由于可供出租房屋的供应量降到了接近历史最低点，悉尼租户所要支付的租金被比去年多出近四分之一。
房地产集团SQM研究公司早前公布的数据显示，悉尼的空置率在8月份下降到1.3%。
这接近于2006年4月记录的1%的历史最低水平，8月份约有10,000套房屋可供出租，约为去年同期广告数量的一半。
（图片来源：RealEstate网站）
而全国空置率则达到了0.9%，是有记录以来的最低水平。
随着租户对日益稀缺的供应进行激烈竞争，悉尼各类住房的平均租金在过去一年内增长了22%。
在投资者的购买活动多年来乏善可陈的情况下，可用的出租房屋供应量减少。
许多投资者也疫情初期卖掉了他们的房产。这些房产随后被其新业主占用，成为自住房屋。
在两年的国际边界关闭后重新接收移民，再加上建筑活动不景气，可能会对租赁住房的供应造成额外的压力。
SQM研究总监Louis Christopher表示，悉尼和全国其他地区的空置率可能会在9月继续下降。“全国住房租赁危机已经进一步恶化到前所未有的水平”。
Christopher先生说，由于央行最近的加息，房东现在要支付很多利息，因此不得不提高租金。
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