澳洲澳洲房价需要下降很多才能和工资增长水平相符合

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skynews：澳洲房价需要下降很多才能和工资增长水平相符合

联盟党政府周日宣布，如果他们获得连任，将推出的首次置业者可以用一些super来购房的计划。

独立研究中心的首席经济学家Peter Tulip说，现在澳洲的房价太贵了，相对于普通澳洲人的收入而言，房价需要进一步下跌，才能买得起。

他说，联盟党政府和工党的住房政策计划让买房更容易买房，他认为这是好事情。

Peter Tulip对skynews的商业节目主持人说，但这样，也会带来需求增加和价格上涨的副作用。








来源：

http://www.skynews.com.au/opini ... 79f831e6bb0ca473d60

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都在吹，每一個實際可行的。

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把负扣税取消了

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这个预计暂时没可能吧。。



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真想不到Hobart 中价位比Perth 贵

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那用养老金帮助首次置业的就是害人

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这种机构研究费用就是浪费钱

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capital gain tax discount 取消

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支持，付口水是澳洲房价的罪魁祸首

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Skynews开始迎合工党和其选民了

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那张图让人震撼

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地税，人工，砖瓦，钢筋水泥都是天价，组合成房子了卖白菜的价钱？

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只是争取选民而已，过了喊口号阶段，该干嘛干嘛

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如果让自由党来发布 是不是图上就只有澳洲和中国的房价？

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贪婪的人可不这么想。还是有很多人支持养老金买房的。

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这是推高房价，不是要降房价，那物价也会被同时推高。自由党的经济政策就是推高一切价格

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貸款利息不能扣稅.....
既然自住房沒此優惠,  為何出租房可以.....！？




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没有出现下降很多的可能

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房产经济是把双刃剑

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上次大选的时候，利息没涨呢，房价也没涨，工作也没涨，  难道都买的起房了？

就目前的人口，加上未来几年移民人口增长，澳洲房屋供给量，注定有些人买不了房。


可以拿5万super 买房，。还没等钱到银行账户，房价涨5万了。

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房价下降很多基本不能实现，除非澳洲遭遇经济危机，经济衰退得厉害。不然太多的利益在里面，政府银行是大头，建筑行业和涉及到的投资，制造业也牵动社会的很多方面。各方面的力量不会让房价狂跌的。

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政府之前印这么多钱  本地又没什么制造业大基建之类得  去了房地产这个水池才最动荡最小  真全跑出来了各种通货膨胀不得上天

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这个本来是最有可能让房价下跌的措施。
不过很多澳洲人，特别是大多数人绝对不希望房价下跌，所以在可以预见的将来，两党都不愿意干这种吃力不讨好的事情。

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更为有效的就是大幅度减少移民，不过无论对哪个党，也都没有可行性。


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“独立研究中心的首席经济学家Peter Tulip说，现在澳洲的房价太贵了，相对于普通澳洲人的收入而言，房价需要进一步下跌，才能买得起“
专家眼里的普通澳洲人都不愿意住公寓吗？

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负扣税最能降房价，可惜选民不答应

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澳洲公寓这质量，这维护费用，能买？别房贷还没还几年，公寓就要大修，最后流落街头，房贷还不能少银行一分钱

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为升利息找个借口吗？

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下降很多经济怎么办？

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为什么不是涨工资？现在物价那么贵，油价都飞上天了。房主同意吗?

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取消负扣税，取消local council 开发土地的批准权，增加供应。

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因为投资目的啊。你试想一下REIT 贷了款，利息不能抵税。

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这….

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下降了经济就完蛋了,上升了大家日子也很难过....

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房子是钢需，每个家庭都要有房子居住，需求不会减少。本土澳人开销太大，积蓄不多，买房不容易的。

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不能让工资多上涨一些吗？

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super买房...
能不能干点实际的

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相比负扣税，更应取消的是哪些补给懒人的福利。
当然也不太可能被通过。
比如不是因为生孩子，年纪大或残疾等合理原因而领centrelink就没有选举权。


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算是疫情后遗症吗？

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盖房子材料涨价，地价涨价，康骚费涨价，人工涨价，然后房子降价？

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这话说的两头堵，跟没说一样

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房子一降价，整个国家经济就完了。就这么简单，一个房地产业涉及到的是下边一百多细分行业和从属行业，属于牵一发而动全身的行业。可别小看了房地产行业。一个螺丝钉就属于这个行业内的。国际上也就猪头小学生那样的敢用行政手段动这个行业。其他那些西方各国领导人你看看哪个不是有文化名校毕业的，他们再外行也懂得这一块不能轻易动。要按市场规律走，可是按市场规律来说，澳洲房价并没有目前过热的状态。

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房价高企是多方面因素形成的，而两党政府不敢动任何一方的利益，只会推诿于首次购买者无法支付首付，然后每次想的方法就是补助首付款，最好彻底被房地产经济绑架

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让谁给你涨？

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各州州长


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什么时候可以人让Toorak的房价跟Cranbourne的房价一样，我就心安了。
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