O.P.
我们正计划将扩展名添加到我们的新房子中。 只有两个卧室。总计20m2？ Ground floor, land is flat.
Any recommendation on what to look for and what would it cost?
got quoted $20k for just approvals btw.
评论
Dreed writes...
to our new house
New to you or new构建？
O.P.
自1960年代的房屋建造自1960年代以来进行了翻新和扩展。 也许15年前的扩展已经完成了？
建筑成本很高。悉尼外郊区的一位朋友被引用了每平方M $ 3500 $ 3500，浴室的$ 45K。一切都取决于网站，访问等。
dreed写入...
20m2？地面，土地是平坦的。
引用$ 20K的$ 20K批准。 that problem could continue through the building process as well unless you’re lucky enough to find a hands on small builder happy to do small jobs.
A friend recently bought a prefab self contained “ Granny Flat” for their back yard, which was a far more cost effective alternative.
评论
Dreed writes...
got quoted $20k for just approvals顺便说一句
从未理解这一点。我们只是使用当地建筑公司制定计划并将其提交给地方议会。他们的价格为$ 1000，工程又花了另一个盛大。这是非常简单的。
如果不是那么大的话，您也可以考虑成为该项目的所有者建造者。这样一来，您就自己组织了各种交易贸易和材料，并可能节省为您管理的工作。
这篇文章进行了编辑
将取决于新屋顶的外观，以及它是否涉及修改现有的现有屋顶。如果只是在一个盒子上钉，没有管道，没有保留的 - 我的猜测是10万美元。如果您必须修改现有的屋顶，请再增加$ 20-30K。
我们正在添加浴室，洗衣，露天和独立的双车库，并在中度倾斜的街区中保留了一大笔钱。扩展现有的瓷砖屋顶，使我们在卧室和用餐时为我们提供更高的天花板。它将达到40万美元 - 每平方米的疯狂$ 4500。这也花了很长时间的时间与一个小建筑商在一起，一直居住在房屋的前面。编辑 - $ 8000，糟糕。
whirlygigger写信...
在加利方面，计划，工程和理事会的费用并不令人发指，大约5000美元。编辑 - $ 8000，糟糕。
哇，很高兴这是您的钱，而不是我的钱。
我会认真质疑OP的“仅批准$ 20K”。除非他正在建造泰姬陵。
您知道，当您知道，当您将当今的费用与仅仅30年前的成本进行比较时，肯定会付出太多的批准。
。在1990年代，我完全恢复了一栋1880年代的旧房子，即将被谴责。 （下图）。我为房屋支付了38,000美元的现金，这仅比其上的土地价值高一点。我自己提出了所有拟议的建筑工作的计划，将我的计划提交了批准的理事会，并向我收取20美元的建筑许可证。诚然，我只需要与我们当地的乡村郡议会打交道，这些县县县委员会比大城市的同行挑剔，但是自那时以来的建筑和法律成本的巨大增加使我认为我们所有人都在拥有。 我真的很感谢上帝的我的翻新日结束了，但是我为当今接受的人们感到抱歉，并想知道他们如何证明是合理的费用。
https://i.imgur.com/hndukjo.jpg
https://i.imgur.c OM/lcgibbv.jpg
https://i.imgur.com/sbc6w3t.png
dreed写作...
被引用了$ 20K的$ 20K，仅批准btw。
我目前正在工作，但现在为一个小房子Reno和Restumping而工作。
What approvals do you actually need and does that include the engineering visits ?
We had some overlays that needed exemptions, a build over approval from the local water utility and a set back relaxation.
All up it;s about 6k
评论
this post was edited
a1miner writes...
Wow, glad这是您的钱，而不是我的钱。
我知道..这反映了这些天真正值得的。我们（99％）以多种方式被拧紧。
崩溃：
$ 880 $ 880站点轮廓调查
$ 3740的设计和工作图纸（草稿）
550美元的能源评级（$ 550的能源评级（笑话是一个1950年代的笑话，却是一个很小的扩展，但法律要求）wa）
总计$ 7860
也不包括保险，这在您住在房子里时很难安排。 Racwa不希望与我们有任何关系，因为我们正在修改屋顶并卸下外墙，最终以Youi的价格获得了两倍的溢价。
我会认真质疑OP的“仅批准$ 20K”。肯定要批准扩展名，除非他正在建造泰姬陵。我自己管理了所有这些单独的步骤，所以有点来回，但至少它会降低成本 - 有点。构建者为所有内容添加默认的20％，只是为了获取报价。值得庆幸的是，我很早就想到了这一点。
whirlygigger写信...
也不包括保险，这在您住在房子里时很难安排。
回来。没有提及保险。作为农村城市地址，整个许可过程变得更加容易。
现在一切都更加昂贵了，这确实很痛苦，不仅是材料和人工的成本。即使将材料交付到网站的成本也可能使您退缩。
smeagols ghost写作...
几位经验丰富的昆士兰州安息的建筑商不愿意申请我需要申请，但我可能会申请申请，但要申请我的批准，但要申请批准。休息。
沃伦克写信...
几位经验丰富的昆士兰州休息建筑商建议我，我可以坚持要申请批准，如果我想获得批准，但建议的是不需要的是，不需要任何其他工作。 allow better access to the crawl space.
An extension in the early 70's was built without any paperwork over a sewer line, so it's not strictly just restumping, more of a very slight lift.
评论
whirlygigger writes...
Doesn't include insurance either, which was surprisingly tricky to arrange when you're living in the house. Racwa不想与我们有任何关系，因为我们正在修改屋顶并拆除外墙，最终与youi
我有同样的事情。它们很好，直到我不得不打开外墙并卸下天窗，然后将房屋视为无抵抗。我认为我将保险换了一周的预算，然后全部密封又交换回RACV。
o.p.
谢谢大家
报价
报价在140k左右又回到了20k左右的批准，以供2 10m2卧室。
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