澳洲房价暴跌蔓延，创39年来最大月度跌幅

在澳大利亚澳洲新闻



澳洲房市的衰退已经蔓延到所有首府城市和大多数乡镇地区，一个行业主要指数显示出了近四十年来最大的月度跌幅。

CoreLogic房屋价值指数在八月下滑了1.6%，这是自1983年以来全国最大的月度跌幅。

竞争对手数据供应商PropTrack的另一个指数使用了不同的方法，显示上个月的价格下降了0.4%。但两个指数都表明，澳洲几乎所有的城市和乡镇房地产市场现在都处于低迷状态。

CoreLogic的数据显示，除了达尔文8月份录得0.9%的增长外，所有首府城市都出现了下跌。


跌幅最大的仍然是悉尼，上个月下跌了2.3%，而布里斯班（-1.8%）、霍巴特（-1.7%）和堪培拉（-1.7%）的跌幅次之。

珀斯（-0.2%）和阿德莱德（-0.1%）的价格仅略有下降，而墨尔本则录得1.2%的下滑。

乡镇地区房市逆转

乡镇地区也开始大幅下滑，CoreLogic录得首府以外地区1.5%的下滑。

PropTrack认为，乡镇地区上个月的跌幅仅为0.3%，过去三个月的跌幅为1.2%，但这仍足以成为2011年以来其指数的最大季度跌幅。

CoreLogic数据显示，自2022年1月以来，悉尼房价从COVID的峰值下跌了7.4%，是近期跌幅最大的，墨尔本则下跌了4.6%。

尽管达尔文最近保持强劲，但那里的房价与2014年5月高峰值相比，仍然下降了10%以上。







http://www.abc.net.au/news/2022 ... proptrack/101392116

评论
抓紧卖房

评论
然而现在房价依然远高于covid以前价格
还早呢

评论


评论


评论
随着升息，贷款能力也在下降。原来能贷100，现在只有80，购买力下降是肯定的，这个周期能全款或者只需要少量贷款的可以择机购入，已经贷款绷比较紧的人要未雨绸缪，无法获利离场的话就要硬抗了。

评论
这标题有点儿扯，08年金融危机时候月降幅不止这个数吧

评论
我不信，都是幻觉！四字真言yyds！

评论
个位数的小打小闹算不了什么，什么时候挂牌量翻番了才喻示着暴跌的真正开始

评论
准备抄底吧

评论
就业这么好，又不是非得卖房

评论
跌了日后才能涨

评论
跌跌更健康

评论
继续加息

评论
有跌有涨才健康

评论
太好了

评论
great

评论
房租大涨且租客有抢房行为，又说房价在大跌，有点精分了

评论
美联储已经由鸽转鹰了，不惜一切代价要把通胀打下来，也就意味着升息还要加大力度。
澳洲怎么可能不跟，利息再翻一倍，看看房价会变成什么样就知道了，让子弹飞一会。

评论
最坏情况就是疫情涨幅全都擦掉，疫情涨50%，现在跌30%就打平了，但应该不至于，平均跌个20%差不多

评论
房东抢占桥洞

评论
跌的不多，才刚刚开始

评论

08年金融危机的时候，房价还真降的不多。

评论
感谢分享

评论
有时起有时落，犹如人生啊，莫求一时之快

评论

对，我忽略了贷款能力也在下降。

评论
你看上的那套房子，总是不跟市场一起跌

评论

精辟

评论
有调整是肉眼可见的，但是所谓的暴跌，这就仁者见仁智者见智了。

评论
我正在看的区域房价还没跌，希望能跌回疫情前
那个时候基数小

评论

房租支撑房价会有些滞后，房价稳住还需要再等等

评论
没感觉跌很多

评论
澳洲人口还在涨，通胀还存在，房价不可能跌成什么样。

评论
澳币跌、房价跌，不怕澳洲被中国人买空吗？

评论
叫了也白叫，跌再多买不起的还是买不起


评论
要算成年跌幅已经过27%， 不是暴跌是什么？

评论
现在很多好房子都捂住不卖了。这个数据不真实的。拿前段时间那些快销好房和现在这些差房比价格，简直没意思嘛！

评论
房租要涨

评论
又是标题党。房价肯定不会断崖式下跌，最多跌10-15%。房价主要还是供给关系决定的。升息的确会影响房价，房源会大幅减少。主要还是新房没法盖，由于中国持续封城，原材料价格飞速上涨，开发商都hold着地不开发。导致求大于供。只是升息让很多买家持观望态度，所以房价会稍微下降。我看那些热门华人区拍卖依然火爆。

评论
准备持有10年以上的，根本不用在乎现在的涨跌


评论
下个礼拜继续加息，有捂不住的

评论
在怎么跌也比39年前贵。39年前买房的还是大赚

评论
按照中介的话，升息幅度减缓，预示着即将降息，即将暴涨。
还在等什么。现在就是买入最好时机。

评论
跌的还不够，没几个好房子拿出来卖

评论

都固定到明后年了，今年利息再涨20%也不相干，加息来的越猛越好

评论

疫情前没有跌吧，都是一路看涨的。

评论
没觉得房价跌了，可能没有前段时候卖的那么快，不用抢了。

评论
房价要涨

评论
以后如果真的出现暴跌 新闻标题该用什么新的词呢?

评论
加息才刚刚起步， 离停止加息还早着呢 。估计利息要扭扭捏捏上到10%以上才能控制通胀。

根据看房经验， 大多数房子都是西人房东放出来卖的。 华人房东要快跑。估计最近啊三跑步进场就是来扛高利息的。 三哥多人住一屋 比较能扛。 估计要高利息扛3-5年左右吧。

评论
再跌个两三年房价还是维持在高位！悉尼的房价中位价要在80万左右，才能算正常。

评论
现在的跌是为了明年更好地涨

评论

现在跑，还能把利润保住。

评论

+1

评论
辛亏去年没买房，现在一看，价格便宜了15%！

评论
抄底？好区没有跌吧！

评论
以后面包夹房子吃 哈哈啊 白菜呀

评论
楼主抢了Leo的菜


不对，是题材

评论
业主不信的，还在想买房大赚
澳洲中文论坛热点