澳洲悉尼10城区公寓价 比2015年时还低 - 澳洲新快网


在澳大利亚 Ming Long所获勋章:AM勋章居住地:新州授勋理由:为金融和房地产部门提供重要服务,并促进多样性和包容性。新州商界领袖Ming Long获颁AM勋章,这位现年48岁的财务管理主管是首位领导 (图源:AAP)澳大利亚红十字会为丛林大火受害者筹集的2.16亿澳元捐款。遭受了近900次网络攻击。该慈善机构的澳大利亚项目主管克莱门特(Noel Clement)表示,澳红十字会还收到了大量“


0b9d90ec1fcc5dbfa9afb03eaec8da09.png     悉尼内西区Forest Lodge的 Ross St街这幢公寓楼一套单位,近期出售价比2015年的111.5万元卖价要低4.5万元由于来自投资者的需求降落,悉尼一些城区的住宅价钱变得至比2015年时还便宜。2015年时像参与派对一样抢购悉尼新高层公寓楼林立城区住宅单位的置业者,如今看到本地的公寓单位价钱比他们5年前买时还便宜。公寓中位价钱比5年前还低的城区包罗北怀德(North Ryde),垦思(Campsie),Forest Lodge,以及巴拉玛打( Parramatta)周边的城区,如北巴拉玛打,玫瑰山(Rosehill)和格兰维尔(Granville)。由地产网站realestate.com.au提供的数据显示,这些城区的公寓单位中位价钱,比2015年时低2%至18%。这些城区的住宅价钱下跌,重要是由于供过于求和买家需求减弱,而COVID-19疫情则加快了投资者活动降落的速度,他们传统上重要购置高层公寓楼单位。奥林匹克公园( Olympic Park)的澳宝塔(Opal Tower)和悉尼南区的马斯科特塔(Mascot Towers)两幢高层公寓楼显现风险裂痕等成绩被少许报道后,亦导致购置对新高层公寓楼住宅单位的需求降落。悉尼其他城区的住宅市场状况则不同,那里住宅供应量低和需求添加,使住宅价钱接近于新冠肺炎疫情迸发前的程度。地产分机构CoreLogic提供的数据标明,悉尼的独立房屋中位价在5月份下滑0.5%,这是过去一年时期初次降落,但仍比2015年时高20%摆布。Realestate.com.au的首席经济师康妮丝贝(Nerida Conisbee)说,寻求购置住宅的人士,假如如今甘心购置高层公寓林立城区的住宅单位,将有能够获得好的买卖,并且很少面临来自其他买家的竞争。她以为,房价降落将是暂时的。“较低的价钱正末尾吸引初次置业者。供过于求毕竟会被消化,市场将末尾复苏”。公寓单位中位价跌得最利害的是北怀德区,那里聚集了少许近几年建造的高层公寓楼。该城区的公寓单位平均价,已由2015年的805,000元,跌至如今的735,000元。一些5年前在该区购置公寓的人士,如今必需接售卖价比他们当年的卖价要低。该区Whiteside St街一套一卧室的花园公寓单位,本年稍早以615,000元卖出,比2015年时的卖价650,000元,要低35,000元。别的一套在Network Pl路的一卧室公寓单位,卖价也比2015年时低30,000元。悉尼内西区Forest Lodge的公寓单位价钱比5年前下跌16%。该区一套典型的公寓单位目前价钱为837,500元,但在2015年时高达994,500万。该区近期出售的几套住宅,比2015年时的价钱降落45,000元至70,000元,包罗一些Cullen Closej路和Ross St街的住宅。CoreLogic的研讨部门主管罗列士(Tim Lawless)说,以高层公寓楼为主,缺少其他类型住宅的城区,在新冠肺炎疫情时期房市最弱。他说:“与(价钱下跌)绝缘的住宅单位需具有稀缺价值……而在大型建筑物中的公寓单位没有稀缺价值。”过去5年公寓单位下跌的城区以下:North Ryde: -18.3%Forest Lodge:- 15.8%Rosehill :-9.9%Campsie :-7.2%Sydney Olympic Park:- 4.8%Regents Park:- 2.9%North Parramatta :-2.8%Ermington:- 2.8%Telopea:-2.4%Granville- 2.4%Parramatta -2.1%

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