O.P.
我有一间公寓，我怀疑那里的防水板/瓷砖漏水了。
我可以看到前墙有一些“上升”的湿气（尽管有 2 层楼高！）
瓷砖灌浆全部是破解了。
我知道最好的选择是完全拆除并安装...但阳台实际上与 4 个邻居是连续的。
是否可以重新做我的部分？我的感觉是防水必须持续才能发挥作用！其他业主多年来一直在分层会议上擅离职守。
否则，对公司喷漆/油漆的业主有什么经验吗？它会持续几年吗？
谢谢
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它必须是连续的。
当他们这样做时。他们可以创建炉灶，将每个单元的阳台分成单独的部分，以应对未来的任何问题。
你可以尝试在粪便上喷洒，但是，这很糟糕。
地层问题。他们需要付费。
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Jikx 写道...
是否可以重新做我的部分？
基本上，不。
您拥有公寓内部的所有权。地层拥有包括墙壁在内的外部。
这是一个地层问题。
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YeaaNah 写道...< /p>
地层问题。他们需要付费。
他们，作为所有者，要么通过你的资本/偿债基金，要么通过特别征税。
TomCole 写道.. .
这是一个分层问题。
正确，在经历了这些问题之后，我多么希望我能够让自己的承包商来修理我的阳台，而不是浪费多年的 NCAT和强制预约。
即使您的业主擅离职守，也希望他们至少能够配合，而不是拖延问题，在我们的例子中，这意味着成本因原本很容易解决的问题而激增六块土地上的费用接近 50 万美元（雪上加霜的是，其中一位业主拒绝付款，所以我们也必须支付他们的部分，这意味着每块土地的特别征费接近 10 万美元！）
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O.P.
哦，混蛋..我在维多利亚，显然阳台是各个地块的责任。
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Jikx 写道...
我在维多利亚，显然阳台是各个地段的责任。
没错。
全部关于它是分层问题的帖子对于 VIC 来说是不正确的。
您必须弄清楚该怎么做。
如果可以单独修复您的地段，那么这就是您的选择.
但是如果必须同时完成其他批次，那么就必须这样做。
当然，后一种选择会变得复杂。您可能需要采取一些法律行动才能获得其他批次的合作。
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Jikx 写道...
哦，天哪......我在维多利亚
你的个人资料显示新南威尔士州，所以最好解决这个问题以避免混淆。
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< p class="reference">Jikx 写道...
哦，天哪..我在维多利亚，显然阳台是个人地段的责任。
是的，但是也可以在自己的地块（阳台）上铺瓷砖。有些公司会在您自己的阳台上贴瓷砖+新的防水，但问题是他们不会对工作提供保修，因为防水不是连续的（即在所有阳台上更新）。
<另一种方法是在阳台和相邻阳台之间的瓷砖上安装特殊的不锈钢嵌件。基本上，他们切割一个通道并安装插入物作为新旧瓷砖之间的分隔物。这在许多情况下都是成功的，但承担这项工作的瓷砖工数量每天都在减少。此举是朝着“pod”系统发展，这种系统更容易安装，但不存在任何这些问题。我没有任何建议，您只需要打电话即可。
p>
我希望每次有人在这些论坛中提出“法律诉讼”时我都能得到美元……
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lambs 写道...
我希望每次有人在这些论坛上提出“法律诉讼”时我都能得到一块美元......
我几乎可以保证其他三个地块所有者中的一个或多个没有它就不会做任何事情。
悲伤，但这可能是真的。
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Jikx 写道...
有一间公寓，我怀疑那里的防水板/瓷砖正在泄漏。
我可以看到前墙有一些“上升”的潮湿（尽管向上 2 层！）
瓷砖灌浆全部破裂。
pix 会有所帮助 - 尝试理解您的描述，猜测外部/阳台 - 在您的阳台空间内或外部（这可能是公共财产） ）？
我想知道潮湿是否可能来自内部（浴室/潮湿区域）或墙底部不完整的潮湿通道 - 我花了两年时间帮助朋友处理一个进水的顶层公寓从新开始，因为潮湿的过程（hori靠近外部砖墙底部的闪亮柔性金属板的区域线（通常比外部“地板”水平高出约 50-70 毫米）并不连续，水只是浸泡在有间隙的地方 - 在我的帮助下，他们终于得到了重做。
所以是的 - 首先检查它是个人责任还是共同财产责任。
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Murt 写道.. .
首先检查它是个人财产责任还是共同财产责任。
在维多利亚州，几乎可以肯定是集体财产责任。
立法就是这样规定的。业主立案法团无法更改它。
根据特别决议，业主立案法团可以决定修复该地段的房产。如果综合体中存在大量财产问题，有时会这样做。
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Jikx 写道...
我可以看到前墙有一些“上升”的湿气（尽管是向上两层！）
潮湿上升，向上两层，有趣！
你下面的公寓一定很有趣，从健康方面，居住。
瓷砖水泥浆都裂了。
更有趣。
这栋楼有多少年了？大楼的地基已经安定了吗？
顺便问一下，你的公寓上面有多少层？ ......可能是屋顶漏水吗？
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荒唐的故事写...
公寓从健康角度来看，住在你家下面一定很有趣。
取决于水的去向，它可能会积聚在阳台瓷砖下的防水层上，然后被吸到墙上而不是泄漏到下面的公寓。
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Jikx 写道...
噢，天啊.. 我是在维多利亚，显然阳台是各个地块的责任。
哦！
您是唯一受到该问题和可能的补救措施影响的公寓吗？
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O.P.
我们在车库上面，所以没有人抱怨下面漏水。
https://ibb.co/2qwT8dq
https:/ /ibb.co/4SR200S
不是最好的照片，但来自代理。
图1：墙后实际上是阳台。
图2：总体阳台状况。
我不认为屋顶漏水，因为楼上的房间很干燥。
必须尝试获得所有其他业主的合作。但有人有过可以使用局部防水剂的公司的经验吗？即使它只持续几年，我也可能会继续，因为可能需要很长时间才能让每个人都同意更换所有东西。.
评论
O.P.
TomCole 写道...
您是唯一受到该问题和可能的补救措施影响的公寓吗？
我很确定其他邻居也存在问题......他们的阳台比我的更破裂（无论如何，我最后一次看到是在几年前）
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Jikx 写道...
我们位于车库上方，因此没有人抱怨下面的泄漏。
如果没有人抱怨车库潮湿，那么问题出现潮湿的可能性就会大大下降。
p>
所以寻找其他地方的水源。
顺便问一下，你的水泥浆潮湿或灰尘多吗？
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A确认是否是雨水的一个相当好的方法是注意潮湿的区域是否在一段时间的干燥天气后变干。
并且仅在雨后返回。
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