何人的问题。如果他们出售，他们不会声称这是一个可居住的空间，因此很少有潜在买家会对此感到恼火。
我们在 12 英亩的土地上买了一套 3 居室的房子，但没有获得批准。房子。卖家告诉我们，我们可以在交换合同后询问议会，因为他们确定记录中有一些内容......
是的，通过律师礼貌地建议他们需要付出努力，一天后他们向理事会证明“不反对”给房子的信，我们交换了。
车库也没有特别批准，我也懒得去要求。上面有公司名称和图纸，看起来不错……
城市居民可能会因为农村房产上的车库未经批准而感到愤怒——我认为这几乎不值得担心关于它。无论如何，DIY 几乎不会对房产价值做出贡献。当然，如果它是专业建造的，你可以多花几美元尝试 - 如果当时是卖方市场，可能会起作用。
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braso 写道...
谢谢，这房子建于 80 年代末/ 90 年代初。我要打电话给议会并询问此事。
不要表明自己的身份或在工作场所拨打电话。
议会喜欢在这样的电话询问后进行检查.
使用公用电话
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我认为没有人会去关心4英亩土地上的大型车库是否有赞同。我的第一个想法是“太好了”，而不是“我想知道议会是否批准了这个坚固的结构”
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现在哪里有公用电话
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braso 写道...
房子建于 80 年代末/ 90 年代初。我要打电话给议会
如果可能的话，我会打电话给经过私人建筑认证的或建筑检查员；不向委员会提出任何财产具体问题。
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bottler1 写道...
现在公用电话在哪里< /p>
我家的步行范围内有几家。
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bottler1 写道...
现在哪里有公用电话
https://www.telstra.com.au/f
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johnw2003 写道...
如果可能的话，我会致电私人建筑认证或建筑检查员；不向议会提出任何针对房产的具体问题
同意，作为了解议会系统的人，您将就该问题向议会发出警报，因为针对该房产的所有查询都会记录下来。因此，即使您与向您提供信息的客户服务人员交谈，建筑服务团队的人员也可能会遇到该房产并看到提出的询问，并可能决定出去检查或至少将房产拉上来。附近地图并检查那里的结构以及该区域中可能引起他们注意且可能需要检查的任何其他结构。
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braso 写道。 ..
现在他们正在寻求出售，这无疑将成为一个问题。
在这个阶段我不会踢任何沉睡的狗。为什么要搅动议会呢？来自 REA、潜在买家等的任何随意询问都可能会因您的非正式信念而转移，即您认为这是国家环境规划政策（豁免和合规开发规范）第 10 车棚细分部分的豁免开发项目
2008。https： //legislation.nsw
PS 议事厅外的公用电话是24/7 视频监控
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显然，每个州和 LGA 的规则并不相同……我工作过的委员会虽然不需要 DA对于所有遮阳篷/车库，有些可以在没有 DA 的情况下建造。但是，如果它确实需要一个，但您没有申请一个，并且稍后您因为现在需要一个而改变了主意，那么您将被推到列表的最后，并且您可能不得不等待一年或更长时间才能获得倒签批准，这本质上是您最初未能遵守立法的结果。
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除了您的产权转让公司之外，不要给任何人打电话。他们每天都在处理这个问题。他们知道向采购零件传送器点头致意的具体措辞，类似于“X 批准了吗？” “根据议会搜索显示，X 按原样出售”。
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