据《时代报》报道，数据分析显示，想要在同样的郊区换大房的业主会发现在墨尔本外郊换大房更容易。
疫情期间，很多人想要为自己赢得更多空间。去年年底，单元房房价中位值和独立房房价中位值的差异达到了最大。部分郊区的房价差异甚至超过了300万澳元。
Domain研究和经济部门主管Nicola Powell表示，今年3月，墨尔本单元房和独立房房价之间的平均差异达到了创纪录的513,369澳元，但差异预计还会收紧。
投资者的回归导致买家之间的竞争加大，这预计会推高单元房的房价，买家换大房会变得更加容易。
“在房市下行时，换大房会更加简单，单元房和独立房之间的房价差异会缩小，特别是在房价更高的地区。”
Domain独立房和单元房房价数据分析显示，最适合在同郊区换大房的地区是墨尔本的西北区和东南区。
独立房和单元房房价差异最小的地区是Glenroy，买家只需要额外花7.85万澳元就可以换大房。
Broadmeadows两种房型之间的价格差异是13.5万澳元，Carrum Downs的差异是14.95万澳元，对换大房的人来说，这两个地区都是不错的选择。
Barry Plant Glenroy销售经理Roy Khoder表示，在Glenroy、Broadmeadows和Hadfield，很多买家可以在3年内换大房，对需要更大房子的家庭来说，这些地区房屋的可负担性更高。
“这些地区房子的性价比很高，还有很多换大房者去Oak Park买房。”
而在城市的另一端——Carrum Downs，首置业者都选择买单元房。Carrum Downs的Michelle Stephens说：“很多首置业者买不起独立房，或者房子需要翻修，所以还要花费额外的资金，很多人因此选择更加现代的单元房。”
有些人在卖掉单元房之后12个月就可以买独立房，而也有人要等待更长时间。
而在房价更昂贵的郊区，换大房则没有那么容易了，单元房的业主需要等待更长时间才能卖掉单元房并换一套更大的房子。
13年前，Natalie Jeffery和Matthew Jeffery买下了一套三居室单元房，现在他们要出售这套单元房。
夫妻俩有2个孩子Thomas和Sienna。他们需要一套更大的家庭房，但又希望留在这个海滨郊区，能够靠近学校和医疗机构。
在Mentone，单元房和独立房房价之间的差异达到了65万澳元。这也就意味着，夫妻俩也许很难买到心仪的房子。
“房价让我很意外，但现在房价已经下降了一些，所以我们现在要抓住机会，我们别无选择，因为我们需要一套更大的疯子，所以也许我们要在换大房的地区问题上做出妥协。”
在部分郊区，虽然独立房和单元房房价的差异很大，换大房更加困难，但在墨尔本一些最昂贵的郊区，换大房几乎是不可能的事。
在Toorak，单元房需要额外的344.05万澳元才能换大房；Malvern房价差异达到了226.5万澳元；Balwyn买家需要额外的193万澳元才能买下独立房。
Woodards South Yarra总监Luke Piccolo说：“我告诉业主，在内城区换大房是最困难的，因为价格差异非常大。”
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