一个破旧的老孩子，被我降价处理掉了。我喜欢我的家人去年九月签署的合同。分为几个部分：
已收取10%定金，
其他（交房押金5万，账户押金5万，房价的40%左右）不明白交买家资金监管账户是什么意思。是打到我的银行卡上的。我可以看到但无法使用？
代理机构让我尽快下载“京通”，并说一天之内可以在网上办完手续，我认为这是不可能的。
贷款金额的50%。网贷的部分是帮助买家完成转账。银行在收到新的房产证之前不会放款。买家需要 3-7 天才能收到货款。
真的很可怕。
有过这种经历的人都可以告诉我们他们的经历。
提前致谢！
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房产/账户押金是指买方先将这部分钱汇到中介机构的资金监管账户，然后中介帮买方催卖方结清全部房产水电费并转移账户。 （这对于学区的房屋尤其重要）。当所有这些房屋卖家都完成流程后，中介会将这部分押金转入房屋卖家的银行账户。 （中介会通知你买家的钱已经到资金监管账户了，但你平时看不到）
点评
使用正规中介应该没有问题。去年6月，我们转让了北京链家的所有权。买家的银行贷款将在转账后两天存入我们的账户。首付存入托管账户，即链家账户，转账当天到账。我们的房产交付是当天交钥匙，当天办理户籍和过户。
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谢谢，那我配合办理购房者房产证时，监管资金应该在我的账户上
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谢谢，贷款部分好像要等两天
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广州尾款50天左右（买家有贷款）
评论< BR>
50天太长了
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房产证过户后还需要等50天吗？遇到敲诈勒索诈骗怎么办？
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即使我收到这笔钱，我仍然不能来澳大利亚吗？
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转账后50天才收到尾款，有点恐怖。我刚刚在广州卖了一套房子，过户后7个工作日收到尾款
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不是，几个月前我刚回去，卖掉了番禺的一套房子。买家从签订合同到申请贷款，20天左右就收到了全部货款
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5月22日签约，定金1万，8月向对方收回余款（贷款）
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您是买家，没有贷款。
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如果有贷款，买家将从中国建设银行获得贷款。如果没有贷款，应在转账当天收取尾款。
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2019年你卖的房子，
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如果买家和卖家直接进行房产交易，就存在相互信任的问题，所以这个时候就引入了中介机构，引入了“资金监管账户”的概念。即双方信任中介，钱先到第三方资金监管账户。 （这个和淘宝的流程类似，当你在淘宝上购物时，付款后钱先进入淘宝，收到货点确认后，你的货款就会从淘宝发送给卖家）。
资金何时从第三方资金监管账户转入您的账户取决于您的具体情况设定的标准。
以账户/财产押金为例。当买家和中介确认您的相关物业费/取暖费/水电费已经结清并搬出账户后，中介会将押金转入您的账户。
资金何时转入您的账户取决于您一开始设定的条件和结果。这种情况下，你就“开始合作”，你不会让中介把钱转到你的账户上。他只会看到它。只有当最终结果令人满意时，资金才会从托管账户转入您的账户。
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