澳洲围栏纠纷

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O.P.

我的邻居有空地,我建了房子。我想设置边界围栏,但最初我的邻居对设置围栏最不感兴趣。我指出法律规定邻居们要平均分担围栏费用,然后他开始问很多问题,比如围栏间距、栏杆细节、柱子深度等,然后他说他不信任围栏工,成本高等等,最后他同意支付一半的围栏费用,但他提出了很多条件,他要我确保围栏前面提到的厚度,间距,深度等,以及如何不影响他的污水线路、挡土墙平整等(我支付全部挡土墙费用)。他的技术要求我连一半都不懂。现在我担心在完成围栏后他会指出他的一项或几项要求没有得到满足,因此他不会支付围栏费用。我还担心他会以我没有满足他的要求为由合法地把我告上法庭?我该如何处理这个问题?



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在建造之前获取一些报价并发出围栏通知。
任何需要挡土墙进行切割或切割的人填充对此负责。
挡土墙应位于房产内。在ret墙上建栅栏可能会出现问题。



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天空尖叫写道...

我也担心他会合法地将我告上法庭,说我没有满足他的要求?

他不能有要求,只能有要求。您没有责任满足他的围栏要求。

您依法有权沿边界线建造标准的 1.8m 木栅栏,并且您的邻居需要支付一半的费用。如果您的邻居想要额外的规格,那么这取决于他们的安排。这也是他们的费用。也就是说,如果他们要求的费用超过上面详述的标准围栏,那么您只需支付一半的金额,并且他们需要支付任何额外费用。

通常需要填写一份基于州的表格来正式化流程。

https://www.justice.qld.gov。au/__data/assets/pdf_file/0006/180483/form-2-ndr.pdf

< p>建议你找个击剑手来提供报价。他们会完全理解多刺的邻居综合症,并且可能会提供一些建议。他们也应该很乐意分别向您开具一半费用的发票,向您的邻居开具一半费用的发票。

1) 获取标准围栏的报价

2) 获取标准围栏的报价你的邻居想要的栅栏

假设它不是太多,你可以在昂贵的报价中提供一半(善意的姿态),或者你也可以说你支付了更便宜的报价的一半,他可以支付其余部分。

3)提供报价并按照您决定的比例填写上面的表格。

4)您的邻居可以自由尝试寻找替代击剑手和报价但同样,您只需支付基本围栏费用的一半。

5)让他们在表格上签名

如果一个月后他们不愿意继续,那么就有一个非常严重的问题。申请民事裁决的简单流程。既然你已经按要求做了所有事情,而你的邻居已经没有腿了,那么这应该是一个简单的手续。

6)填写争议表格并获得裁决。

https ://www.qcat.qld.gov.au/__data/assets/pdf_file/0004/129577/form-53-app-mcd-dividing-fences-dispute.pdf

7) 让击剑手进来建造围栏。



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O.P.

谢谢@pgdownload。我们都签署了您链接中司法部门提供的表格。当他退回表格时,他写了一封电子邮件,说我必须确保他的一些技术规格。我不知道该回应他什么。我应该让他直接和fencer沟通吗?
我们地区的击剑运动员非常忙碌,我给大约 10 个击剑运动员打了电话,最后终于找到了这个人。我们在一个有10万人口的小城市。没有太多可用的击剑手。
由于我们这边提出了太多问题和延误,击剑手已经失去了兴趣。 Fencer 已经告诉我他太忙了,无法承担更多工作。再多的要求只会让他望而却步。



评论

天空尖叫写道...

当他退回表格时,他已经写了一封电子邮件,说我必须确保他的一些技术规格。

这听起来像是他想要完成一份合适的工作,并且担心他会为他没有建造的粗制围栏的一半付费。真的不需要。如果您聘请了一位信誉良好的栅栏建造商,并且他的工作很专业,那么邻居就不应该有任何问题。



评论

天空尖叫写道。 ..

现在我担心完成围栏后他会指出他的一个或几个要求没有得到满足,因此他不会支付围栏费用。我还担心他会以我没有满足他的要求为由合法地把我告上法庭?我该如何处理这个问题?

他必须支付围栏费用,但我会确保围栏承包商将所有内容都写在书面报价中,并准确理解所需内容。

您的邻居过去可能遇到过麻烦,而我可以理解,因为不到 5 年前在我这边边界上做的围栏正在倒塌。



评论
这篇文章已编辑

天空尖叫写道...

我不知道该回复他什么。

就我个人而言,我只是确保击剑手乐意分摊发票。向他们提供您拥有的文件并要求他们继续。一旦栅栏建成,邻居就可以扔掉任何他们不喜欢的东西。他们表现得好像是在帮你一个大忙,同意修建围栏,而实际上这是他们的法律义务。

这可能是最简单的方法。或者我建议是时候变得自信了。让邻居知道您将传递信息,并且围栏将按照规定的价格尽可能靠近地建造。如果他们说这还不够好,那么就说如果是这种情况,您将继续使用标准栅栏,并为新报价转发新的协议表格。您的击剑手应该很乐意起草。

如果一个月后您的邻居仍然不同意(无论是原来的还是新的击剑),那么只需在 QCAT 做出裁决即可。

不过这需要几个月的时间。



评论

a1miner 写道...

