【华人网5月3日编译报道】据AFR消息，因房屋数量持续增加，房产需求减少，澳洲房市持续低迷，悉尼房价持续3个月下跌，4月份的跌幅达到了0.2%。
报道称，4月份墨尔本的房价中位数也出现小幅下跌，将全澳房价增幅拉低至0.6%，创下2020年10月以来的最低值。
同时，霍巴特的房价是22个月以来的首次下降，下跌0.3%。然而，布里斯班、阿德莱德、珀斯和堪培拉的房价均上涨超过1%。
CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，“澳联储加息在即，今年剩下的时间与2023年房价可能会加速下跌。”
“从人们对房产的需求方面来说，现金利率的升高算是负面因素，将为房价带来进一步下行压力。”
“在过去12个月里，我们已经看到房产可负担性的恶化，消费者信心的降低以及固定贷款利率升高，这些因素都减少了市场需求，所以加息将在这些因素的基础上进一步拉低房价。”
报道称，过去三个月，除珀斯和达尔文的季度增速加快外，其他首府城市的季度增速均大幅放缓。
悉尼的季度房价下跌了0.5%，墨尔本下跌了0.1%，均是2020年封锁以来的首次季度下跌。
Lawless表示，“房产数量在不断增加，竞争力持续减弱，买家正慢慢重新占据房产市场的主导地位，这也意味着他们有更多的时间来考虑是否应当购买，并决定谈判价格。”
“随着市场进入下行周期，好像其余的首府城市年增长率也都已过了峰值。”
报道称，买家需求减弱导致过去三个月里房屋销售额急剧下跌，全国范围内的销售量较去年同期相比，下跌了14%。
同时，悉尼的销售额下跌了27%，墨尔本下跌了14%，布里斯班下跌了15%。
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