居家办公可能要结束了……
澳洲失业率从去年10月开始，连续下降6个月！
目前仅仅比疫情前高出0.2%！
大量工作涌入市场，人们开始重新返回到工作岗位中来。
（来源：Career Launch）
但这个疫情是否已经把你培养成了“早起困难户”，不想装扮，不想开车出门。
放心，你不是一个人！
有八成的工作者表示不想五天全回办公室上班。
（来源：Times）
可是你说了不算，企业主和政府才是主导经济的关键。
他们想让你回去！
（来源：ABC news）
未来很可能采用一种更灵活的混合型工作方式。
三、四天办公室+一、两天居家办公你能适应吗？
重新返回到工作岗位中来
#失业率大幅下降
疫情对企业、家庭、个人的负面影响不用再赘述，它让愈百万澳洲人待业在家，经济持续低迷。政府不惜掏空国库都要发放补贴来救市，索性政府这次的大出血算是看到了回报！
疫情期间政府推出了Jobkeeper失业补贴，帮助那些因为疫情而导致失业的人度过这个困难时期。
（来源：The guardian）
半年前，一组数据模型预测，一旦澳洲停止发放疫情失业补贴（Jobkeeper），那么澳洲在2021年的失业率可能将超过15%。失业人口高达175万以上。
即使是最乐观的情况下，失业率也在8.7%左右，也就是将会有100万的失业人口。
（来源：Global Finance）
但就目前情况来看，外界所担心的“三月断崖”好像并没有出现，尽管在Jobkeerp补贴政策结束后，很快的就有3万多人失业了，但失业率仍持续下降。
失业率从去年10月开始连续降低6个月！
连停发Jobkeeper都没有暂缓这个势头！
（来源：ABS）
根据澳大利亚统计局（ABS）数据显示，3月至4月期间，澳洲的失业率下降了0.2%至5.5%。
这比2020年7月时候失业率最高峰7.4%已经足足降低了2%！
值得注意的是，虽然停发Jobkeeper导致了小幅失业人口的上升，但这个上升大部分原因是由于少了6万人参加兼职工作导致的，而全职工作依旧是有所增加。
这意味着，越来越多的人回到了他们的工作岗位中去，不再依靠政府补助“过日子”。
（来源：网络）
居家办公能否成为新趋势？
#八成员工表示不想回公司办公
哈佛商学院的一项研究表明，有八成员工都不想再一周五天的回到办公室上班。
在接受调查的1500名居家办公者中，有81％不想回去或更喜欢混合的工作方式，其中27％希望无限期继续全天候居家办公，而61％的人则希望将在家和去公司上班灵活的结合在一起。
1/3的人表示他们觉得自己在家办公的工作效率要比在公司的更高，但是领导好像不这样认为。
新州财政部长Dominic Perrottet也曾表示，疫情刚开始的几个月，员工在家工作效率还算高，但随着积极性逐渐降低，自由散漫开始，工作效率便开始下降。
（来源：Forbes）
#老板想让你回来
尽管在家办公，公司可以省下一笔租金和运营费用，但是在过去的一年中，很多企业主都反映居家办公的效率比较低，难以进行人员管理，而且也不能形成足够的团队意识以及培养企业文化。
工作中的很多创意和想法都来源于人与人之间偶然的思想碰撞。
Google News就是两个工程师在一个咖啡厅排队时讨论的瞬间诞生的，其中一个工程师抱怨想要看到新闻的合集太难了，而另一位工程师回应说他其实可以尝试把那些分散的新闻来源都汇总到一起。
（来源：网络）
虽然在疫情期间，zoom类视频会议软件被广泛应用，员工也看似很轻易的能沟通。但有调查显示，澳洲企业高管普遍认为这些社交媒体很难真正让员工感到被连结在一起。
不仅如此，UCB的一位经济学家Moretti认为人才的聚集才是新型企业成功的关键，因为当专业人才彼此接近的时候，公司就会形成竞争优势，这也就是为什么科技公司都聚集在了“硅谷”。
（来源：网络）
澳洲国民银行老板Ross McEwan就表示，他希望员工能在疫情安全的时候回到总部来工作，但是从长期来看，银行可能需要采取一种更为“灵活和混合”的工作方式。
#政府也想让你回来
澳大利亚商业委员会主席Tim Reed曾警告说，如果“居家办公”成为白领的工作常态，这些工作很可能会被外包给海外工资水平较低的工作者。
如果是这样的话，澳洲的工作岗位即将暴露在全球的竞争之中，本想着在澳洲“养老”的大家被迫要开始“内卷”。同时，澳储行所期待的工资增长也很难实现了。
（来源：people2people）
目前澳洲政府因为疫情补贴已经出现了巨大的财政赤字，史低利率和澳人积攒的大量债务都让澳储行和财政部感到了空前的压力。
如果能实现快速的工资增长，对于政府来说就意味着无需提高税率就能获得更高的所得税收入。人们富裕起来利率也可以提高，债务也能进行一部分偿还。
（来源：61financial）
如果只看到短期内省去了通勤时间，可以在家“磨洋工”，那现在所拥有的工作也很可能被市场的洪流所卷走。
提前实现财富自由
#房市热，人人都想当“包租婆”
得益于目前的0.1%史低利率，外加此次疫情动荡引发人们对稳定的固定资产的追求。我们时常能看到人们排起长队参观待售的房屋的景象。
（来源：The Times）
根据Corelogic数据显示，目前全国拍卖成交率创六年来新高，高达79.3%。澳大利亚房地产价格已经达到历史最高水平，而且仍在持续。
澳洲房地产龙头Domain就墨尔本的房市进行了分析，数据显示墨尔本2月整体拍卖清盘率达到了75.3%，是2017年来最高的。就连拍卖房屋中位价也在一年内增加了10万澳元。
不过作为投资房来购入可能不是最佳时机，目前国境依然封锁，没有人能进来，把房子出租成为了一个“老大难”的问题。
况且现在购入房产已经属于“追高”行为，未来的房产市场价格走向还未定，这样恐怕可以说是风险投资了。本来想拿着租金还房贷，早日脱离老板，提前过上“退休生活”，现在很有可能落空。
#大量员工返回，CBD写字楼入住率明显上升
随着各州逐步解禁，疫情也得到了了控制，有部分员工已经返回到写字楼工作。各大投资商也已经逐步把目光从民用住宅投向了商业地产。
根据澳大利亚地产理事会最新的公室入住率调查显示，悉尼和墨尔本CBD写字楼的入住率大大增加，除珀斯以外剩下地区CBD写字楼入住率也有不同程度上的提升。
墨尔本CBD写字楼的入住率从今年最低时的24%已经上升到了41%。
（来源：The Property Council of Australia）
同时，该房地产理事会首先执行官Ken Morrison也表示，房地产行业将从5月开始推行一项激活计划，旨在吸引员工重新返回商业中心。
澳大利亚总理莫里森也曾说：
“繁华的商业中心带来的好处是巨大的，不仅对于依靠城市人流的小型企业，而且对于整个澳大利亚经济，都是如此。”
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