澳洲“最贵房市”飙至$270万！
居然是这里.....
RealEsate网站报道称，一度沉寂的新州拜伦湾（Byron Bay）已经超过悉尼，成为全澳最昂贵的主要住房市场，短短一年内房价几乎翻了一番。
据澳洲房地产网站realestate.com.au的数据显示，拜伦湾去年的房价中值约为$142万，而现在已飙升至$270万。
这使其轻松成为新州乃至全澳增长最快的区域市场，价格增幅几乎是增长第二快的地区市场Finley（靠近维州边境）的两倍。
尽管悉尼东区和下北岸房价依然更贵，拜伦的房价已高于该市大部分地区（房产中位价$120万）。
房地产网站realestate.com.au经济研究主管Cameron Kusher说，拜伦湾近年来发展很快。
“现在肯定不是以前的样子了，”他说，“这里曾经是一个小而安静的城镇，节奏缓慢……而现在基本上必须是相当资深的商界人士才能负担得起。”
近年来，大量现金购房者的涌入是推动该地房价上涨的因素之一。
Chris Hemsworth、Liam Hemsworth、Zac Efron和Matt Damon等好莱坞名人都在该地区抢购了价值数百万澳元的房子。
当地经纪人透露，去年新冠肺炎疫情爆发后拜伦湾变得特别受欢迎，许多富人和名人在疫情期间选择该地休养生息。
新州其他越来越受欢迎的地区房地产市场还包括Southern Highlands Mittagong附近的新区Renwick，以及Hunter的Pokolbin。
此外，Wollongong的Kembla Grange和南部沿海飞地Mollymook Beach、Narrawallee、Batehaven和Broulee的需求也出现激增。
Wollongong以南的Shoalhaven是新州过去一年中公寓房价涨幅最大的地区，达到33.2%。
悉尼南部独具一格,范思哲奢华装修风格豪宅上市
在悉尼南部St George有一处豪华的海滨独立屋，整体都是范思哲风格装饰。
这个位于Primrose Ave，Sandringham独立屋本周挂牌出售的指导价约为780万澳元，有许多的枝形吊灯、罗马式柱子和有纹理的天花板。
范思哲风格在房子里随处可见，宽敞的入口门厅铺着大理石地砖，还有一个螺旋楼梯，全部采用大胆的金色。
罗马式柱子也是独立屋外部的一个突出特征，不仅立面如此，游泳池也是。
物业大多数房间都能看到水景，屋顶露台也一样。
McGrath-Sans Souci的挂牌中介Liam Tsaprazis表示，这是一处吸引 “小众市场”的物业。
他说：“有些人不会喜欢它，但绝对有些人十分中意。”他补充称，物业奢华的范思哲装饰是之前的一位业主 “斥巨资”打造的。
2015年，前业主以780万澳元将该物业卖给了现在的卖家，创下了区域的成交纪录。据信，前业主装修物业的灵感来自黄金海岸的Palazzo建筑。
Palazzo本身就是对已故的Gianni Versace曾经居住过的奢华的迈阿密豪宅的华丽建筑和装饰的再现。目前这里是一家名为The Villa Casa Casuarina的酒店。
Tsaprazis表示，他预计会有相当多的买家对Sandringham的独立屋感兴趣。前业主在建造物业时真的做到了升华的效果。很少有住宅能豪华到这种程度。”
Sandringham独立屋并不是该地区唯一一处范思哲装修风格的物业，附近的Ida St上的一处物业于2020年以532多万澳元的价格售出，也有许多大量的石柱、枝形吊灯和金色装饰。
在悉尼西南部的Casula区域，一处待售的三室独立屋也有一系列范思哲风格的装饰。里面和外面有各种各样的雕像，还有各种各样的柱子。
Incense Pl物业上市信息显示，物业 “带有一种难以用语言描述的风格和优雅感，亲身体会才能感受到它的魅力。”
有镶嵌的大理石地板、Stucco Veneziano金色墙面、范思哲镀金门把手和定制的贴有标志的门。
据了解，业主是这个意大利时尚品牌的忠实粉丝，花了很多钱把物业改造成范思哲风格。
这处三室的独立屋2019年挂牌出售，最后一次的上市价格是120万至130万澳元。
Herron Todd White估价专家Kevin Brogan称，在物业中加入极不寻常的元素通常是有风险的，因为这可能限制潜在买家的数量。
他说：“必须要找到同样喜好的人。在不断上涨的市场中，这可能不是问题，但如果市场不那么强劲，就可能就是个问题了。”
“任何与这种风格偏好相左的人都必须面临考虑改装或贬值的因素。这可能会影响物业的适销性。”
疫情爆发，房屋拍卖清盘率却高达82%！
虽然新州的新冠肺炎疫情仍在持续升级，但该州的房地产市场尚未因这场危机而受到明显影响。
数十例新增新冠肺炎病例和封锁措施并未能遏制新州蓬勃发展的房地产市场。
Today节目的金融专家Effie Zahos表示，周末，悉尼的房产拍卖清仓率指标良好，达到了82%。
上周末，共有多达1100套房屋挂牌销售。
Zahos表示，在严格封锁措施生效之前，房地产经纪人纷纷开始抛售房产。
“房地产中介在推动销售进程，”她说，“对于本来应该在周六拍卖的房产，他们疯狂地打电话联络，想要在周五提前把它们卖掉。而对于周日的拍卖活动，他们则想办法提前到周六。”
她说：“这恰恰反应了事物的变化以及人们的弹性适应性。人们开始乐于正在网上购物，而且这种情况正在向前发展。”
Zahos补充道，但如果悉尼的封锁时间超过两周，那么市场可能会受到不利影响。
她说：“我们都在等待，看看小型企业会获得哪些补贴或帮助。”
“如果没有补贴，可能会对他们产生影响。”
“封锁持续的时间越长，对房地产市场的影响就越大。”
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