澳洲广播公司报道：近期，澳洲楼市一片火热，房价大涨。对此，澳储行发出了迄今为止最为直白的警告，监管机构或出台相关措施，抑制房价暴涨势头。
在AFR商业峰会上，澳储行行长Philip Lowe证实：最近全澳大部分地区的房价都在上涨，许多地区的房价达到了创纪录的水平。澳储行董事会对此非常关注。
在对购房者的警告中，Lowe提醒说，未来几年人口增长下滑的前景对房价的影响可能会超过其他一些推动房价上涨的因素。
“目前存在许多可变的因素，包括创纪录的低利率；购房者偏爱独栋房屋而不是公寓；首府城市以外的住房需求强劲；政府对首套房买家和房屋建筑商的补助，以及一个世纪以来最为缓慢的人口增速。时间将告诉我们这些不同的因素最终会如何平衡房价，但历史表明，人口增长的转变会对住房市场产生巨大影响，”Lowe说道。
澳储行行长Philip Lowe（图片来源：ABC/摄影师：John Gunn）
澳储行不会通过加息以抑制房市热潮
Lowe重申，澳储行没有、也不会明令利用利率政策抑制房市热潮。
相反，他表示，要由政府和金融监管机构来解决社会对住房成本飙升的担忧。
“我认识到，低利率是导致房价上涨的因素之一，高涨的房价让很多人感到担忧。除了提高利率之外，还有各种工具来解决这些担忧，让货币政策保持对经济、就业和工资增长的强烈关注。”
（图片来源：网络）
报道指出，其中一些工具将包括政府的政策变化，例如减少目前对于住房的优惠税收待遇，以及所谓的宏观审慎政策。
Lowe在对房贷行业发出的警告中表示，金融监管机构理事会(澳储行是其成员之一)如果觉得银行和其他机构在进行高风险贷款，那么将再次进行干预。
“金融监管机构理事会已经表示，如果贷款标准恶化，金融风险增加，那么将考虑潜在的应对措施。我们现在还没有这样做，但我们正在仔细观察，”Lowe说道。
（Gleen）
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