《澳洲金融评论报》获得的CoreLogic的最新研究显示，Mornington Peninsula的区域主导了墨尔本上、中、下层房产市场截至3月以来的一年来最大价格涨幅排名。（图片来源：《澳洲金融评论报》）数据也显示，同期，墨尔本房价最贵的蓝筹区，包括Malvern、Canterbury、Albert Park和Middle Park，表现最差，但这些地区的价格正在反弹。CoreLogic的澳洲研究主管Eliza Owen表示，研究期间，出现墨尔本房价涨幅、跌幅最大的区是该市房价最贵的前25%的区域的结果并不令人意外。“这是一个常见的周期性动态，即市场有顶点也有低点，而市场底部一般较稳定。”她说，但是，该研究显示，转变生活方式的买家不仅限于富裕的房产买家。Mornington Peninsula辖区内的区占据了上四分位数中的5个位置，中位数的所有的5个位置以及下四分位数的2个位置。包括，Red Hill South以26.7%的涨幅居首，其次是St Andrews Beach、Red Hill、Shoreham和Flinders，涨幅均在20%以上。Rye的房价增长了19%，Bittern、Somerville、Crib Point和Tootgarook也不甘落后。示意图（图片来源：Domain）Rye的房产中介Sam Crowder表示，当前的趋势还没有出现放缓的迹象，需求来自各个地方。Crowder说，对于情况良好，买家可以直接入住的房产来说，价格的涨幅超过了30%，而需要装修的涨幅则比较小。Frankston North的涨幅相对相对较小，为8.1%，Hastings则为7.8%。Frankston North的中介Aaron Froling表示，Frankston North的表现其实不如其附近的Frankston，后者正在蓬勃发展。此外，研究发现，在截至3月31日的12个月里，墨尔本部分蓝筹区的房价大幅下跌。跌幅最大的是Albert Park，为12.6%，Middle Park的房屋中位价则下降11.3%，Canterbury的房屋价值下跌9.8%，Malvern下跌8.2%，Carlton North下跌8%。示意图（图片来源：迪肯大学）Owen表示，这些区域的跌幅在2020年年底可能更大，但2021年的第一季度已经开始反弹，且趋势将持续。（Ruby）
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