在买房时，购房者会综合考虑很多因素，包括地段、房屋质量、价格等。而对华人来说，风水也是重要指标之一。因为从中国传统风水学的角度来看，住宅风水的好坏影响着屋主的事业、生活、身体等各方面运势。
最近，悉尼上北岸East Killara的一个家庭住宅卖出了532万澳元，比450万澳元的指导价多出了82万澳元。中介指出，好风水和好地段是成就这笔交易的秘密。
风水好房卖出好价钱
这栋位于113 Springdale Rd的拍卖没有让聚集的60名观众失望，仅仅花费35分钟，这栋房产就以532万澳元的高价成交。
这个结果对卖家Dr Ho和他的家人来说是个好消息，他们在2000年的拍卖会上以80.1万澳元的价格购买了这块1012平方米的土地。
来自Marshall.Chan.Yahl. North Shore的销售代理William Chan说，卖家建造双砖房是为了有好的风水。这一点引起了12位华人竞标者的共鸣。
拍卖以420万澳元起拍，有五个团体积极竞标，并以2万澳元的价格递增。在最后阶段，一对希望在当地生活的年轻夫妇获得了该房产。
来自Menck Whte Auctioneers的拍卖师Clarence White表示，结果仅代表这套房，不代表整个市场。
William Chan说地段是一个重要卖点：“Springdale是East Killara最好的街道之一。”
“对于很多人来说，这所房子几乎是完美的家庭住宅，土地平坦，后面有灌木丛，结构坚固。”
评估风水成必要环节
其实，华人买家青睐风水好房并非个例。而看风水，也已成为许多豪宅交易中成为必要环节之一。
早在2012年，悉尼中介Richard Simeon就曾在Mosman的Beauty Point以1280万澳元的价格售出一套位于85 Bay Street的房产。
他透露，购房者来自悉尼著名华人区Chatswood，而这笔交易是在经过了中国风水师评估之后才进行的。
Simeon表示，曾有一位买家主想以2000万澳元的价格购买Bay Street的一套房子。不过，当看到房屋的俯瞰图片后，风水师认为此房位置不好——“就像是有把刀直插入这套房产。”
不过，后来这套住宅依然是以2000万澳元的价格卖给了另一位中国购房者。“但是他们没看到主干道的位置。”
业内人士表示，除了来自中国南方的买家，为数不少来自新加坡和马来西亚的华人买家，对家居风水也很在意；反之中国北方的买家则没有那么介怀风水的好坏。
此外，越富有的客人越注重风水，有时甚至会带同风水师一起去看房子。曾经有一次，一位中国客人以高于业主叫价20万澳元的价格，买下一间“风水大屋”，理由就是他的风水师告诉他这间屋很旺主人。
Simeon还表示，为了能让房子卖出好价钱，一些人在建造过程中就聘请了风水顾问，所以当他们出售时，可以确保房产符合好风水的标准。
悉尼哪里风水好？
那么悉尼哪里风水好呢？
知名风水大师Gary Khor表示，在悉尼购房，山脉和海湾的位置就很重要。
他指出，最好的城区是后面要靠山，能够眺望到静静流淌的河流。而房子最理想的方位是朝向北方。
按照这种逻辑， Khor先生表示，Bellevue Hill, Vaucluse, Mosman, Woolwich, Point Piper, Watsons Bay, Castlecrag和Northbridge的部分地区拥有好风水。
最佳位置要距离海滨还有一段距离，并避开悬崖，因为海浪将会“产生猛烈和爆炸性的能量”。
Khor同时指出，地段和布局同样重要。经过实地评估，他认为，Mosman最好的区域是Beauty Point。
Ray White Lower North Shore的主管Kingsley Yates先生也表示，在Beauty Point，尤其是Bay Street，颇受中国的购房者青睐。
McGrath的营销主管Steven Chen先生认为，对于一些购房者来说，在选公寓户型的时候，风水很重要，而区域倒是其次。
不过他也说，交通便捷，靠近好学校、城市的传统区域对于购房者来说仍然是一个最重要的因素。
结 语
风水好的物业往往更受华人买家欢迎，甚至可望卖到一个更好的价钱。此外，有些买家还对门牌号十分重视，希望可以讨到一个好意头。像3、8和9都是华人心中代表好意头的幸运号码。那么你在挑选房产时最注重哪些要素呢？欢迎在留言区分享你的观点和经历。
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