澳洲房价下跌最严重地区，悉尼华人区上榜
疫情暴发以来澳央行将利率调整到了历史最低点后，澳洲房价开始大幅度飙升。
可随着通货膨胀率的持续增长，澳央行不得不考虑加息，而加息带来的直接影响就是房价下跌。
最新公布的统计数据显示，全澳多地独立屋和公寓价格出现下跌。受影响最严重的就是悉尼和墨尔本。
因为澳洲跌幅最大的20个地区全部集中在这两座城市！华人区也上榜！
受固定利率上调以及澳联储即将加息的影响，澳洲多地房拍清盘率出现下滑，这直接导致悉尼和墨尔本的房地产市场表现低迷。
今年一季度，在全澳独立屋价格跌幅最大的20个城区中，有13地位于悉尼，其余7地均位于墨尔本。
而公寓价格跌幅最大的20个城区中，同样有13地位于悉尼，7地位于墨尔本。
除悉尼和墨尔本外，部分偏远地区的房价同样出现下滑，例如新州Albury。
CoreLogic数据显示，悉尼Beaconsfield是独立屋价格跌幅最大的城区，1季度房价中位数下跌了7.2%，至179.3万澳元。
紧随其后的分别是墨尔本Cremorne，跌幅6.4%以及悉尼华人区Zetland跌幅6.3%。
在悉尼内西区，Newtown的独立屋价格下跌了5.8%，至178.9万澳元。毗邻的Camperdown、Darlington、Forest Lodge、Waterloo和Darlinghurst的房价也出现下滑。
墨尔本部分高端城区也失去了买家的青睐，South Yarra的房价中位数下跌了4.8%，至227.6万澳元。富人区Toorak的房价下跌了4.4%，至501.7万澳元。
公寓方面，悉尼Cremorne Point的公寓价格下跌了5.8%，至179.3万澳元，跌幅排名全澳第一。
紧随其后的分别是悉尼北海滩的Curl Curl跌幅4.6%，以及墨尔本内南区的Hampton East跌幅4.5%。
2022年1季度全澳独立屋价格跌幅排行榜
1. BEACONSFIELD，悉尼，跌幅7.2%，1,793,438
2. CREMORNE，墨尔本，跌幅6.4%，1,446,443
3.?ZETLAND, 悉尼，跌幅6.3%，1,828,427
4. SURRY HILLS，悉尼，跌幅6.1%，2,172,093
5. NEWTOWN，悉尼，跌幅5.8%，1,789,143
6. CAMPERDOWN，悉尼，跌幅5.7%，1,840,345
7. DARLINGTON,，悉尼，跌幅5.4%，1,848,232
8. FOREST LODGE，悉尼，跌幅5.2%，2,133,421
9. WATERLOO,，悉尼，跌幅4.9%，1,472,605
10. BIRCHGROVE，悉尼，跌幅4.9%，3,111,720
11. ALEXANDRIA，悉尼，跌幅4.8%，1,969,099
12. SOUTH YARRA，墨尔本，跌幅4.8%，2,276,063
13. ROSEBERY，悉尼，跌幅4.5%，2,135,034
14. TOORAK，墨尔本，跌幅4.4%，5,017,216
15. ERSKINEVILLE，悉尼，跌幅4.3%，1,742,513
16. PARK ORCHARDS，墨尔本，跌幅4.3%，2,082,320
17.? WONGA PARK，墨尔本，跌幅4.3%，1,580,264
18. DARLINGHURST，悉尼，跌幅4%，2,361,148
19. CARLTON NORTH，墨尔本，跌幅3.9%，1,721,076
20. BRUNSWICK WEST，墨尔本，跌幅3.9%，1,443,226
2022年1季度全澳公寓价格跌幅排行榜
1. CREMORNE POINT，悉尼，跌幅5.8%，1,793,355
2. CURL CURL，悉尼，跌幅4.6%，1,509,341
3. HAMPTON EAST，墨尔本，跌幅4.5%，794,023
4. FRESHWATER，悉尼，跌幅4.4%，1,223,392
5. FORESTVILLE，悉尼，跌幅4.4%，1,244,056
6. QUEENSCLIFF，悉尼，跌幅4.2%，1,380,752
7. AVALON BEACH，悉尼，跌幅3.8%，1,204,119
8. CREMORNE，悉尼，跌幅3.8%，1,329,282
9. HUGHESDALE，墨尔本，跌幅3.8%，665,470
10. BRIGHTON，墨尔本，跌幅3.7%，1,171,491
11. MONA VALE，悉尼，跌幅3.6%，1,526,617
12. RUSSELL LEA，悉尼，跌幅3.3%，1,110,558
13. NEWPORT，悉尼，跌幅3.3%，1,401,618
14. MURRUMBEENA，墨尔本，跌幅3.3%，627,729
15. HEIDELBERG，墨尔本，跌幅3.3%，696,082
16. WATERLOO，悉尼，跌幅3.2%，951,240
17. WOLLSTONECRAFT，悉尼，跌幅3.2%，1,304,016
18. KURRABA POINT，悉尼，跌幅3.2%，1,582,945
19. MELTON WEST，墨尔本，跌幅3.2%，399,355
20. HEIDELBERG WEST，墨尔本，跌幅3.2%，643,809
悉尼
墨尔本
布里斯班
阿德莱德
堪培拉
最后，澳央行一旦加息，房价势必受影响，之前就有预测如果澳央行持续加息，未来两年澳洲房价会下跌15%。
究竟未来澳洲房产市场走势如何，还要看澳央行的最终决定！
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