文 | 华商韬略 那日苏
自从恒大2万亿债务浮出水面，中国前首富许家印，就一直处于风口浪尖之上。
官方、建材供应方、买了期房的房主和被强制购买恒大理财的员工，都密切地关注着恒大及许老板的动向。
房地产行业，牵一发则动全身。盖房子，前期需要设计、施工、监理、供水供电，后期需要销售、装修、物业服务等。中间衍生出的对物流、审计、建材、家纺等行业的需求，拉动了上下游链条上所有的产业，对于经济的重要性不言而喻。
国家统计局行业分类的42个行业中，有38个行业都与房地产有关。因此恒大的危机，不仅仅是许老板自己的危机，而是所有与恒大有业务往来的相关行业的危机。
对于许多恒大的上游供应商来说，危机早在三年前，恒大的承兑汇票慢慢开始兑不出来的时候就开始了。
当时那位在办公室里痛骂：“有担当的话……400亿逼不出来吗？”的女债权人，应该就是恒大地产的上游供应商。
许老板一句：“恒大不能靠贱卖资产还债。”话说得是铿锵有力，却也凉透了许多买了恒大债权人的心。
目前各方对恒大最核心的期望，就是保交楼。只有保交楼，才能让房地产上下游配套企业不至于绝望，才能让一边还房贷一边租房住的期房业主们有个盼头，才能让恒大的债主们得到部分宽慰和信心。
此前恒大两起签保交楼的“军令状”，在年初开工大会上还信心满满地定下了2022年交房60万套的目标。但从第一季度来看，楼盘恢复施工的进程仍然不能让人满意。
原因是多方面的，恒大即使上下一心，以交楼为核心要务，从现金流到工程建设等一系列问题，也很难在一朝一夕来解决。
如果没有这场疫情，保交楼任务可能会是压死恒大的最后一根稻草。但是，疫情救了恒大，也救了许家印。
上半年以上海为轴心再次爆发的疫情，对整个房地产行业进行了无差别打击。工地延期复工，工期受到影响，延期交房，成了房地产的常态。
疫情之下，各地政府纷纷出台文件，指出疫情属于不可抗力。根据合同法规定：因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力影响，部分或者全部免除责任。因为不可抗力而延期交付的各地楼盘，只要在一定期限内，开发商就不需要支付违约金。
对于恒大来说，这就是救命稻草。
进入到第二季度，恒大复工复产的步伐明显加快，全国各地均有大量项目陆续批量交付。5月5日恒大的集团月度工作会议中披露，目前已实现562个保交楼项目正常施工、179个保交楼项目正在复工复产过程中。
不仅如此，4月份恒大的月销售额，突破了30亿元。这说明市场，正在对恒大恢复信心。
正如许家印在会上所说的：“销售的恢复，对恒大、对业主、对上下游合作伙伴、对所有债权人来说，太重要了、太重要了！”
【参考资料】
1、《恒大全国项目进入5月交楼季》，乐居财经
2、《恒大何时能交房？留给许家印的时间不多了》，观察者网、何处机
3、《许家印：4月销售30.9亿，5月交楼目标10万套》，恒大集团官网
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