澳洲“压力山大”：拍卖师说几乎没人去拍卖

在澳大利亚澳洲新闻



“压力山大”：拍卖师说几乎没人去拍卖。

一位知名地产人士说在储备银行连续3个月加息后的周末几乎没有人参加他的拍卖让他感到压力山大。

拍卖师Tom Panos呼吁RBA考虑它积极的加息对房市的影响，后者已经持续走软。

他说在周末他有六个拍卖，只有一个售出。

“所以在Five Dock下午3点30分的拍卖前的5次拍卖都没有成交，”他说。

“我必须告诉你，前面5个拍卖非常令人沮丧，因为唯一出现在现场的人就是中介和卖家。几乎一整天都没有人登记竞拍。”

他说买家似乎被上周的50点加息吓坏了。

储备银行已经把官方利率提高到1.35%，将将在8月份继续加息。

“人们已经转身离开，认为作为买家太可怕了了，”他说。

“如果储备银行希望看到证据，因为他们一直在纪要中说正在观察利率政策对房市的影响，如果他们真的想看到，问一下房地产一线的人员，它已经有了影响。”

他援引新闻集团出版的PrpTrack报告，后者提供了各个地区12个月和3个月的房价变化。

“有些地区过去3个月房价跌了20%，”他说。

“比如中央海岸就是其中之一。所以我想说RBA请看下房市的情况，它已经有了影响。这是毫无疑问的。它让买家担忧，我们有卖家大幅下调了预期价格。”

他说有些买家在2019到2021年之间买了房，现在他们的资产价值已经低于买入价。

“如果你是一个卖家打算卖房，如果现在不卖你将是一个非常勇敢的人。你最好在下周或下下周就上市，我不想看到你把房屋在9月，10月，11月上市。”

他说传统上是旺季的春季加上还有可能4次加息让我感觉你希望是个买家而不是卖家。

“现在就卖，拿起电话，一早就联系中介，问下你的房屋能卖多少钱，三个月以后又能值多少钱。”

“John McGrath昨天告诉我有25个经济学家被问到对房市的看法，所有的看法都是一样的，那就是情况在变好前先会变糟。”

根据PropTrack的每周报告，本周悉尼安排了630个拍卖，比去年同期增加了90%，下周是700个拍卖，比一年前增加了182%。

本周墨尔本预计有654个拍卖，比去年同期增长21%，下周有743个拍卖，比去年同期增长129%。

http://www.news.com.au/finance/ ... 065e5d2d87a23fb772f


评论
惨……

评论
卖家多降一些肯定能卖出啦。现在就是买卖双方期待不同

评论
难道不等拍卖就提前抢掉了？

评论
没有卖不出去的房，只有卖不出去的价，我猜我房子喊五十万，应该可以卖出去

评论
他数钱手发抖的时候咋没抱怨

评论
卖不掉拍卖师也可以拿钱

评论

要不，Mosman的独立千平米house 卖 五万澳币？

评论
涨几年跌1年，不是很正常，

评论
妖言惑眾！ 房產投資板塊明明有一堆中介喊著 "房價要漲"，作為常年足跡會友 我得相信他們啊！！ 應該。。。也許。。。呃。。。。 嗯。。。。。。。

评论
本周悉尼安排了630个拍卖，比去年同期增加了90%，下周是700个拍卖，比一年前增加了182%。

这么多拍卖还忽悠赶快卖，然后抱怨卖不出去。这么多放去年也卖不出去啊。把这90%加到去年数据一样让这帮人沮丧吧。

评论
降价卖

评论
现在是入手的机会了

评论
各有各的理由，各有各的利益。

评论


没错，我猜再过几个月还在坚持的卖家也会降，因为总有人是一定要卖房的，比如说：离婚，遗嘱房，或准备要进养老院的….这些人一定会降价卖，然后那些坚持不降价的看到这情况，也会慢慢动摇，自然而然降价。


评论
一套房十万大甩卖啦

评论

去年同期是lockdown吧， 所以没有可比性

评论
现在这种时候除非是不缺钱想买好地段房子的大佬。。。一般人哪敢出手。。。想到年底前还要加息好几次就瑟瑟发抖。。。

评论
至少建房成本会降低一点

评论
没卖出去拍卖师也有收入吗？还是只收获了尴尬？

评论
月月升息，意味着在目前通胀物价上涨的情况下，还要多掏一笔钱还贷，真金白银地必须缴给银行，想想都压力山大！

更何况目前的政治、经济环境都很差，各种的病毒如雨后春笋一般地出来，人活着真得就为那堆破砖烂瓦奋斗一辈子吗？无奈之下买家只好持币观望、谨慎行动了！

评论
够胆就现在入手

评论
这老哥去年极其活跃，赚疯了。今年二月以后基本就是歇了的状态

评论

对哦，不说都忘了。但任何时候分母加90%数据都好看不了的

评论

你自己都说了多年会友，这么多年你要是早点听中介的，早己经财务自由，躺赢人生了！还用得着现在这样酸溜溜的吗？

评论
房价要涨
降到谷底就开始涨了

评论
Leo哥说没跌，那就没跌！

评论
去年这会儿不是在封城吗？拿来的拍卖呢。。。

评论

online auction

评论
拍卖师妖言惑众，我相信房价还要暴涨，大把移民，建筑成本飙升，leo哥光环加持唉， 还要继续加息

评论

我出五万五

评论
有涨有跌，正常

评论
如果利息涨到10%以上，那才是哀鸿遍野呢！

评论

不一定，AUD要暴涨了

评论
买家应该还没有被上周增加的50个点吓到，买家们现在大多都旅游去了没空买房。买家应该更可能是被往后几个月预计中的几百点吓到。


评论
这是变相广告

和老板带着小姨子跑了，全场甩卖一个意思

像08或者13年那样得话压根就不会有拍卖

评论
好好定价卖吧，现在这市场拍卖除了让拍卖师有钱赚没有任何意义

评论


评论
瞎说，今天去看房子，想着现在没人买房了，去捡个漏吧。

结果，一小房子啊，我去那会就5波人看了，想捡漏都捡不到。

新闻，就没几个真实的。

评论
这个时期还要卖的就是一定要卖的刚卖
能忍能捂的都不会上市

评论

拍卖费用是单独收的，一次拍卖前后差不多要1万块，不管卖不卖出去，卖家都要付，是稳赚的部分。所以，很多中介都可喜欢拍卖了。

还有房子放上网上，放那些网站，每周几次上热搜，都会收卖家钱，这些是提前收的，一般几千块一个打包费。

卖掉房子提成，那是另外的收入，是卖完之后的钱。


评论
现在能不卖，就不卖。
长期来看球，房价必涨，因为建新房的成本现在实在太高了。新房子必定涨价，老房子也会涨。货币贬值
澳洲中文论坛热点