澳洲CBA说房价的快速下跌或将阻止RBA继续加息

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CBA说房价的快速下跌或将阻止RBA继续加息。

全国房价正在下跌，澳洲最大的银行称它可能给RBA带来重大的问题。

上月联邦银行宣布澳洲最大两个城市的房价将在2023年底之前下跌18%。

它预计悉尼在今年房价就会下跌11%，墨尔本下跌10%。

就在3月份CBA曾预计这两大城市的房价今年下跌3%，明年9%，但是储备银行积极的加息引发了它对预测的大幅修正。

今年5月RBA宣布自从2010年以来的首次加息，把现金利率提高25个基点至0.35%。

仅仅一个月后，RBA再次以50点的加息幅度重创了房主，在上周又加息50点把现金利率提高到1.35%，而且可以肯定未来几个月它会继续加息来抑制通胀。

联邦银行澳洲经济部门负责人Gareth Aird说最新的50点加息显示RBA决定提前紧缩周期。

CBA预计8月，9月，11月将分别加息25个基点，官方利率在圣诞前达到2.10%。

“这是RBA理事会立场和语调的明显转换，考虑到RBA将通过快速加息来收紧政策，房价将继续走低，”Aird说。

“房价收缩的程度将取决于RBA提高利率的速度和幅度。”

本月CBA透露6月份房价下滑已经开始加速，称这可能是阻止RBA继续加息的一个因素。

“我们相信如果房价继续快速下跌，在RBA内部也将产生担忧，”Aird说。

“我们相信房价下跌的速度和幅度将最终限制RBA可以加息的上限。”

根据这份报告，6月份8大首府城市房价下跌了0.8%，其中悉尼1.6%，墨尔本1.1%，年度增长率也跌至8.7%。

Aird说他预计到明年底前全国房价将下跌15%。

“房价的跌幅将是巨大的，有很多房主最近才买了房。他们将感受到利率上升和房价下跌的双重挤压。”

“实质收入的负增长将夸大很多家庭的负面感受，正如最近的消费者信息指数反映的那样。“

”RBA并不针对房价，但是房市和整体经济无法分开。”

他警告说如果RBA加息过高和过快，我们预计房价的跌幅会更大。

http://www.news.com.au/finance/ ... 1ef992c5f604bde289b


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打压通胀需要升息， 升息太猛会刺破房市泡沫，难啊



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0.8%这叫快速下跌，应该去看看btc的跌，那才叫快速下跌

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房价有什么好救的？ 让他自然调整被

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还没开始跌就开始哭啊

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主动破泡泡

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   这种时候还顾得上房价吗？

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感觉澳储行里外不是人，无论怎样都落埋怨。

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最近四大股票稳住了，估计加息进度真的要减缓了

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房价要是长期进入下行阶段的话，整个建筑业，建材业，信贷，地产，周边教育，实体零售 全部要死。这些要是玩完了，其他行业也一样进入萧条。

澳洲房价下行是土地价格下行。首先阻止开发商不开发，没人会亏钱做开发。然后建筑设计师，builder，建筑工人，建材供应，信贷，地产全部连累。再然后，因为建造供应量没跟上需求，利息又高，这一环下来，多少人要丢饭碗可想而知。然后零售也牵连，各大行业都萧条。更惨的是澳洲也失去海外投资，在金融市场直接被收割，至于接下来接着会发生的酒不敢说了，太可怕了。

别以为房子便宜了，很多人就买得起了，那些原来攒首付的在这时候估计存款只能用来吃老本了。

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担心自己了吧，施压RBA?

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一切看通胀；如果通胀控制不住，RBA没有任何办法，只有加息，不管是房价还是经济衰退。

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房价上涨时RBA也说房价不是他们考虑的事情， 下跌时估计也不太会太在意。 当然了，除非出现了危机。

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房价要涨

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一旦说暂缓升息，房价立马上涨！
毕竟当前抗通胀的手段不是很多。

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两难

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两难

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全世界经济通胀，澳洲一家加息有什么用？没看到物价下跌，反倒建材价格继续以10%上涨。

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一团糟！

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控制着陆速度，尽量软着陆。

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rba什么时候还管房价管经济了？央行不是应该管货币政策吗？通货膨胀管不好肯定是央行的问题，如果房价都要央行关心了那通胀和房价到底哪个为先？
银行这是要下狠手提高利率先做舆论引导吧，钱我银行挣黑锅rba背

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怎么可能因为房价而改变

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加息吧

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只要俄罗斯和中国正常运作起来，通胀就下来了。（从另一个角度说，是不是有人希望高通胀）

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已经开始吹风了

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房价是政府考虑当中排在最后的，如果能吧通胀降下来，哪怕房价跌30%政府也不会care

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CBA这是在担心自己，这2年高位买房的要是撑不住，银行会有大问题。

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加息不是为了房市好不好

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这是要给次贷危机也翻案吗？

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屁股决定脑袋 银行自己的利益小于抑制通胀 支持继续加息不然才是噩梦

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房价要是长期进入下行阶段的话对经济危害很大， 但三几年的回调没什么大问题。新冠疫情持续2年多，也没把经济整死，新冠疫情影响到全社会绝大数行业，房地产建筑业的体量可远不如服务业 。

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这是为了忽悠那些恐慌卖出的房东，少卖点跌的慢点

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“澳洲一家加息有什么用？”
没见美国0.75%地加吗？

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RBA: 好就听你的了

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cba高管还没来得及清资产把，急了

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现在不加息已经没有用了，因为贷款已经收限制下跌已成事实。贷款额不上去回不去的。除非你敢智障顶着cpi降息。

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银行还是好好控制风险吧！

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中国都开始严打恶意不买房了。
那边地产业凉了，这边铁矿石就完了。
要不是煤炭意外走红，澳洲经济更难看。

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RBA再不加快脚步跟上FRA的节奏，掉下去的就是澳元汇率和购买力了。

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通胀 哈哈
7月了 马上council rate要来了
房子Capital value去年已经涨了30% 今年要再来个20%的 ，通胀能控制住？

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……

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想得有点美，银行的各种预测怎么总是反向明灯呢？

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早说了，加息50个点有点离谱


加100个点也压不下油价，加个寂寞


现在客户，RBA老爷也有投资，官太太投得更多


看来Leo在做好事，房价打下来，给点colour RBA see  see

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看来澳洲经济被房地产绑架了

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房价快速上涨或下跌都不是好事

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不是为了抑制通货膨胀的吗？

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加息打压不了通胀。

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美联储开头加息了，澳洲不跟进还有什么办法

澳大利亚人报中文版有一篇关于美国和澳洲加息的文章：

解读：美国加息比澳洲还快，这意味着什么？
http://cn.theaustralian.com.au/2022/06/16/68487/

最后一段是这么说的：

加息能解决通胀问题吗？
长期以来，加息被描述为一种钝性工具。其想法是，你对资金流进行压制，经济就会放缓。

但有很多事情是他们无法解决的。他们不能结束乌克兰战争和使全球能源价格正常化，他们不能解决全球半导体短缺的问题，这个问题正在减缓从汽车到电脑的生产，他们不能疏通世界的物流路线，他们不能解决发达经济体的技能短缺。

CommSec高级经济学家Ryan Felsman说：”鉴于这种环境，通货膨胀可能会缓慢且’粘性’地下降，这意味着美联储将不得不’提前’加息以抑制需求“。自然，澳大利亚的情况也是如此。

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办法肯定有的，因为问题本就是人设置的。
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