信息数据公司CoreLogic近日公布了其最新的季度房价增长数据，汇总了2021年第二季度和截至6月的一年中墨尔本各区的房屋中位价涨幅。墨尔本市区Rye、Blairgowrie和Sorrento三个区的涨幅最大。
Sorrento区Hurley St 2号的房产，4月以300万澳元的价格售出（图片来源：《先驱太阳报》）
不管是在4月到6月的第二季度，还是去年整个财年，墨尔本Mornington Peninsula的区域都引领着房价涨幅，Portsea、Bittern和Sorrento的第二季度涨幅在11.5%到12.8%之间。Rye、Blairgowrie和Sorrento的年度涨幅最大，在32.2%到33.4%之间。
CoreLogic全国研究主管Eliza Owen表示，这一数据可以帮助买家和卖家根据市场的起伏来确定他们的房产决定。
Ray White房地产公司的首席经济学家Nerida Conisbee支持，7月份该公司的数据显示，与全国其他城市相比，墨尔本去年的价格增长最为疲软。
但是维州偏远地区的房价出现了有记录以来最大增长。
Sorrento区Queens Rd 50号的房产，3月以465万澳元的价格售出（图片来源：《先驱太阳报》）
Owen表示，可负担性推高了Warrnambool和西南区域的需求和房价。上个财年，偏远地区中，Mortlake的房价涨幅最高，为39.7%；Timboon的季度涨幅最高，为15.7%.
上个财年，维州偏远地区的房屋和公寓价值激增了15.9%，而墨尔本市区仅增长了7.7%。
那么，墨尔本的几大华人区涨幅是多少呢？
Box Hill：数据显示，该区域房屋的2021年第二季度涨幅为6.7%，上财年涨幅为8.1%，公寓则为2.5%和11.9%。
Clayton房屋的2021年第二季度涨幅为6.7%，财年涨幅为3.7%，公寓则分别为4.1%和2.8%。
Glen Waverley房屋的2021年第二季度涨幅为5.7%，财年涨幅为10.5%，公寓则分别为5%和3.9%。
Doncaster房屋的2021年第二季度涨幅为7.8%，财年涨幅为6.5%，公寓则分别为1.5%和6.3%。
上个财年墨尔本市区房屋中位价上涨最大的7个区域：（分别为区域、涨幅和中位价）
Rye Mornington Peninsula 33.4% $1.06m
Blairgowrie Mornington Peninsula 32.6% $1.37m
Sorrento Mornington Peninsula 32.2% $1.96m
Crib Point Mornington Peninsula 31.8% $852,813
Bittern Mornington Peninsula 31.5% $997,957
Balnarring Mornington Peninsula 30.3% $1.24m
Portsea Mornington Peninsula 30% $2.96m
Sorrento区Normanby Rd 20号的房产，6月以285.5万澳元的价格售出（图片来源：《先驱太阳报》）
上个财年维州偏远地区房屋中位价上涨最大的7个区域：
Mortlake Warrnambool and southwest 39.7% $290,265
Nyora Latrobe-Gippsland 35.5% $844,430
Barnawartha Hume 32.6% $420,174
Venus Bay Latrobe-Gippsland 32.2% $503,065
Corinella Latrobe-Gippsland 31.4% $701,612
Poowong Latrobe-Gippsland 30.8% $702,264
Rosedale Latrobe-Gippsland 30.8% $370,339。
*据2016年澳洲人口普查数据显示，Box Hill、Clayton、Glen Waverley、Doncaster的华人居民占当地人口总数的比例为分别为35.4%、32.2%、28.3%、26.6%，华人数量在当地排第一。
（Ruby）
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