O.P.
大家好
我注意到我们车库天花板的这一部分似乎有点下垂，并且可以看到螺丝。房子有大约20年的历史，我们已经住了2年了：
https://imgur.com/93h33mb
这是建筑保险的事情还是只是修理？
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取决于它下垂的原因
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如果屋顶没有漏水，只是石膏掉下来。需要泥水匠重新做然后油漆。
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复兴写入...
或者只是修复？
除非有特定的原因，否则它们通常只是维修，这在旧车库中由于各种原因很常见，例如，
由于缺乏隔热层，车库可能会很热，温度变化较大。
来自车库的振动门移动等。
最好尽早纠正；对于勤杂工或抹灰工来说，检查内部、将其恢复到或接近原始位置并拧紧螺钉以防止其成为更严重的问题，这应该不是一项艰巨的工作。
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< p class="reference">复兴写道...
这是建筑保险问题还是只是维修？
通常是由于椽子尺寸不适合车库跨度或屋顶造成的重量。 正如 johnw2003 所说，这是“勤杂工的工作”。需要将其顶起并加固上面的木材。
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认为保险会击退它，除非最近几天才发生。
要么您必须先付款的方式，例如； 800 美元等。
也许是年长的勤杂工（如经验丰富的）或相同的泥水匠。
正如其他人所说，先起来，起来并尝试修理。
老式的粗麻布/大麻纤维和石膏的包胶托梁/板条/桁架绳上的天花板安装在石膏板上。
现在的车库天花板通常是潮湿区域的石膏板，因此问题。
进入漩涡档案馆，你会发现其他人也有这种情况。
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在我看来，它需要更多的钉子才能将其固定到框架上.
登上梯子，将灰泥向上推，然后找到木梁，并使用合适的钉子将其固定。
这是一项 DIY 工作，除非您想花 100 美元在一个贸易。
评论
a1miner 写道...
通常是由于椽子尺寸不适合车库跨度或屋顶重量造成的。
这看起来不像是帧故障。看起来胶水已经脱落。
至少需要重新胶水和螺丝，或者如果真的担心的话重新板材。
评论
bribri82 写...
这看起来不像帧故障。看起来胶水已经脱落
johnw2003 写道...
由于各种原因，这在较旧的车库中很常见，EG，
车库可以由于缺乏隔热层，温度变化较大。
车库门移动等引起的振动。
是的，我认为还有风压。这在较旧的车库/经过很长一段时间后很常见；床单最终松开了。
bribri82 写道...
至少需要重新胶水和螺丝，或者如果真的担心的话重新床单。
>
是的；在我父母的车库，他们还在天花板上缝制了木条，然后用螺丝固定在框架上，有效地将天花板固定在框架上；它们没有重新粘合，只需拧紧板材，然后剥离。
重新粘合需要拆下板材，如果您不重新粘合并且仅依靠螺钉，那也不会持久。
编辑错别字
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大约20年前的老房子，没有那么多的椽子支撑间距或用于车库天花板的胶水，所以它们有潜在的趋势摔倒后很长一段时间。
朋友摔倒了，而且不在保险范围内。 20年的房子。
当我父母的车库天花板掉下来时，我替他们打电话给保险公司，他们同意承保。 35年的老房子。
YMMV。
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复兴写道...
我注意到我们车库天花板的这一部分似乎有点下垂
这正是我们的车库天花板在发生这种情况之前的样子...
https://imgur.com/a/b0kYWT8
我最终不得不拉下一个大部分并更换它。一旦它掉下来，你就很难自己动手，而当它还在上面时，修复起来就容易得多。
与各种行业交谈，这种情况相对常见，因为胶水已经失效，并且通过机械固定装置固定住仅（即：石膏块）。在车库里，温度变化更高，正如 2 Fast 上面所说，风呼啸着穿过瓷砖，对灰泥施加更大的压力。我的车库天花板的大部分非常松动，完全更换成本太高，所以我更换了倒塌的部分，并将石膏垫圈放在其他地方。
我用一些 90x45 制作了一个“T” “将石膏推回到椽子，这样我就可以添加垫圈。过去 12 个月以来，天花板一直很稳固，此后没有任何变化。
评论
O.P.
谢谢大家的回复！
唐尼·达科写道...
这正是我们在这件事发生之前的样子...
谢谢您，先生。这是我可以在 Airtasker 上扔掉的东西吗？有人推荐墨尔本的商人吗？
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车库是一个问题，有几个原因，屋顶空间和房屋通常没有隔热层不再有屋檐了，喷嘴被树叶等堵塞，水进入屋顶空间并最终落在裸露的灰泥上:(
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只是希望见鬼去吧那条大地毯蛇，没有跌破天花板:-) :-)
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bribri82 写道...
