“好莱坞影星、澳洲女神妮可·基德曼最近因为购入一套一居室公寓登上各大媒体的头版头条，并不是因为这套公寓有多么奢华或是昂贵，而是因为这是她在同一栋楼买下的第五套公寓。”
$135万购一居室公寓
“只在自己熟知的地方购房投资”一直都是好莱坞影星妮可·基德曼的投资方略，而近期她在悉尼下北岸的购房动态更向世人证实了这一理念。
房产的结算记录显示，基德曼以公司的名义支付了135万澳元购入了一套由Mirvac在Milsons Point开发的一居室公寓，带有一个停车位。
该公寓是Latitude开发项目的一部分，位于大楼第四层，可以俯瞰公寓楼旁种植的绿植，并能进入Wendy Whiteley’s Secret Garden。
自1993年基德曼以自己的名义在Mosman花费81万澳元买下一栋一居室公寓，并赠与自己的妹妹Antonia后，她一直都是以不同公司的名义购买房产。
经手该公寓销售的经纪人John Pagden拒绝对这笔交易做出评论，同时也拒绝透露有关这套公寓未来的用途。
但这仅是基德曼在同一栋楼购入的第五套公寓，在此前的13年里，基德曼还在这一栋大楼购置了四套不同的公寓。
一栋楼五套房
基德曼与其丈夫Keith Urban和女儿一直都居住在自己的家乡悉尼，对于悉尼的房产同样是充满热忱。
自2009年以来，基德曼就开始“疯狂”购置由Mirvac开发的公寓项目。
当时她以600万澳元的价格购入了Wizard Home Loans的创始人Mark Bouris一套顶层公寓。
而仅仅过了两年，基德曼又在同一栋楼以268万澳元的价格买下了另一套公寓。当地甚至有传言称，这套公寓将成为基德曼和其丈夫的私人健身房。
到了2012年，也就是购入第二套公寓的一年后，基德曼又花费超过700万澳元买下了与第一套顶层公寓相邻的顶层公寓，并将两个公寓合并成一个超大的豪华顶层公寓。
这意味着这栋大楼仅有的三套顶层公寓中，有两套均被基德曼抢购入手。
而在去年，基德曼再次发挥“钞能力”，花费278万澳元买下了一套两居室公寓，就在她那套“超大顶层公寓”的楼下。
这套公寓曾是由企业家、设计师兼思想家Francis Fong拥有的，他在2007年该项目刚开发时花费105万澳元入手。
有报道透露，基德曼最近入手的一居室公寓与这套两居室公寓都是在同一公司名下购买的，而那套两居室公寓目前正以每周1250澳元的价格进行出租。
那么基德曼购买的这五套公寓，在未来究竟是能价值翻倍，还是蒙受亏损呢？
北悉尼后劲十足
根据REA的数据，在过去一年里销售的57处房产中，Milsons Point的公寓价格涨幅已经下滑了21.4%。目前上北岸的公寓价格中位数为190万澳元。
虽然过去一年的销售情况并不理想，但在未来几年里，北悉尼作为下一个中央商务区将会得到更好的发展，悉尼地铁的修建也将促进这里的公寓价格上涨。
而近期的一次销售更可以证明基德曼购入的公寓或将有更高的价值增长——位于基德曼Latitude开发项目楼下的一个咖啡馆以创纪录的价格转手。
早前，来自Colliers的Tom Appleby和Beau Mayer代表Oriental Cool Pty Ltd以103万澳元的价格出售了位于Milsons Point的55 Lavender St商铺，面积仅有29平方米，相当于每平方米35,517澳元。
这笔交易创下了Milsons Point以及北悉尼每平方米的价格新纪录，也证明市场对北悉尼充满信心。
今日结语
基德曼在这栋大楼总共斥资近2000万澳元购置公寓，不仅为自己的投资组合打下了良好的基础，在北悉尼发展前景良好的情况下，还有机会在未来获得更丰厚的利润。
这个故事告诉我们，“在自己熟知的地方购房投资”确实是一个很好的投资策略，对于广大的投资者来说也是一个不错的启发。
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