澳洲高处不胜寒? 悉尼中位屋价重越百万元

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  尽管悉尼上周的住宅卖盘增加,可是拍卖清出率继续上升,再加上新公布的房市报告显示悉尼独立屋中位价重越100澳元关卡,悉尼房市真的可以冲破一切利淡因素所造成的阻碍,继续一飞冲天?有人说,新型冠状病毒肺炎疫情恐会导致房价升市逆转,这究竟是有危机意识,还是杞人忧天? 清出率续升 屋价按年涨一成 根据房地产研究机构CoreLogic RP Data的数据,悉尼在上周末(2月29日)共有1,045套住宅推出市场拍卖,较前一周增加8.5%;虽然供应增加,但由于继续有买家追捧,住宅拍卖清出率从前周末的74.5%升至上周末81.4%。 单看住宅拍卖清出率数据,悉尼住宅需求看来依然殷切。再看新出炉的房市价格报告,更显出房市走势强劲,与近期股市的大跌市可谓天壤之别。 CoreLogic本周一公布的《住宅价格指数报告》显示,今年2月,悉尼住宅中位价较1月份上升1.7%至872,934澳元;按年计更录得双位数增长,跳升10.9%,升势之凌厉称冠澳洲各大城市。 与上一个房市高峰时的房价水平相比,悉尼的住宅中位价只要再升超过3.7%,就可以再创新高。 什么会成为房市升浪绊脚石? 细分去看,悉尼的独立屋中位价于2月份再次突破100万澳元,升至1,001,357澳元,按年升幅达到12.4%。至雅柏文中位价的升幅逊于独立屋,上升7.4%,涨到763,962澳元。 观乎现时的房市,是否真的全无后顾之忧?当然不是!至少新冠肺炎疫情对房市的影响,就尚未完全反映出来。
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