澳洲堪培拉Lyneham前政府住宅以 117.5 万澳元的价格售出,房产市场增长放缓,拍卖场是否受到影响?

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周六,Lyneham 的一栋前政府住宅以 117.5 万澳元的价格卖给了当地买家。

Blackshaw City & Inner North 的销售代理 Lisa Quick 表示,位于 Lewin Street 14 号的三居室房产在销售活动期间吸引了 70 多人,在拍卖当天吸引了 6 名竞标者。

“投标开始时相当强劲,价格为 800,000 澳元,六位买家都参与了竞价,”Quick 女士说。

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“最终的买家住在附近,可能没想到会买,但尽管如此,他们最终成为了新房主。”

Quick 女士说,虽然买家还没有真正考虑过,他们将如何处理这所房子”,但它最初很可能会被用作出租。

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挂牌信息显示,通过对占地 665 平方米的房产进行一些改造,该住宅的租金要价可能在每周 600 至 650 澳元之间。

在Aranda,位于 Gingana Street 39号的三居室房屋在拍卖会上以 130.4 万澳元的价格售出。

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Luton Properties Gungahlin 的销售代理 Chris Fredericks 说:“出价从 100 万澳元开始,并以 25,000 澳元的增量增加,所以没过多久就达到了 130 万澳元的大关,随后又进行了几次出价,然后才售出。”

Fredericks 先生说,四方登记竞标,其中三方参加了拍卖。卖家在这所房子里住了 50 年。

“自 1972 年以来,这是一个多年的家庭住宅,卖房的决定苦乐参半,”Fredericks 先生说。

“在整个活动期间,我们收到了很多关于房屋状况的反馈……多年来,它的建造和维护都非常好。在某种程度上,这就像走进了一个时间胶囊。”

尽管销售成功,但代理商表示,他们注意到近期市场步伐放缓,近期澳洲联储加息可能会进一步让房地产市场的增长进一步放缓。“实际上,形势开始收紧了。拍卖变得越来越难进行,”他说。

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“去年,每个项目我们平均有七个注册投标人,但现在我们平均有两个投标人,我认为这种情况会继续下去。无论如何,这次销售很棒,而且顺利进行。”

Quick 女士说,尽管自今年年初以来市场放缓,但她对房屋将继续销售持乐观态度。她说:“市场不像去年那么狂热,现在市场上还有一点犹豫,但好的房产卖得很好。”


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