【华人网6月1日编译报道】据RealEstate消息，两年以来，墨尔本的房地产市场首次出现价格下跌。
PropTrack 最新的房价指数显示，5月份房屋的价格下跌0.25%至902,000 澳元，这是自 2020年4月以来，墨尔本房屋中位价首次下跌，跌幅为2260 澳元。
PropTrack 经济学家Paul Ryan表示，上一次价格下跌是在疫情开始时，当时房屋中位价下跌0.78%。
“尽管房价下跌，但我们并没有看到市场普遍的衰退，我们看到的是平衡的市场状况。”
他表示，房价下滑可能是由于买家对利率上升的一些不确定性。
“投资者预计到今年年底利率将高达2.5%，一旦我们获得更多确定性，房价可能会回暖。”
墨尔本5月份的公寓中位价下跌 0.44% 至 605,000 澳元，而整体房产价格下跌0.27%至 785,000 澳元。
澳洲央行上个月宣布将官方现金利率上调0.25%至0.35%，这是自2010年11月以来的首次上调。
Jellis Craig Brunswick 董事 Greg Cusack 指出，看房的买家数量已显着减少。
“买家减少约25%至30%，拍卖中的竞标不像之前那样激烈，但房产仍然卖得很好，但卖家和买家都有权进行谈判。”
维州其他地区的房屋上个月下跌0.36%至569,000澳元。
另外，偏远地区是中位价唯一上涨的地区，上涨0.27% 至 393,000 澳元。
Ryan表示，这可能是由于偏远地区的价格低于40万澳元，这对首次购房者和投资者都具有吸引力。
自2021年5月以来，涨幅最高的地区是 Shepparton，在上涨21.56% 后，这里的房产现在售价 409,000 澳元。
Warrnambool 和西南地区的表现也不错，过去12个月，那里的房屋价格上涨21.52%，达到 490,000 澳元。
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