很多澳洲父母，为了确保划划入到名校学区内，往往会挨着学校附近买，以为这么做就高枕无忧了，事实上，随着新学校的建立以及各地区人口变化，很多学区都会发生变化。
根据最新报道，由于新学校建立，以及维州各地区和墨尔本人口变化，
多达19所学校的学区已被重新划分。
01
维州众多学区发生变更
由《先驱太阳报》发布的学区变更信息显示：
以下2所学校学区进行了调整：
Katunga South Primary
Hallam Senior Secondary College
此外，Dixons Creek Primary
学区也进行了调整出于“入学需求管理”，Cranbourne North的
Parkdale Secondary College
Tulliallan Primary
学区同样进行了调整。
学区发生变更的还包括以下两所小学：
Myrrhee Primar
Bonbeach Primary
据悉，
新的学区将于2023年生效。
据悉，13所新学校主要位于
North Melbourne、
Officer
和Rockbank等地区，
这包括
Road Primary,
Wollert East Secondary School
Lollypop Creek Primary
其他还有
Rockbank Murray Road Primary,
Tarneit Missen House Primary
Officer Rix Road Primary
这些学校名称都是临时的，有可能会变化。
02
学区划分不断引发争议
让部分家庭损失惨重
此次新学区是继2021年对McKinnon Secondary College, Melbourne Girls’ College 和 Princes Hill Secondary College等学区进行更改之后推出的。
（McKinnon Secondary College?学区变化）
（Melbourne Girls’ College 学区变化）
（Princes Hill Secondary College学区变化）
不过学区划分一直存在争议，并受到家长的争论。
比如以下三所学区的变更就引发了巨大争议。
Williamstown High,
Brighton Secondary College
Albert Park College
以Albert Park College为例，一次学区变导致100条街道出人意料地从Albert Park College学区划分到了Port Melbourne Secondary College学区内，
这让数百家丧失了去名校Albert Park College机会的同时，还经济损失惨重。
根据维州房地产研究所（REIV）利用维州排名前25的公立学校（按照2021年高VCE成绩达到45+的数量进行排名，与VCE中位数排名略有不同），比较了其学区内独立屋房价中位数和学区外1公立半径范围内的房价中位数，
以确定哪些表现最好的学校推动了学区房溢价。
备注：这项研究不包括精英学校、专业学校和单性别公立学校。
根据REIV的数据，想购买市中心最新的公立学校之一的
Albert Park College
学区房
需要多支付57.5万澳元
紧随其后的是
Brighton Secondary College
学区房价中位数：245万澳元；
学区外1公里内房价中位数：200万澳元
两者相差了45万澳元！
然后是另一所公立中学
Williamstown High School
学区房价中位数：184.5万澳元；
学区外1公里内房价中位数：142万澳元
两者相差了42.5万澳元！
学区溢价top10
如下所示：
根据获得VCE45+数量进行排序，
排名前25的公立中学及其学区房价如下所示：
所以，因为学区变更，原本能够上更好公立中学的孩子们突然没有了资格，令不少家长大为恼火。
名校学区突然没了，房产恐贬值$50万！墨尔本数千户家庭悲痛欲绝！
03
未来几年
更多学区将出现重大变革
然而，
随着政府计划从2019年道2026年开设100所学校，
更大的学区变化即将到来。
维州教育厅长James Merlino表示：“随着学校在全州范围内不断新建，我们已经对学区进行了一些小的改变，以确保每个人都有机会进入当地一流的学校。”
总之，购买学区房需谨慎，为了确保自己所购买的房子是否在中意的学校内，父母们可以点击下面官网，查看随时查看学区变化：
findmyschool.vic.gov.au
04
附2021维州公校Top100
最后附上维州2021年公校排名前100的学校，供各位参考：
公校Top20
公校21-40名
公校41-60名
公校61-80名
公校81-100名
VCE中位数达到30+的公校达到了66所，
VCE中位数达到33+的公校则为13所
这14所表现最好的公校成绩碾压了众多顶级私校，比如
Ballarat Grammar、Sacred Heart College Geelong、Geelong Grammar School、Ivanhoe Grammar School、Wesley College等私校。
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