澳洲央行再次加息，借款人备感压力，但新客户获得更优惠合同

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随着储备银行在四个月内第四次提高利率，借款者正准备承受更多的还款痛苦。 

官方利率目前处于六年来的最高水平1.85%，高于5月初的0.1%的历史最低水平。

一些经济学家说，RBA的加息周期只进行了一半，目标是在今年年底达到甚至超过3%。

随着货币成本的上升，四大银行已经大幅提高了现有浮动贷款利率，预计会有更多上升。

RateCity表示，如果今天RBA的利率上升被完全转嫁，预计银行客户会看到4.61%的平均浮动利率。  

它说，自五月初以来，借贷成本累计上涨1.75%，对于拥有25年50万澳元贷款的典型借款人来说，每月将增加472澳元的还款额。

拥有100万澳元抵押贷款的借款人将不得不每月额外支付944澳元。

固定利率正在上升

新的固定利率贷款的利率正在明显上升。

澳洲统计局(ABS)新数据显示，以固定利率发放的新住房贷款比例已骤降至9%，低于2021年7月46%的峰值。

RateCity研究主任Sally Tindall说，在这次最新的涨息之前，上个月有90家贷款机构提高了固定期限住房贷款的利率。 

金融比较服务机构Mozo表示，一些在线贷款机构提供的固定利率已经飙升至8%。

截至周二晚间，还未有一家大银行宣布加息以回应RBA的最新加息。

但麦格理银行宣布了一系列不同的价格反应。

该银行将从8月12日起将其浮动住房贷款参考利率提高0.5%。

从8月5日起，它将给新客户和想要固定利率的现有浮动利率客户最多降低0.75%。

它将把其储蓄和日常交易账户的持续利率提高0.5%，达到2.25%，余额最高为25万澳元。

再融资激增，新贷款需求减弱 

由于借贷成本提高，对新住房贷款的需求减弱，更多的现有借款人正在进行再融资，试图从自家银行的竞争对手那里获得更低的利率。

抵押贷款经纪公司Mortgage Choice表示，六月获得住房贷款的借款人中，有42%是对现有贷款进行再融资。 

银行为新客户提供的折扣使六月的再融资额猛增9.7%，达到创纪录的127亿澳元。

ABS表示，经季节性调整后，六月抵押贷款批准额下降了4.4%，因为RBA的加息抑制了借款的欲望。 


为低风险的借款人提供折扣

金融比较网站Canstar的研究显示，几乎每两个贷款机构中就有一个会向有大量存款的借款人提供利率略低的贷款。

该网站称，对于拥有40%首付或同等财产权益的借款人，网站上49%的贷款机构为他们提供的利率平均比给拥有20%首付的借款人的利率低0.21%。 

Canstar金融分析师Steve Mickenbecker说，随着经济前景变得更加不确定，贷款机构正在努力争取低风险的借款人。

上个月末，澳新银行为首付较多的借款人降低了新的标准浮动利率，最高降幅达0.5个百分点。 

Tindall女士告诉RN早餐会，人们需要货比三家，在过去三个月中，有10家贷款机构降低了新客户的利率。 


http://www.abc.net.au/news/2022 ... borrowers/101291738

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希望媒体多做一些相关宣传，最近给房客们加房租的时候都要给他们解释一遍现在的经济环境。虽然所有的房子都按计划加租了，但是比较费口舌

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从来买卖不一心，多说无用。

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每月多还几百块钱，大多数人都应该问题不大

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央行想着老百姓2000多亿的存款，比印钱好多了

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向国内学习业主集体断供让银行????歪歪

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要加不加
要租不租
拉倒

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房奴的苦日子来了

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国内断供是开发商没有交付，这种情况在澳洲不存在。
在澳洲断供，只会面临法拍。

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经济压力大每个人都会，但是贷款时候不就应该想到这个了吗？因为利息本来就不会一直这么低，以前利息5-7的时候不是很正常吗？15-18也是有的， 而且买房是自己的决定，都是成年人了，难道什么都要去责怪别人吗？难道自己的脑子是一个摆设吗？！我自己也投资失败过，那是自己考虑不周，难道我能怪银行为什么不告知我那个会赔钱吗？！到这些报道除了让人倍感压力造成没有必要的紧迫感还有什么益处呢？！天天像个baby一样的抱怨抱怨的也是无语了！经济不好大家不都是开源节流吗，有什么好抱怨的，难道不应该埋怨自己过度消费吗？！

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才三个月，加的是有点儿猛，而且这才加到预期的一半呢w

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那时候利息高，房价工资比没那么离谱，现在看看

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政府也惦记着，加息的同时，通胀和税务也一并增加了。

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这次银行没表态 说不定 不一定跟0.5 加个0.25

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自己好不容易存点又要不见了

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说得太对了！有一套我直接结束了合同，新招房客，结果是加租幅度最大的。其他的续租的反倒幅度没那么大，还麻烦，下次这样的情况直接换租客、现在的留学生越来越多，市场超火爆的。加租感觉就和工资一样，同一个职位，个位数%还有的谈，20%以上的涨薪，就是炒老板鱿鱼

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他们可以接受加租，但是要砍价。我订的房租就是一口价，不还价的，所以费口舌，因为话要说的细致周到，不好得罪人嘛

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每个月才多还1000不到
我搬砖是受不了
但是人家有钱人肯定没问题
必须的

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压力山大

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漲房價也沒看到你降些房租啊.

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我X 遇见房客了吗？看来我需要个小马甲了

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媒体只会为他们利益说话

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卖家抬价30% 气死帮穷X！
你丫没钱为什么学人家买房呢？

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房价要涨

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房价要涨
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