这是在中国卖房子的流程吗？
买家付几万元——然后买家付首付（到托管账户）——然后卖家转红本？ ？ - 然后银行把房子借给房子 - 最后卖家收到余额？
为什么我觉得不可思议，自己失去了房子，拿了几十万的首付，把产权给了别人，没有收到余款？
今天，代理已经追我很久了，但我还是坚持要付全款，付首付，才能回去运营。如果你给别人房子，银行不贷，买家就住进去，然后去法院打官司？
我一想，就觉得难以置信。那个经纪人想欺骗我。我说拿10万以内还可以，全款付清，但我宁愿多付10万元，也不愿全款付清，这需要贷款（我联系了几十个所谓的买家）。是不是因为我不在国内，万一出了事我就很难操作了？
感谢您的建议。我很想卖掉这个房子（我的房子不是我父母住的地方，我不能相信别人，所以我只能自己做）。我的房子在学区（买家通常这样做是因为他们的孩子上学）。几个月前，我得到了全额付款，然后我说我必须请假3个月才能回去。但中介表示，买家必须现在就做，然后再装修。可以赶上我孩子上学的时间（他们说不用回中国，可以直接在网上交易，我听后觉得我必须回去了）。 。 。 。 。然后就没有声音了。
点评
国内中介机构可信度50%。如果您没有看到全额付款，则已结算
评论
谢谢。我坚信，在有时间之前，我不会全额转账。等我有时间回去雇人做一些简单的维护时，我就先租出去。
评论
我2020年刚在北京买了房子。
原贴好久没回国了？一般户主很缺钱，所以会要求全额付款，房价就会便宜很多，买的人也很少。
绝大多数人都是商业贷款+公积金贷款，现在国内利率那么低。
学区房的时间紧迫，购房者需要及早做好入学安排和装修。经纪人说得对。
点评
不同地方的流程不一样
点评
如果买家有贷款，很多地方银行只会贷款给卖家所有权的转移。如果他不接受，那你就只能找没有贷款的买家了。
评论
买家首先缴纳定金，然后去银行贷款。到位后，卖方收到全额货款后，前往住房中心办理过户手续。
评论
在网上公证一下，然后委托你的父母去卖怎么样？这笔钱仍会转入您的帐户。多出来的10万还不如给父母做一次旅行
点评
我们来澳洲之前还卖了一套学区房。我当时的想法和你一样。我希望找到一个可以支付全价的买家，即使价格较低。但别说全款买家了，连看房的人都很少。这完全是一个买方市场。我很无奈。我们只能接受想要贷款的买家。中介表示，如果出现银行不贷款等极端情况，购房者连房子本金都拿不到，更别说住进你的房子，转移户口了。但交易将会失败，这会耽误时间并影响您向其他卖家购买房子的能力。
评论
小红书里有一个流程，看几个笔记就知道了
评论
我刚在中国卖了房子。买家先付了首付，然后去银行。对于贷款，在获得银行贷款批准后转移财产。汇款后几天银行会转款，收款后会交出房子钥匙。
评论
谢谢大家，让我告诉你们我昨天做了什么
我在微信上联系了这两家机构的经理，告知他们涨价了30万元（我上网查了一下，加了一个微信群，发现我周围不如我的房子都是20块）比我的要价高-30元）。 （我在老城区还有一个全新的庭院，可以种花种草）。我不知道为什么今天有几个经纪人来找我谈话。还没来得及多聊，他们就告诉我可以优惠30万，而且可以现金完成交易。 9月份请假后就可以了（我不着急，先租出去）。
评论
我经常回复，但我没有卖房子的经验。我根本不担心这些事情，所以就不管了。但现在生活的变化，导致生活质量迅速下降，所以不得不卖掉。恐怕那百分之一的机会都会发生，而且要上法庭还要几年的时间。想想就让人不寒而栗。我告诉经纪人，你也知道我的情况，但我不能容忍有丝毫影响我的生活。 。
澳洲中文论坛热点
- 新西兰总理：出世在新西兰的新纳粹Thomas Sewell是“挺蹩脚的人”，但那是澳洲的问题
- 新西兰总理拉克森称新纳粹Thomas Sewell是坏人，但是没对要求把他从澳大利亚遣返到诞生国去的呼吁置评。
- 撞穿学校栅栏害死十一岁男孩的司机不必坐牢
- 一位女司机撞穿学校栅栏、害死了11岁男孩，被罚2000元罚金、撤消驾照，不必坐牢。Jack Davey 的父母去了