O.P.
大家好，
目前租了一个地方，有一个大院子。我们发现离房子最近的那片草地 24/7 非常潮湿和泥泞。院子很平坦，但朝另一端有一个适当的向上倾斜。它有两个排水沟，一个在左边，另一个在右边。不幸的是，由于房子的阴影，这块总是泥泞的地方得不到任何阳光。
我能做些什么来尝试自己解决这个问题？我已经向房地产部门提出了这个问题，但他们没有兴趣提供帮助。这很烦人，因为院子很棒，但你需要穿过潮湿的地方才能到达干燥的区域，所以当你回来时，你最终会在露台上留下泥土。
评论< BR>
排水管需要从潮湿区域延伸到左右两侧的排水沟，以便让多余的水排出，而不是仅仅坐在那里。
另一种选择是建立潮湿区域有碎石或碎石，使步行表面更高，因此更干燥。
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在一侧挖沟以排水。
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这篇文章已编辑
Jeffrey9 写道...
将其与房地产一起提出，但他们不感兴趣
联系他们再次附上照片；建议他们联系业主并指出整改将改善财产状况。
a1miner 写道...
排水管需要从潮湿区域延伸到连接到排水沟
这个。
如果重塑表面形状并将地表水引导到排水沟不切实际，
连接排水沟的 AG 管道通常可以解决问题。
Bunnings 有一个产品范围。
所需的材料可能不会很昂贵；如果是，请询问代理人，如果您完成这项工作，业主是否愿意支付费用？ 至少可以让他们与主人谈论它。
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用岩石包围它，然后在泥泞的土地上放置一座小桥......湿地特征。< /p>
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Jeffrey9 写道...
离房子最近的一块草地 24/7 非常潮湿和泥泞。院子很平
会不会是水管漏水了？而不是排水问题？
您是否检查过水表并在所有水龙头关闭的情况下使用，
您的租金，因此LL和代理人真正只对您的时间和清洁产品成本的收入感兴趣他们什么也没有。
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johnw2003 写道...
用照片再次联系他们；建议他们联系业主并指出整改将改善房屋状况。
此外，还可能阻止对房屋本身造成任何可预见的损坏。
确保您有任何以下情况的书面记录：你用 REA 说或做。他们的兴趣仅在于从法学硕士中获得百分比减免。未经 LL 书面批准，请勿对房产或房屋的任何部分做任何事情。
当您决定搬出，或者 LL 不续签您的租约时，它可能会回来咬您的屁股.
换句话说，把你的雨伞撑起来，防止任何粪便掉到你身上。
评论
Jeffrey9 写道.. .
离房子最近的草非常湿且泥泞24/7。
听起来像是管道泄漏。
评论
<这是房东的问题，不是你的问题； 未经他人明确批准，您不能对其他人的财产进行资本改进。 为什么你想把钱花在别人的房产上？
出租住宿有最低可接受的标准，但执行不力且不均匀，但我不知道它们是否延伸到后院。 我怀疑不是。
我建议您致电您所在州的租户联盟（无论其名称如何）并寻求建议。
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O.P.
a1miner 写道...
排水管需要从潮湿区域连接到左右排水沟，以便多余的水排出，而不是仅仅坐在那里。
johnw2003 写道...
所需的材料可能不会很昂贵；如果是，请询问代理人，如果您完成这项工作，业主是否愿意支付费用？ 至少可以让他们与业主谈论此事。
我本来以为会是这样，但希望能少一些努力，哈哈。我无法想象这会太难，挖沟，铺设排水管和管道并连接到现有管道之一？
poppywhite 写道...
会不会是水管漏水？而不是排水问题？
您检查过水表并在关闭所有水龙头的情况下使用吗，
blutek 写道...
听起来像是管道泄漏。
我检查了水表，所有功能都关闭后水表没有变化。仅检查了大约 5 分钟，因此可能会在较长时间内查看是否有任何变化。
TomCole 写道...
这是房东的问题，而不是你的； 未经他人明确批准，您不能对其他人的财产进行资本改进。 你为什么要花钱买别人的财产？
我完全理解这种情绪，但我女儿已经到了她想去院子里玩的年龄，但每次都一团糟，90 ％由于泥泞的补丁。房产和位置对我们来说也很完美，只是院子变得有点没用了。
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Jeffrey9 写道...
