使用新的在线计算器，新南威尔士州的潜在首次购房者将能够看到通过选择持续的土地税而不是印花税可以节省多少钱。
政府将出台立法今年从 1 月开始试用 First Home Buyer Choice。
买家将能够选择 400 美元的年费和 0.3% 的土地价值，而这是他们的主要住所，而不是支付印花税，并且出售的房产不会被锁定在税收中。
政府表示，新南威尔士州出售的房屋中约有 84% 低于 150 万美元的资格上限。
周一， ServiceNSW 网站上的在线计算器将允许人们使用估价师的数据搜索房产，并查看与土地税相比他们会支付多少印花税。
财务主管马特·基恩（Matt Kean）表示，该计算器将帮助潜在买家根据自己的情况和愿望进行交易，大多数人最终会支付更少的总费用
“财政部的分析表明，有一半的自住业主会在 10.5 年内卖掉他们的房子，而首次购房者可能会更早卖掉，”他说。
一套价值 830,000 美元、土地价值为 265,000 美元的公寓在第一年将需要支付 1195 美元，而印花税为 32,440 美元。
一套价值 135 万美元、土地价值为 810,000 美元的房子将需要支付 58,450 美元的印花税，而第一年的付款为 2830 美元。
适合开发的土地是一种有限资源，土地价值通常会随着时间的推移而增加，从而推高付款。
选择州长 Dominic Perrottet 说，持续的土地税将帮助购房者节省首付并更快地购买自己的房屋，从而使他们也能够从不断增长的房产价值中受益。
“自置居所是开始支付股息的投资您第一次走进前门的那一刻，我们不希望人们不得不等待额外的时间多年才能获得这些好处，”他说。
由于试验预算为 7.286 亿美元，为期四年，这一变化将在短期内花费预算，但持续的土地税可以提供更可预测的与印花税相比，印花税取决于房产交易而非持续所有权。
工党将反对土地税试验，并警告说它将成为对大约 80% 家庭住宅的“永久”税
影子财长 Daniel Mookhey 将这项改革比作前总理约翰霍华德引入的商品及服务税（GST），后者在立法之前就已通过选举进行。
“鉴于存在在短短几个月的选举中，人们有发言权是公平的，”他告诉 ABC 电台。
英文原文
https://au.news.yahoo.com/nsw-pushes-land-tax-savings-163128531.html
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