澳洲Mascot Towers业主跟相邻楼盘开发商达成和解

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Mascot Towers业主跟相邻楼盘开发商达成和解。

悉尼遭受损坏的Mascot Towers的业主已经跟他们认为造成大楼出现重大损害的相邻楼盘的开发商达成庭外和解。

跟Aland Developments达成的保密和解协议发生在这里的居民因为大楼出现严重结构裂缝而被迫撤离的三年后。

业主委员会现在正提出另外的申请来解散物业，为大楼整体作为开发地块出售铺平道路。

“Mascot Towers的业主自从撤离以来经受了巨大的情感和财务压力，”代表业主委员会在新州最高法院打官司的Mills Oakley律所合伙人Scott Higgins说。

“他们还要继续支付物业费但是无法在缺陷被修理完成前搬回来或者出售自己的公寓。他们希望结束这件事继续新的生活。”

Mascot Towers的业主在2020年向Aland旗下的Church 88， 地质科技公司EI Australia和ACE 工程公司提起诉讼寻求超过1500万元的损害赔偿。

业主认为隔壁楼盘Peak Towers的建设导致了自己大楼的重大结构问题。

提交给法庭的诉状说Peak Towers的地下室停车场的挖掘工作导致了结构开裂和其他损害。

Aland否认了这个指控，说在它开始施工前Mascto Towers就已经出现了结构性的损害。

Mascot Towers自从2019年6月以来一直空置，政府向业主提供租房补贴至明年6月。

Higgins说尽管和解内容无法公开，各方对达成庭外和解感到满意。

业主委员会发言人说：“我们相信贷款银行将会做正确的事，帮助处理终止和出售的流程。”

http://www.smh.com.au/property/ ... 0220711-p5b0s6.html


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扯皮。

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所以最后的结果？
卖了雷神塔，业主每户2-30万分一下？ 以80-100万均价来说，亏3/4结束噩梦吗？

其实是业主集资推平再造，多造几层再卖来弥补成本。这样的损失是最小的，只不过130多个业主，很难统一，且绝大部分人也无力集资了，贷不出钱了。

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能解决就算好事了，不然不知道拖到什么时候

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整体出售给隔壁开发商，最好的happy ending

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最后还是会亏吗？ 还是说会利好房东？

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好奇和解的内容是啥 为啥就妥协了呢

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业主真是太倒霉了

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之前有新闻的 打包出售 有人要，给1500万
现在卖给隔壁？就算涨价一些，2000万呗，110户还是130户，你自己算算。
依旧亏的妈都不认识。我说了，最好的结果应该是集资推倒重新盖，售出加盖的来cover。这样的话，损失才能是最低。

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又盖，谁包这活？建筑成本日渐增高，销售市场又低迷。风险好大

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肯定是否认的


最后，让对方接盘了


算是没有lose/lose, 但算不上win/win


有点想知道，银行亏了没？房东有钱拿不？


既然后面最大的老板都是银行，不如银行自己做开发商，弥补损失

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一户20万不到？亏大了，不过总算有钱拿，隔壁开发商推倒重建又是一条好汉。

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我这也是假设。
既然和解了，可能比20万更多吧。达到一个break even的点就是了，具体多少，大家都是猜测啦。
但可以肯定的是，业主肯定是亏大的。。。隔壁开发商又不是傻子。。。要是价钱高的话，大不了继续官司下去呗。业主这边，估计是折腾了3年，实在吃不消了。。。
碰到这种事，雷神塔业主是真心可怜。

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遇上这事真是惨。

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我也是分析了，100多个业主，很难统一，加上业主出不起钱了，所以没法自己开发了。。。只能打包出售这条路了，现在应该是出售给隔壁开发商了，至于多少钱，我们就不知道了。肯定比之前offer的1500万高吧。

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我觉得假设合理，官司也就是1500万的要价，和解不会高到哪里去的，就像楼上说的，绝不是双赢，但也不是双输，只是各方都妥协了

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1500万是要求赔偿，是额外的。
打包出售，也差不多这个价格，很巧合。

所以我猜测，最终是2500-3000万之间，妥协。。。每户真是拿到20万左右，可怜

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同意，3000万也才一户30万，但是这对大楼业主来说已经是最好的Deal了，开发商也多出一点血，换回一块地。

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周末路过mascot还在感慨，都已经三年了

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哪有那么多。两千万就偷笑了

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这玩意还有人买？

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“Aland否认了这个指控，说在它开始施工前Mascto Towers就已经出现了结构性的损害。”

这是什么意思，它不是开发商吗？

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除了地价之外，其它东西可能也有不少可以拆了再次利用吧。总有它的价值在那的。

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隔壁开发商，不是福神塔开发商

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我觉的买下来，拆都是一大笔钱，比买地还贵

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对了，想起来了，好像指责旁边建筑影响到了啥的

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买空地可就不是这个价了，开发商不傻的

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屋主有钱的话还好。。如果是多年的积蓄攒起来买的唯一一个自住房。。 心里会真的很崩溃。。。 房子夭折，贷款还得继续付。。。

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如果才首付20%的话，要么申请个人破产吧

不知道对将来生活有什么影响推倒重挖地基，再把隔壁也搞塌。澳洲这建筑质量真tmd没救了

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按略低于1500万赔偿算，相当于每户获赔10万，然后再把整个楼当地块出售，合每户约20-30万，累计30-40万。相当于每户收回约40%，还是不够还贷款的。

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如何和解的呢？

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造孽啊

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在澳洲遇上这事，真是无语。

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