澳洲全国房价近两年来首次下跌

日期：2022-06-01 栏目：Australia 澳洲新闻

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根据两个重要的房价指数，澳洲全国房价至少20个月来首次下跌。

CoreLogic 和REA的Prop Track都录得上个月澳洲房价跌了0.1%。

CoreLogic 的纪录显示这是2020年9月来的首次下跌，而Prop Track则认为是大流行以来的首次下跌。

CoreLogic的数字是悉尼在5月跌了1%，墨尔本0.7%；而Prop Track估计两大城市各跌0.3%。

两个指数都发现堪培拉的房价在约3年来首次下跌。

房价增幅最大的地方仍然是阿德莱德，布里斯班和一些乡镇地区。

PropTrack的Paul Ryan说：“显然出现了一个双速房市。布里斯班，阿德莱德，新州乡镇和塔州的可负担，生活方式地区继续录得强劲增长，而其他地方走平或下跌。”

CoreLogic研究主任 Tim Lawless说利率上涨只是让已经在减速的房市踩刹车的一个因素。房市增幅的最高峰出现在2021年5月。

“从那时起，住房变得更为不看负担，随着债务水平提高，储蓄减少，借款条件收紧，家庭对较高利率更为敏感。”

“而现在的高通胀和高债务水平导致住房需求减少。”

但是Lawless说一些乡镇市场至少在短期可能不太会跌价。

http://www.abc.net.au/news/2022-06-01/house-price-index-corelogic-proptrack-may-2022/101114444

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歇一歇，一直跑要累死人的

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歇一歇，一直跑要累死人的+

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頭版頭條？
情何以堪？

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房价确实太高了

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现在房子股票比特币劳力士都不行了。。。问题来了
现在投资哪个最好？

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龟兔赛跑，阿村就是那个。。。

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Building cost still so high, how can the housing price drop?
Maybe not rising.. But won't drop Alot..

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从2000年到2022年, building cost一直都在涨从没跌过. 房价倒是跌了3回. 长期看涨不代表短线不跌.

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调整一下吧。。。

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影响价格的是供需关系。

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Ouch

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这个指数是根据什么来的？目前市场中位价？同一套房子在不同时间的估价吗？

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这个月跌0.1%，下个月涨10%，所以不在乎

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只涨不跌不可能的。

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17年也这样过来了

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接下来就是利率上涨，银行收紧房贷之后，就只能盯着目前有房贷的人啦。银行照样会赚的盆满钵满。

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车啊

开三年，原价卖，厉害的开三年，加价卖

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而且dealer说，新车都没有2019-2020-2021年的车好，很多功能全部砍掉，而且价格全部上去了。所以，现在都高价卖前几年的车，以后也不会有功能这么全的车了。

有车，拿出来卖，这时候就是赚啊，等于白开+赚钱

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问题是卖车厂到处都是车，为啥会缺车，不明白

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能源啊， OPEC国家数钱数不过来了

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墨尔本真是惨，涨价最后一个，跌价第一个

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天气不那么宜居啊

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看趋势，被布里斯班超越分分钟了

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自己，吃好用好，房子股票生不带来死不带去的

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又多了一个渠道

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这才加了0.25个点，接下来几个月加50个点。。。。

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但没有像这次这样猛涨吧？

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总得喘口气儿。

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很多人不记得了,08末到10年末那一波也很猛. 短线房价波动只和适时经济政策和银行放贷水平强相关.

对。08和09年是我大置房产的两年，捡了大漏了。

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天天喊房价要涨的中介们，出来走两步？？？

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布里斯班就是接下来要跌的那个了，加息后全澳应该都会跌的

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多印票子房价还会再高。

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跌跌更健康。。

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对比后来的涨幅，感觉很一般

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把钱都藏在家里吧，不都说“现金为王”吗

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这个物价涨势老百姓有存款买房才怪呢。

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涨幅多少，要对比同期工资水平，工资增长水平，cpi以及同期央行扩表程度才有对照参考价值，假设同样是涨30万，对于工资6万cpi 1%+和工资10万cpi 6%+那完全不是一回事。
由于缩表造成的资产缩水回调的幅度和速度，和之前的扩表程度又成正比。

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我是11年底到14年陆陆续续买的。下跌趋势中还是不太敢下手，都是等企稳了一点再入。这波行情看来，准备等到明年初看看再补仓。

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没跌多少,不必惊慌.

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