听起来他想要做得不错,但担心他会为他并不真正需要的粗制滥造的栅栏支付一半费用。如果您聘请了一位信誉良好的围栏建造商,并且他的工作很专业,那么邻居就不会有任何问题。

同意。我们最近建造了一栋房子,已经安装了边界围栏。与我的邻居聊天后,他开始抱怨这块空地的前任所有者不会支付围栏费用的一半。

当我俯视围栏时,我认为其中的波浪比海洋还多我忍不住想...不Sh#t。



评论

天空尖叫写道...

他希望我确保栅栏之前提到过厚度、间距、深度等,

我认为这没有问题。没有人希望栅栏会在第一场暴风雨中倒塌,这是非常基本的信息,任何击剑手都应该能够不假思索地告诉您。



评论
O.P.

谢谢@pgdownload,非常感谢你的建议



评论
O.P.

谢谢大家。您所有的经验和想法都有助于我了解邻居的观点以及我该如何处理。非常感谢您的投入。太棒了



评论

pgdownload 写道...

就我个人而言,我只是确保剑客乐意分摊发票< /p>

大多数承包商不会这样做,获得报价的人就是负责付款的人



评论

黄鸟写道.. .

大多数承包商不会这样做

他们并不愚蠢,分摊账单的唯一原因是邻居之间没有友好的关系,这只会导致它很可能交给另一方的一半不会得到报酬。至少,如果他们不分钱,他们知道应该追究谁的不付款行为。



评论

天空尖叫写道……

我该如何处理这个问题?

遵守规则 - 假设昆士兰邻里纠纷(划分栅栏和树木)法案 2011

向您的邻居发送一份书面栅栏通知,并附上您的附上报价。

邻居如果不喜欢您的建议,可以获取自己的报价并将其发送给您。

如果您不同意,那么您应该将此事提交给 QCAT,他们将发布具有约束力的围栏命令 - 围栏类型和每个邻居的贡献。

如果您的邻居想要一个大于“足够”标准的围栏,他们需要支付额外费用

在没有签署围栏协议或 QCAT 发出围栏命令的情况下,请勿建造任何东西,否则,如果邻居违背口头协议,则很难/不可能收回邻居的捐款。

>

不需要律师,QCAT 流程是为各方代表自己而设计的。



评论

黄鸟写道...< /p>

大多数承包商不会这样做,

我不知道 - 我使用的最后一个击剑手非常乐意分割发票。当我和我的邻居做报价时,我和我的邻居都在场,并且对任何事情都没有分歧,这可能会有所帮助。



评论

在你的范围内建立你的栅栏。边界并且它不必穿过邻居,对吧?将他的侧面涂成粉红色或其他东西。



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你的第一篇文章中有几件事让我觉得你可能操之过急。

天空尖叫写道...

< p>我的邻居有空地,我建了房子。

你的房子已经建好了,显然你想景观美化并包围你的院子。他的建造尚未开始,这包括他的景观美化。

您的下一点可能是此时建立永久性围栏的一个重要问题。

(我正在支付全部保留墙费用)。

这对我来说表明您的房产位于倾斜的土地上。如果是这样,可以预期他可能需要沿着官方边界线平整或抬高他的土地。他的建筑商/景观设计师无法在永久性围栏就位的情况下做到这一点。

大多数建筑商在建造新房子时都受到安全法的约束,必须在土地周边竖立某种临时围栏。这些安全围栏在建造过程中由于明显的原因被移动了很多,比如铺设下水道管道等。(他已经向你提到了他的下水道线路。)

我什至不明白一半他的技术要求

你可能不明白它们,但他和他的建造者明白。也许您应该与他的建筑商交谈,直接了解需要对他的土地进行哪些处理,然后再满足您的要求,在他的房屋和土地完工之前建造永久性围栏。



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掘墓人写道...

如果是这样,可以预期他可能需要沿着官方边界线平整或抬高他的土地。

按照权利,未经邻居(即OP)许可,他们不能改变边界的自然地面高度。

任何保留邻居需要做的事情,都应该在他们自己的土地上进行。同样,如果OP需要进行任何保留。



评论

极端写入...

根据权利他们不能未经邻居(即OP)许可,改变边界处的自然地面高度。

邻居的任何特殊要求都需要在他们的反提案/围栏通知中详细说明,并且他们需要提供资金他们自己。 OP 所需要的只是“足够的围栏”成本的一半,并且在一个新的细分中,通常是彩色围栏。

如果邻居开始变得困难,而你无法解决这个问题问题,按照规则提交给QCAT。请参阅:划分围栏争议,以获取有关整个围栏过程的详细信息。



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NVM


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