对于 Reem 和 Fouad Alameddine 等许多澳大利亚穆斯林来说，拥有房屋的梦想已经遥不可及。
伊斯兰教禁止支付或收取利息，因此抵押贷款是不可能的。
别无选择，这对夫妇面临成为终身租房者的前景。
“最难的是[租房]的不确定性”阿拉梅丁女士说。
“而且也无法装修房子以适应我们的家庭。”
在澳大利亚审慎监管局 (APRA) 授予该国第一家伊斯兰银行受限牌照后，他们拥有房屋的愿望很快就会实现。
Islamic Bank Australia 将在少数客户中测试其包括家庭金融、储蓄和日常账户在内的产品，以期公开发布。
Alameddines 是等待银行正式启动的近 8,000 人之一。
“这无疑给了我们希望，我们有朝一日能够拥有我们梦想中的家园，而不必继续租房和搬家，”阿拉梅丁女士说。
这对夫妇在悉尼西南部的康德尔公园租了一套房子，他们和四个年幼的孩子住在那里。
Alameddine 先生说，多年来不断搬家已经造成了损失。
“我们结婚12年了……我想在12年里，我们搬了大约八九次，”他说。
“我们的生活需要一些稳定。”
它将如何工作？
Islamic Bank Australia 首席执行官 Dean Gillespie 将住房融资计划描述为“共同所有权模式”，客户在作为租户居住在银行的财产份额时收取租金，而不是利息。
"[客户] 可能会以 20% 的首付开始...这意味着他们将开始拥有房子 20% 的股份，而银行将拥有其他的80%，”他说。
“我们允许 [客户] 做的事情是随着时间的推移购买更多该房产的股份。”
随着客户支付租金，他们在房产中的份额会增加，直到他们成为完全所有者。
根据伊斯兰教义，银行也被禁止与某些行业打交道，包括赌博、酒精和色情。
Gillespie 先生表示，该机构会更进一步，拒绝与污染大的企业做生意。
“我们听说有人把钱放在床底下或家里的保险箱里，因为他们不愿意把钱存入传统的银行系统，”他说。
“这是我们真正希望解决的问题。”
这个模型也引起了非穆斯林顾客的兴趣。
“我们不断收到来自居住在中东的澳大利亚侨民的询问……并且使用过伊斯兰 [金融] 产品，”他说。
“他们来到我们的等候名单并说，‘我们真的很喜欢产品的道德本质’。”
受限许可允许银行在获得完整许可之前，最多可以在一小群客户中测试其产品两年。
Gillespie 先生说，该机构的目标是到 2024 年向公众开放。
“英国已经有六七家不同的伊斯兰银行......但在澳大利亚没有这样的东西，”吉莱斯皮先生说。
为什么禁止利息？
查尔斯特大学伊斯兰研究中心主任 Mehmet Ozalp 副教授表示，伊斯兰教禁止支付或收取利息，因为在交易中“不可能做到公平”。
“公平分享损益是伊斯兰金融和银行系统的一个重要方面，”他说。
"[有兴趣]富人越富，穷人越穷……钱流向一个方向。
"它也阻止贸易...伊斯兰教鼓励贸易而不是利益。”
根据最新的人口普查，有超过 813,000 名穆斯林在澳大利亚，占人口的 3.2%。
Ozalp 教授说，一些穆斯林可能会选择不遵守违背利益的规定。
“一些[穆斯林]不介意......他们直接去[传统]银行。他们不在乎它是否被禁止，”他说。
“其他人寻找替代品。”
虽然澳大利亚已经存在一系列提供清真金融选择的非银行贷款机构，但新银行将是该国首家此类银行。
Ozalp 教授说，建立几家伊斯兰银行将对客户有利。
“到 2024 年，澳大利亚将有 100 万穆斯林，”他说。
“伊斯兰银行和金融领域需要有一些竞争，这样他们才能在这个领域获得最好的报价和服务。”
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https://www.abc.net.au/news/2022-10-12/australia-first-islamic-bank-granted-lending-licence-from-apra/101458162
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