澳洲家里进水损坏了该怎么办?

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O.P.这篇文章已编辑

我最近拆掉了家​​里的地毯(砖贴面),碰巧在其中一间卧室发现了潮湿的区域。我从角落里刮出了一些碎片(木头?)。该区域后面有一个紧贴外墙(3-5厘米)的棚子。我怀疑棚子在一定程度上堵塞了排水孔,导致通风不良,从而导致了问题,但我可能是错的。我的问题是:

1。在铺设新地板之前我应该​​做什么来解决这个问题?
2.我应该拆除棚子吗?

图片:
潮湿地区:
https://imgur.com/xY7212f
https://imgur.com/CZqlgKo

另一侧的外棚:
https://imgur.com/Hsh9tYt
https://imgur.com/rlFTOqM
https ://imgur.com/w1bebR2

我什至不知道应该向谁求助来专业地识别/解决问题,因此任何建议都会有所帮助。

谢谢,



评论

保险?



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O.P.

谢谢您的回复。我们刚刚搬进房子,想必这是我们搬进去之前的一个问题,所以保险可能不是一个选择。



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它的基础是什么?< /p>

评论

问题已简单解决。只需将棚子移离墙壁,以便其后面的区域可以获得足够的空气流通以使其干燥。雨水和冷凝水可能会从墙壁和棚屋之间渗入,无法蒸发。留出足够的空间,让您可以进入棚子后面进行清洁或除草或其他任何操作。



评论

正如a1所说,在房间里打开窗户并开着风扇在更换地板之前除去潮湿。

铺设一些额外的摊铺机,使棚屋沿着远离房屋墙壁的方向滑动。



评论

什么坡度是在那个棚顶上吗?看起来很平坦,所以雨水会积聚并可能在棚屋和墙壁之间流动,这是糟糕的设计。你能抬起棚子的房子一侧,使屋顶远离房子倾斜吗?



评论
O.P.

它在混凝土板上。



评论

Callifo 写道...

那个棚顶的坡度是多少?看起来很平坦

甚至可能向后倾斜到房子,但它不应该是这样。这只是自找麻烦。



评论
O.P.

看起来很平淡。棚子固定在房子的墙上,所以如果不拧开/拆除它,我就无法抬起它。



评论
O.P.

我担心潮湿的区域可能会被损坏。损坏/腐烂并影响房屋的木框架。



评论

听起来很合理,至少发霉了。

如果你不能提高棚子以解决排水问题,它可能需要去掉。



评论

ForeverLearner01 写道...

没有拧开/拆卸它。

您需要执行此操作。我认为你没有太多选择。



评论

aliali 写道...

甚至可能会向后倾斜这座不应该是的房子。这只是自找麻烦。

从棚顶上的碎片来看,棚顶的房屋一侧确实看起来有水池。即使角度很小。

很容易找到,因为花园软管就在那里。在屋顶上喷少量的水,看看它流向哪里。



评论

为什么你不能把棚屋从房子上拧下来?别无选择。



评论

ForeverLearner01 写道...

我担心潮湿区域可能已损坏/腐烂并影响房屋的木框架。

这取决于问题的持续时间和湿气传播的程度。如果您现在采取行动,您可能会在问题成为一项昂贵的维修工作之前阻止它。

ForeverLearner01 写道...

棚屋是固定在房子的墙上,所以如果不拧开/拆卸它我就无法抬起它。

是的,你可以。这只是一个花园棚子,它们不是很重,但无论谁把它固定在房子的墙上,都是白痴这样做。

找几个朋友或朋友来帮助你,然后拧开螺丝(或切断)墙壁和地板固定装置(如果有),并将棚子搬离墙壁几英尺。您可能需要使用撬棍或类似的工具来发挥杠杆作用,如果您将棚屋抬起一点,在其下方放置一段木材以充当滑板,这会有所帮助。有几种方法可以做到这一点,没有一种是困难的,也不需要拆除棚子。

记住将棚子固定在新位置,并耙/扫掉任何潮湿的树叶或土壤。棚子是为了帮助该地区干燥。



评论

ForeverLearner01 写道...

有一个棚子紧密相连距该区域后面的外墙(3-5 厘米)。我怀疑棚子在一定程度上堵塞了排水孔,导致通风不良,从而导致了问题,但我可能是错的。

棚顶似乎没有从砖墙倾斜,这表明在大雨中水会沿着砖墙流下。

棚子应该需要拆除——以阻止径流并让砖块干燥



评论

看起来那个棚子的屋顶是平的或向房子倾斜的,导致水通过砖块上的排水孔等进入房子。现在的情况是,墙壁中的木结构和隔热材料已经饱和,需要干燥。还可能存在腐烂或霉菌问题,具体取决于棚子已经这样的时间了。

我的建议:

1。完全移除那个棚子。
2。清除房屋(棚屋后面)外部堆积的土壤/树叶/等,让砖块能够呼吸。
3。拆除受影响区域的石膏板,继续拆除石膏板,直到暴露整个受影响区域。
4.获取(购买/租用)一台除湿机,并将其放在该房间的高处至少一周(如果是开放式的,则根据需要用胶带/塑料布将房间密封起来。
5. 一切都干燥后一周评估损坏情况,如果没有腐烂,则只需使用防霉处理对该区域进行处理,使其干燥(使用除湿机几天),然后将所有东西放回原处(您可能需要一个gyprocker)如果你不能自己抹灰,这取决于你必须去除多少石膏)。
6.如果有任何腐烂的木材,那么此时你应该找木匠来更换它。



评论

PUDGE 写...

3. 拆除受影响区域的石膏板,继续拆除石膏板,直到暴露整个受影响区域。

(如果你不能给自己贴灰泥,你可能需要一个石膏,这取决于你必须去除多少石膏)。

没有必要去那种极端的伙伴,那种的建议只会给操作人员带来不必要的压力。

很明显,棚屋是问题的根源,一旦棚屋被拆除并且该区域开始干燥,进一步的损害就会停止。干燥需要时间,但这并不重要。照片显示灰泥墙上没有损坏,也没有湿气污渍,所以我怀疑湿气是否已经传播到比墙框架的底板更远的地方,以及底板和混凝土之间是否有防潮层(应该有)是)墙上可能根本没有木材腐烂。你会白白撕掉石膏。墙体目前看起来没有受到影响,也很坚固,所以不需要拆除。

把棚子搬走就可以了。

gyprocker? = 抹灰工



评论

如果你真的不想把你的棚子从房子的墙上移开(不建议这样做),你可以在一定角度上安装一些金属防水板棚顶上方的墙,用于排水。


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