我完全理解这种情绪
这不是情绪，而是法律。
而且我认为你低估了在整个世界上挖沟渠的艰巨工作。院子里，铺设一些 AG 管道，添加一些骨料以确保良好地流入 AG 管道，将其正确连接到现有的雨水，重新填充沟槽并做好准备。 成本 - 谁知道 - $10,000+ ??????
不过，我真的认为你应该与租户工会谈谈。 他们是您所在地区相关法律和实践的专家。
但这不是一个快速解决问题的方法。 即使房东同意，也需要时间，可能会很多时间。
在此期间，是否可以在泥地上垫上鸭板，甚至将其隔开，以便您的女儿可以玩耍山上更干燥的地方？
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Jeffrey9 写道...
我能做些什么来尝试和我自己解决这个问题吗？
什么也没有。未经许可，您无法解决此类问题，而土地领主有责任确保财产“状况良好”。如果你尝试修复它，即使得到许可，它也可能会反过来咬你，也就是说，如果你所做的事情没有解决问题，那么 LL 可能会指责你让情况变得更糟，并要求你修复
您的个人资料显示昆士兰，因此请致电昆士兰租户 1300 744 263，获取一些有关如何迫使 LL 解决问题的建议
维修和维护
< p>解决争议在您的协议期间，出租人或提供商负责房屋的维修和一般维护，并且必须确保该地方相当安全。要请求维修，请与出租人、代理人或提供商联系或提出书面请求。如果出租人、代理人或提供商未能在合理的时间内完成维修，您可以向他们发出违反补救措施通知。保留一份副本作为您的请求的证据。如果维修未在合理时间内完成，您还可以向 RTA 争议解决服务申请。如果 RTA 无法帮助您达成协议，您可以向法庭申请举行听证会。
如果修复在该法案中被定义为紧急修复，您可以直接向法庭申请紧急听证会有关维修或在某些情况下自行进行维修。
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Jeffrey9 写道...
仅检查了有关5分钟，所以可能会看到
最好是过夜测试，包括水箱在内的所有东西都关闭。
然后这个
Dreyfus27写道。 ..
未经许可，您无法解决此类问题，土地领主有责任确保该财产“维护良好”
您将支付用水费用，因此请代理商组织维修。
取决于潮湿区域的操作系统大小
TomCole 写道...
在此期间，是否可以在泥地上放置鸭板，甚至将其隔开，以便您的女儿可以在更干燥的山上玩耍？
可能是一个很好的临时解决方法< /p>
评论
TomCole 写道...
这是房东的问题，而不是你的问题； 未经他人明确批准，您不能对其他人的财产进行资本改进。 你为什么要花钱买别人的财产？
当然。解决排水问题不是租户的责任。需要向 REA 报告（书面）。
根据水的深度，OP 可以在 Bunnings 购买一些大型混凝土摊铺机并铺设一些踏脚石。
>
报告排水问题，以防摊铺机杀死草。如果 REA 抱怨死草，请向他们指出排水问题的书面报告。
评论
TomCole 写道...
>我认为你低估了在院子里挖一条沟渠的工作量，
实际上并没有那么复杂。 如果你珍惜时间，你可以用一个小型链式挖掘机花 4 个小时，花不到 1000 美元购买材料
如果你有多余的时间，一把挖沟铲最终会帮你到达那里。< /p>
问题是这是出租的，需要与业主讨论。 如果他们不关心很多便宜的选择。 L
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O.P.
TomCole 写道...
这不是情感，而是法律。
抱歉，我是故意的引用“你为什么要花钱买别人的财产？”部分。我会打电话给租户工会并征求一些想法。我已经向房地产提出了这个问题，但他只是不感兴趣。我认为他只是有点懒，但无论如何。
smeagols Ghost writes...
其实没那么复杂。 如果你珍惜时间，你可以用一个小型链式挖掘机花 4 个小时，花不到 1000 美元购买材料
如果你有多余的时间，一把挖沟铲最终会帮你到达那里。< /p>
问题是这是出租的，需要与业主讨论。 如果他们不关心很多便宜的选择。 L
是的，从一些快速研究来看，这听起来并不难。我个人确实认为这是业主需要处理的事情，但最坏的情况是，我很乐意与几个伙伴一起在获得批准的情况下进行处理。
为大家的意见干杯。我会打几个电话。
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该区域有多大？
购买一些经过处理的松木枕木，并在该区域上搭建一个平台。
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该区域有多大？ p>
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