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新南威尔士州霍恩斯比议会
我目前有一个可容纳 2-3 辆车的串联车库，我
考虑拆除该车库并建造一个带有独立的 2 辆车的单个车库- DA 后面的卧室奶奶公寓。现有的房子已经有 5 间卧室，因此加上祖母房后，它将成为一栋 7 间卧室的房产，但只有一个车库。议会会批准这个卧室与车库的比例吗？停车不会成为问题，因为酒店就在购物村停车场的隔壁。
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如果不了解很多细节，很难说。可能最好与专门从事现有房屋扩建和改建的建筑商联系，他们可以管理整个项目，包括议会批准。
我个人的直觉是，实现您的目标并不容易。想要合法地获得所有理事会的批准。对于可居住的房间（您的祖母屋会有）有许多要求，而您现有的串联车库不太可能满足。因此，这可能是一项比预期更昂贵的做法。
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我不确定卧室与汽车的空间比例是否这将是一个问题，因为卧室与车库的比例为 7:1。现有的狭窄串联车库空间可容纳 2-3 辆汽车，我们将拆除并重建为一个车库和祖母屋。
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丹凡乐写道...
我计划将现有的狭窄串联车库空间（目前可容纳 2-3 辆车）改造成一个合适的单一车库，后面有一个独立的两居室单元。
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当你说“转换”时，是指从头开始拆除并建造 2 居室单元吗？
丹凡乐写道...
新南威尔士州
哪个议会？
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Danfanle 写道...
它将成为一个 7 卧室房产但只有一个车库。议会会批准这种卧室与车库的比例吗？
不太可能。 检查当地议会发布的开发控制计划。
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O.P.
是的，通过 DA 拆除并重建。 Hornsby 议会
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Danfanle 写道...
卧室与车库的比例将为 7:1
我不知道有这样的要求。对总容积率有要求。这是您的土地面积除以可居住区域的建筑面积。我认为最大占地面积只能是土地的2.5倍。对于霍恩斯比的您来说可能不是问题
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Danfanle 写道...
酒店就在购物中心的隔壁村停车场。
您打算将购物停车场用作自己的停车场吗？
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购物者也可以使用他的房产上的停车场。双赢。
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与草稿/建筑师交谈。提出申请。我在维克，但问题在于挫折、阴影、可居住空间、停车场等，而不是卧室的比例
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O.P.
祈祷。
最大建筑面积仅包括房屋的占地面积，还是包括两层楼的整个建筑面积？
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嗯据我所知卧室到停车场比率仅适用于悉尼的多户住宅类型物业，例如公寓楼。
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Danfanle 写道...
或它计算了两层楼的整个建筑面积吗？
两层楼。这是可居住的空间，所以我认为壁橱或储藏空间不算在内。不确定浴室，你不能真正住在浴室里，尽管夫人认为我是这样。
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Jebus Cripes 写道...
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Jebus Cripes 写道...
我不知道有这样的要求
大多数议会都有最低停车费/比率。正如上面“Else”向OP建议的那样，请检查Hornsby DCP。：
https://www.hornsby.nsw
快速阅读其他条款后发现，主要住宅需要 2 个空间，而您的“第二个住宅（车库改建）需要 1 个空间”。假设您距离火车站不到 800m。
请参阅第 1 部分 – 概述中的表 1.3.2c。
jerry gergech 写道...
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与草稿/建筑师交谈。
OP 需要与城市规划师交谈，然后与在其议会区域内工作的建筑师交谈。
评论< BR>O.P.
谢谢！您知道如何查找城市规划师的具体工作并熟悉霍恩斯比议会法规吗？
评论
丹凡乐写道...
熟悉霍恩斯比议会法规。
Google 是您的朋友，
关键城市规划 - 悉尼城市规划师
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