Mosman一栋豪宅在2020年因疫情封锁导致以1175万澳元的价格出售，如今再次上市，卖出价格大大提高了200万。
这栋位于3A大道的豪华住宅于2019年完工，有六间卧室、四间浴室和三间车库，价格为1350万至1430万澳元。
记录显示，这套房的主人是来自中国的女子Shaoying Zhang，她于2020年从律师Stefan Schonell及其妻子手中买下。
销售代理Bo Zhang表示，这套房满足了疫情后人们购房的偏好：“这套房特别靠近Mosman中心，非常方便……内部非常宽敞，有六间卧室，包括一间工作室，所以它是居家办公、家庭发展的理想选择。”
当Johnston工作室被要求设计一个当代住宅时，他们巧妙地利用陡峭的地形，确保每个房间都有水或花园的景色。在整个住宅中，有大量的天然材料的使用，包括手工砖、砂岩块、细木工、石灰石地板和古老的黄铜五金。
主要生活空间和几间卧室均以水景为中心，设有玻璃墙，欣赏Mosman的风景，并提供充足的自然光。
在一楼起居层，厨房和用餐区相结合，加上一个独立的休息室，推拉门无缝地通向冬季花园风格的庭院以及草坪和泳池区。还有加热无边泳池周围环绕着景观、露天用餐空间和综合烧烤设施。
在住宿层，主卧室享有全景，有带独立浴缸的大型套间浴室以及带天窗的更衣室。这一层还有四间卧室，每间卧室都配有内置插件和推拉门，可向海港敞开。
2. 悉尼空地2600万天价售出，建成精品公寓后每套均价500万！
墨尔本Toorak的一块空地以2600万澳元的天价售出，买家计划在这个蓝筹地段建造豪华公寓。这块空地的面积为2500平，此次交易意味着该地块售价高达每平10400澳元，令人惊讶。
该地块位于Bruce St和Williams Rd拐角处，为商人和开发商Larry Kestelman所有，他是互联网公司Dodo的联合创始人，也是澳洲国家篮球联盟（NBL）的老板。
Christies International负责人Sean Cussell表示，Kestelman先生在该地区购买了一些独立的地块，之后推倒了上面的房产并将土地合并为一个大地块。他表示，这笔场外交易创下了Toorak获批开发用地的新纪录。
Stonnington市议会批准了一项1亿澳元的开发计划，在该地块上建造一个 “豪华精品公寓”综合体。Cussell透露该地“将建造21套均价超过500万澳元的公寓”。
他表示，这些“最高档”的两居室、三居室和四居室公寓将建在一栋四层的建筑中。工程将于明年开工，预计于2025年竣工。
这个名为“Como Gardens”的公寓项目将是JCL Prime和Henny的合作项目。这些公寓将由世界著名建筑公司Fender Katsalidis设计，该公司因参与设计了位于Southbank造价2.97亿澳元的Eureka摩天楼而闻名。
CoreLogic的记录显示，此次交易的地块中，位于Bruce St的地块上一次易手是在2020年，当时以950万澳元的价格售出，位于Williams Rd的地块上一次易手是在2019年，以450万澳元的价格成交。
3. 墨标志性豪宅超2400万卖出，中介称临近春天优质房会更多！
墨尔本Armadale区庄园“Namarong”以高于指导价（2200万至2400万澳元）的价格售出，这个住宅市场又达成一笔里程碑式的交易。
戏剧导演Michael Kantor和妻子Silvia于4月将这栋Hampden Rd的住宅挂牌，中介Michael Gibson与同事Robert Fletcher、Ken Jacobs负责这笔交易。他证实，有2个当地家庭在当天夜间的一场私人拍卖会上竞拍。
他表示成交价超出了指导价，但不愿透露买家的身份：“这恰恰显示这个市场的实力，如果你有一栋好房子，很可能会卖得很好。”
“这是墨尔本的标志性建筑，意大利风格住宅，本身就很罕见，在Armadale占近3400平方米的土地。”
该豪宅的前业主是艺术交易商Rod Menzies，他2018年以5250万澳元的价格出售了Malvern的Stonington豪宅，这创下维州的最高房价纪录，至今仍稳居第一。2000年，Menzies以342.5万澳元从物流老板Paul Little手中买下这栋豪宅。
该住宅的特色在于种有珍稀树木的广阔花园、一个网球场、游泳池及一个门控前院，其风格让人想起卢森堡公园。
Gibson预计，临近春天的时候，会有更多这种好房挂牌：“现在很多能掏1000万到3000万澳元买房的人。”
4. 悉墨空置率跌至历史最低，有望推动租金大涨！
5月份，澳洲各大州府城市的空置房源降至最低水平，住宅租金有望在未来几个月大幅上涨。Domain的研究主管和经济学家Nicola Powell表示，租房房源的下降将推动租金价格上涨，增加潜在租户的竞争。
墨尔本的房源下降幅度最大，为8.5%。所有州府城市的租房房源下降了5.4%，至19715套，是Domain记录中的最低水平，而同期其他城市的房源略有上升。
墨尔本的出租房源减少至8244套，在过去12个月里该市的可出租房产数量暴跌53.8%。
悉尼的空置租屋减少3.3%，至7979套，总房源比一年前下降了46.3%。布里斯班的出租房源下降了4.8%，达到1582套的历史最低点，同比下降47.4%。
珀斯下降4.1%，至1086套，霍巴特下跌5.4%，首都领地下跌7.3%，相比之下，达尔文上涨21%。阿德莱德的总房源同比下跌49.5%。
悉尼的空置率保持在1.4%的紧张水平，布里斯班下降了10个基点，达到了0.6%的历史最低点，墨尔本的下降幅度与此类似，为1.6%。
在截至3月的过去12个月里，悉尼的房屋租金猛增了9.1%，达到每周600澳元，为13年来的最大年度增幅。墨尔本的周租金中位数上涨3.4%，布里斯班上涨14.9%，阿德莱德 9.4%，堪培拉16.7%。
5. 大量房屋或变负资产，全澳上千城区房价出现季度性下滑！
专家表示，过去几个月内在悉尼或墨尔本买房的民众陷入负资产的风险正在增大。全澳同期共有762个城区的独栋房屋价格和404个城区的公寓价格出现下跌。
统计数据显示，目前悉尼超过半数城区的独栋房屋价格低于三个月之前，该市近60%的公寓市场也出现了季度性下滑。
而在墨尔本，255个城区的独栋房屋价格下跌。过去三个月内，墨尔本超过一半的公寓市场价格下跌。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表示，陷入负资产处境的人可能会发现，自己会长时间处于这一不利境地。
负资产是指房主欠银行的钱比房屋价值还多，这种情况通常是由房价急剧下跌引起的。陷入负资产的房主通常会发现，他们很难再融资或升级房产。
Rate City研究主管Sally Tindall表示负资产并不一定意味着房主将失去房子：“那些继续每月偿还贷款、不打算搬家或再融资的贷款人，甚至可能不会意识到他们的房产已经属于负资产了。”
“但是，如果你无法跟上不断增加还款额，脱离了固定利率想再融资，或是觉得自己需要搬家，那么负资产状态可能会造成很大的麻烦。”
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