在过去三个月，South Turramurra的房价增长最快。
悉尼富裕的北部城区和上北岸地区在全国增长最快的房地产市场中占据了大部份位置，过去3个月房价平均飙升18%。
CoreLogic的分析显示，全国排名前10的增长最快城区都位于悉尼，独立屋价格目前平均为240万元。
增长最快和最慢的城区 (房价中位价%变化) 来源: CoreLogic
在截至今年5月的3个月里，北岸的South Turramurra独立屋中位价上升20%，居首位。其次是北部海滩的Clareville，升幅为19.6%。
在过去一个月， Sutherland地区的Kurnell、北部海滩的Collaroy Plateau和上北岸的West Pymble的独立屋价格上涨了逾6%。
CoreLogic澳大利亚研究主管Eliza Owen指出，悉尼许多房价增幅最大的城区的人口更为富裕，受到家庭和退休人员的追捧。
她说:“ 房价强劲增长，反映目前市场有一类型买家特别多，就是‘换房型’买家，他们希望大房换小房、小房换大房或搬家。”
“由于出售现在持有的物业可以支持他们购买另一套房屋，换房型买家可以更容易入市。”
澳大利亚统计局的数据显示，3月份，在澳大利亚各地购买物业的贷款中，“转换物业”买家占51%，而非首置买家或投资者。
Owen说:“另一个因素可能是这些悉尼城区本身的吸引力，因为在这些地区仍然可以找到环境美丽的独立屋。”
“对于新州来说，这也可能反映了对首府城市住房回复信心，因为对疫情的控制仍然相对较佳。”
悉尼上北岸Di Jones Wahroonga的房地产中介Bronwen Lipscombe表示，来自内西区和下北岸的买家最为活跃。
对休闲生活方式地点需求强劲
她说:“由于我们的地理位置，有很好的学校和很多空间，我们看到很多小房换大房买家都想在这里买房。”
“今年的需求绝对令人难以置信，拍卖会上的价格也令人震惊。挂牌出售的物业太少了，我现在出售的物业只有三个月前的三分之一。”
与新州不同，维州表现最好的城区都位于乡镇地区，反映了买家较喜欢提供休闲生活方式和房价便宜的地区。
Geelong 的Winchelsea是全维州房价增长最快的地区，独立屋中位价在短短3个月内上涨了14%。St Andrews Beach、Portsea和Sorrento也表现强劲，独立屋价格分别上涨13.9%、11.8%和11.2%。
在昆士兰，增长最快的城区都在阳光海岸和黄金海岸，而同期升值13.6%的Minyama则位居榜首。
相比之下，澳大利亚较偏远的乡镇地区房价有所下降，比如西澳的内陆和小麦带地区、南澳的内陆地区以及新州西北部的New England地区。
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