这几天半夜，维州最低温已跌破10度，而有群人，却在寒夜冒雨，搭着帐篷、“虔诚的”排队：（图片来自9news）这一幕发生在维州小镇Ocean Grove，他们在排什么呢？不是买潮鞋、不是买苹果手机，他们在.......排队买地！1、寒雨夜排队买地关于排队买东西这事，不是apple店、潮牌店独有的：（当年人们搭帐篷在悉尼apple店门口买apple6s的情景）2021年4月的维州，这一幕又再现了：一群维州人冒着大雨寒夜排队买地！低温的雨夜躲在帐篷里过夜排队......这滋味有多不舒服，谁试谁知道。但对排队的人而言，只要能买到地，这些困难都不叫事儿。这片地由Oakdene Estate出售，总共50块地每块地标价$386,000。（Oakdene Estate出售的地块）负责出售这片地的中介说：“这真是史无前例的情况。在上一期出售地块的发布会上，有位男子搭帐篷在这里住了一整夜；现在，门口排队等待购买的，更是已经有25人了，真是太神奇了。” （排队买地的人们）一名排队的维州人说：“我认为在家工作的能力和有没有自己的房子关系很大。”“我们从墨尔本搬到这里，就是为了能有自己的房子，现在有很多人和我们一样。”为什么人们要从墨尔本搬到维州乡村地区呢？这几天，大家一定听说过一个消息：墨尔本的房屋中位价突破1百万。这些排队买地的维州人，也是这股大潮中的弄潮儿之一。2、墨尔本房价均价突破百万最近几天，各大澳媒的头版也都齐刷刷的刷屏了：墨尔本房价中位数史无前例的破百万了！“墨尔本房价中位数破百万了！这里是涨幅最大的区。--Dailymail”（Dailymail）“墨尔本房价中位数破百万了！现在想入市的人难上加难！--BusinessInsider”“墨尔本房屋中位价突破一百万大关啦！--9 NEWS”Victoria Institute of Victoria的数据显示，墨尔本一栋典型独立屋在2021年的前三个月，均价为100.45万澳元创下历史新高，也比上一季度猛涨8.8％。这个涨幅也标志着墨尔本大都市地区自2009年12月季度以来的，季度最高增幅。 如此快速的房价上涨，连专业人士都惊了。REIV的会长Leah Calnan说：“虽然我们预测到了墨尔本的房价中位数今年会突破$100万，但真没想到来得这么快！”“这也再次说明，墨尔本的房产市场具有极强的恢复力。”当然，具体到不同的区，涨幅也是不太一样的。在墨尔本大都会区所有郊区中，East Melbourne的房价是涨得最高的。相比上一季度，East Melbourne的house成交价中位数暴涨了50.5%！现在高达$3,912,500！等于是3个月房价涨了130多万刀！生生又涨出了一套房子的价格！当然，买公寓也不错。第一季度，墨尔本的公寓成交价中位数也上涨了4.8%，达到了$672,500。其中，Box Hill的公寓上涨最快，涨幅高达53.6%！现在的中位数是$749,000！等于3个月涨了26万澳元！为了让大家更好地了解目前的房价，Herald Sun还做了一个墨尔本各个郊区的房价及季度、年度变化的表格。下表是墨尔本各区的独立屋均价列表，大家可以看看自己住的区，现在涨到多少了：此外，我们还整理出了各项指标的top 10郊区，以及墨尔本各华人区的房价及涨幅：墨尔本目前房价（house）最贵的10大郊区（注：以上房价都是指2021年第1季度的中位数，按第1季度该区所有已出售房屋的价格计算得出，并不代表所有房产的价格。带*的代表在第1季度成交的房屋数量少于30套。下同。）墨尔本房价（house）季度涨幅最高的10大郊区墨尔本各华人区目前的房价（house）及涨幅墨尔本目前房价（unit）最贵的10大郊区墨尔本房价（unit）季度涨幅最高的10大郊区3、澳洲年轻人买房新趋势最近，一位还在做两份兼职工作的20岁大学生Lucia Milne，在墨尔本热门地区购买了她人生第一处房产。Lucia Milne花了373,400澳元在墨尔本内西区的Footscray买了一间一居室公寓。20岁的学生，哪里有钱来支付这么大一笔钱买房呢？她告知了媒体，自己能买房的真相，她说：我的祖母去世了留下遗产，虽然不多但足以支付一套公寓的定金。（Lucia Milne）她说：“我的父母愿意支持我买房，并为我提供抵押贷款的担保，这真是一份丰厚又令人难以置信的善意。”她补充说，她的家庭其实“一点也不富裕”，但因为他们继承了祖母的一笔遗产，所以能有机会让她买第一套房产。Lucia说：“我的祖母是一名建筑师，她会感到非常自豪，也不会希望自己的钱用到其他任何地方。”Lucia兼职咖啡师和行政助理两个职位，并在大学学习生物医学。她下个月将搬到自己买的公寓中，她说：这将是一个“超现实”的时刻。 （墨尔本Footscray区）越来越多澳洲年轻人“靠父母买房”根据一份澳洲2021年首次购房者报告，有1/3的首次购房者交易是靠父母资助的买房行为这份报告显示，澳洲的父母正在通过：存款贷款或全额付款的形式向32％的首次购房者提供财务帮助，这就是近1/3啊！这也相当于全澳有近4,000名澳人在接受了父母的帮助后，才买得起自己第一套房。这份报告还显示，“靠父母的资助”是澳洲排位第九位的“抵押贷款”形式。仅在过去的12个月中，澳洲的父母们就花了290亿澳元资助自己孩子买房。 结语在房价疯涨的现在，看来澳洲父母也不得不加入“助儿买房”的大军；年轻人们，有了父母的资助，自然在买房路上走了大大的捷径。但其实，如果房价实在不可接受，年轻人先考虑和人同租，也不失为一种办法：既能锻炼和其他人共处的能力，也能减少财务压力。对这个问题，你怎么想呢？
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