悉尼现在放租的物业，尤其是公寓处于供过于求的状态。（《每日电讯报》图片）在过去9个月，悉尼一些传统富人区的房租价格暴跌，最新数据显示东区一带的租金跌幅超过了30%。最新的RealEstate.com.au数据显示，拉什卡特湾（Rushcutters Bay）的公寓租金价格在今年1到9月期间，从平均每周600澳元跌到了400澳元。双湾（Double Bay）的公寓租金从同期从每周973澳元跌到了650澳元，艾奇克里夫（Edgecliff）从690澳元跌到475澳元。租房中介公司Rental Specialist的总经理纳托丽（Jo Natoli）表示，在悉尼各地，独立屋的租金价格对市场变化的适应力更强，因为如果再次封城的话，人们都希望能有更多的居家空间。不过在一些过去以留学生为主的城区，独立屋的租金也无法坚挺。悉尼内西的传统华人区艾士菲，在今年1到9月期间的独立屋平均周租从660澳元降到了475澳元；彭斯赫斯特（Penshurst）从600澳元跌到了470澳元。纳托丽说：“现在是租客市场了，他们能从中获利，他们能通过寻找租金更便宜、质量更好的物业来升级生活。”“我们有大量供应过剩的公寓，特别是那些从Airbnb短租市场转向私人放租市场的公寓。”她向《每日电讯报》表示，在公寓难以放租的同时，悉尼的独立屋变得更为抢手，租客希望在政府实施更多控制新冠疫情的限制时，能有更多的居住与活动空间。“独立屋的成交速度更快了。我目前手里没有任何独立屋房源，但在沙梨山（Surry Hills）和市区，有些公寓已经推出市场一个多月了。” 澳洲中文论坛热点
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