这不是看起来像帧故障。看起来胶水已经脱落。
同意。
通常是由于水坑浸湿了石膏板的纸板面并将其撕裂而引起的。
两个问题。
检查看看会跌落多少。存在风险因素。
调查泄漏情况。
评论
O.P.
发条计算机写入...
同意.
通常是由于水坑浸湿了石膏板的纸板面并将其撕裂而引起的。
两个问题。
检查看看会掉落多少。存在风险因素。
调查泄漏。
好消息，与水无关，没有泄漏等。
2 快速写入...< /p>
他们还在天花板上缝制了木条，并用螺丝固定在框架上，有效地将天花板固定在框架上；他们没有重新粘合，只是拧紧床单然后剥离。
这就是他们所做的，全部固定，不再下垂，也没有其他檐口问题。
评论< BR>这篇文章已被编辑
这非常令人担忧。 几年来，车库等区域的石膏胶（他们使用的蓝色材料）质量不好，在屋顶空腔中绝缘程度较高的区域之前，它们往往会脱落。
我们的车库没有隔热层（隔热层） ）它是单层的，因此胶水首先会在更潮湿或极端温度的区域中破裂，直到螺钉无法承受压力并全部脱落。 或者我很幸运地注意到它撞到了卷帘门。 需要重做新胶水和更多石膏螺丝。 还要在灰泥周边放置约 1/2 米的木材倍增器，以帮助支撑灰泥。
它拯救了我们的车库和汽车。 我们当地或庄园的许多人就没那么幸运了。 这个时代是在 2002 年左右，但我认为这种糟糕的胶水批次上升到了 2015 年左右。
如果您发现车库檐口或石膏像这样下垂，请检查所有车库屋顶灰泥，我会检查胶水，您可能会幸运的是，它定位在可能的位置，因为可能存在泄漏，但遗憾的是我见过至少 10 个这样的车库，都需要完全重新抹灰。
一些倒塌的汽车和损坏的汽车。 至于建筑商的保修。 哈哈哈哈！ 抱歉没有这样的事情。
至于保险......他们出来测量椽子，即使每个规格宽了几毫米（因为大多数车库椽子都是asx建筑商拉伸军械），然后“保险被拒绝”。 另外，如果胶点或石膏螺钉间距不够，“索赔被拒绝”！ 保险蠕虫会找到出路。
这已经导致不少房屋、休息室等的天花板倒塌。老实说，这是一场瘟疫。 就像 20 世纪 80 年代的劣质瓷砖胶瘟疫一样。
抱歉，请检查并修复屋顶。 单独的石膏螺钉无法支撑全部石膏质量
我可以说这比你想象的更糟糕，螺钉通过石膏内侧拔出。 在 FTM 底部用横梁、吊具和楔子将其支撑起来，直到看到为止。
最坏的情况是你需要重新给车库抹灰。 但请在它掉到你的车上之前这样做。
抱歉，坏消息的传递者，但在维州看到这种情况发生太多次了。我怀疑其他州。 您可能很幸运，它是局部的，但第一个石膏螺钉看起来间隔相当大，并且它正在拉动石膏。
Donnie Darko 写道...
所以我更换了倒塌的部分，并将石膏垫圈放在其他地方。
我用一些 90x45 制作了一个“T”，将石膏推回到椽子上，这样我就可以添加垫圈。过去 12 个月里，天花板一直很坚固，此后没有任何变化。
优秀的想法从来不知道它们的存在。 同意在变得昂贵之前修复它。 首先发生在边缘。同意胶水，仅用螺钉无法固定石膏。
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这在车库中很常见，由湿气/冷凝引起。
这不是胶水失效，纸张变湿，背面的纸张首先在一个地方松开，这反过来又对下一个固定点施加更大的压力，然后该固定点松开，依此类推。
将其拧回原处k up 会起作用一段时间，但最好的办法是撕掉石膏并用 Villaboard 替换它。
评论
这篇文章已编辑
中兴写道...
这是建筑保险的事情还是只是一次维修？
不幸的是，这只是一次维修，因为它不是由“可保事件”引起的”。 我们的房子（而不是车库）有两个天花板问题，这表明了差异。 房屋为空心砖结构，建于 1882 年，配有车床、石膏天花板和波纹铁皮屋顶。
事件 1. 天花板严重倒塌，两米见方的部分掉落到地板上； 这发生在一场大风暴之后大约六周。 保险公司承认这是风暴造成的损坏，显然水需要一段时间才能削弱灰泥，并支付了费用：屋顶水管工重新拧紧部分屋顶并更换损坏的防水板，抹灰工更换车床并重新抹灰天花板 -他们拆除了很多旧天花板，以重新使用坚固的石膏，油漆工重新粉刷天花板。
事件 2：大约三年后，房子另一侧的天花板下垂。 保险因不属于可保事件而拒绝索赔。 我雇了同一个抹灰工来修理它，并自己粉刷了它。
两个天花板看起来仍然像新的一样，效果很好。
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