悉尼的房价中值在一个月内攀升了逾10万澳元，上个月，随着悉尼清盘率创下多年来的最高纪录，公寓价格也飙升至新高。
今年3月，悉尼一处待售房产的中值价格创下了175.5万澳元的历史新高。竞标者的出价比上月的165.2万澳元高出10.3万澳元。
公寓拍卖价也首次突破100万澳元大关，中值在3月月上涨6.7万澳元，至103万澳元。
悉尼的拍卖清仓率在连续8个星期六里都保持在80%以上，3月市场清仓率为82.3%，为2015年以来最高水平。
Domain高级研究分析师尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）表示，这是自2015年以来高清仓率持续时间最长的一次。
并不是所有的房屋都以拍卖的形式出售，其他私人出售的房产可能不会有这么高的售价。不过，当房地产经纪人预计至少有两名潜在买家会竞争时，他们往往会将房屋拿去拍卖，这表明通过拍卖出售的房屋往往非常抢手。
鲍威尔博士表示，房屋拍卖情况十分强劲，上月售出84.2%，而私下售出的房屋成交比例为77.5%。
他说：“拍卖的房产数量已经很多了，但这一比率还在继续攀升。3月份的交易量创下新高，有4250多套房屋计划拍卖。”
北部海滩的清盘率最高，为90.2%，其次是北岸上部和中部海岸，分别为87.2%和85.6%。
Auction Works北部海滩拍卖行的杰克?唐斯（Jake Downs）表示，由于每次拍卖平均有5个竞标者，许多购房者空手而归，所以说强劲的需求不会很快消失。
越来越多厌倦了这种形式的买家在拍卖前提出报价。上月，拍卖前售出的房屋数量也创下历史新高，37.3%的卖家接受了拍卖前的报价。十分之一的房屋撤回了拍卖，不过还是低于15.6%的10年平均水平。
新房很快被抢购一空，因此强劲的房价增长和清仓率趋势还会持续几个月。
Cooley Auctions的拍卖商迈克尔?加罗弗洛（Michael Garofolo）预计待售房屋数量显著增加。
他表示，更多的供应可能会给清盘率带来下行压力，我们3月份拍卖了416次，这意味着还有更多的买家没买到房。
在通过Cooley Auctions出售的房产中，82%的价格高于保留价，平均售价为195301澳元，高于卖家的预期。
McGrath的首席拍卖师斯科特·肯尼迪·格林（Scott Kennedy Green）认为，拍卖市场将在年中之前不会出现什么重大变化。
他说：“冬季我们通常会看到拍卖数量减少，买家需求将在未来数月保持强劲。”
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