澳洲全球房价增速创15年记录!但澳洲房价更是一骑绝

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随着大流行后经济反弹,澳洲成为全球上升速度最快的房地产市场之一。

根据国际房地产公司莱坊(Knight Frank)的2021年第一季度全球房价指数,全球房价正以2006年以来最快的速度上涨。

接受调查的56个国家和地区的平均基准是,截至3月的年化价格上涨了7.3%,其中13个国家的涨幅达到两位数。

澳洲市场在过去6个月中上涨了8.7%,在全球涨幅中排名第四。莱坊的澳洲住宅研究主管西谢尔斯基(Michelle Ciesielski)说,尽管有全球大流行,但本地市场被证明“特别有弹性”,比许多其他经历了更严格封锁的国家和地区要好很多。

西谢尔斯基说:“最近几周,我们看到澳洲的主流房地产市场比较稳定,许多买家在负责任的贷款制度下达到了他们的借贷能力极限,然后再一次被挤出了主要的州府城市。虽然我们的冬季才刚刚开始,但在抵押贷款利率低和经济增强的鼓励下,投资者重返市场,有足够的燃料让房价增长在春季销售旺季再次被激发。”

在这六个月期间,唯一超过澳洲的国家是立陶宛(增长23.4%)、新西兰(增长15.3%)和土耳其(增长12.8%)。

按年率计算,澳洲的增长率为8.3%,与丹麦持平,排名第18位。

“澳洲主流市场上一次出现两位数的增长是在2017年9月,为10.2%。”西谢尔斯基说。

然而,并非所有地方都出现了增长,比如意大利(增长1.6%)、印度(下降1.6%)和西班牙(下降1.8%)。

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