由于精打细算的租户被定价过高且外国学生大量返回，公寓租金的增长超过了独立屋。
首都城市单位的季度和年度增长是 Domain 有史以来最高的，其中房地产市场研究人员发现，租金紧缩几乎没有缓解迹象。
房地产市场研究人员发现，单元房租金比 9 月季度上涨 6.5%，每年上涨 16.7%。
房屋租金上涨本季度增长 1.9%，全年增长 12.8%。
房屋租金的快速增长已经让一些现在正在寻找更实惠的租赁市场的租房者价格过高，从而增加了对公寓的需求。
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Domain 研究和经济主管 Nicola Powell 表示，外国学生的回归也增加了对公寓的需求。
Powell 博士表示，租金紧缩是由供应受限和需求增加造成的.
她说，更高的移民和不断变化的家庭结构正在增加需求，从而增加借贷成本也阻止了一些家庭退出租赁市场以获得自有住房。
在供应方面，她指出建筑项目延迟、投资活动减弱以及随着游客返回，房东将家庭转移到短期租赁市场。
她说：“连续加息可能也促使一些房东转嫁额外的住房贷款成本。”
一个积极的方面是总收益率也处于他们的水平。有记录以来的最高点，这应该会吸引更多投资者并增加供应。
鲍威尔博士还表示，联邦租金援助落后于租金增长，并呼吁增加对低收入家庭的支付。
她还表示支持鼓励私人投资住房，包括经济适用房。
上周，政府推出了新的投资者圆桌会议，探讨政府共同投资住房的机会。
“如果我们鼓励投资者远离短租市场并通过财政激励措施促进参与社会和负担得起的政府住房计划，我们将看到租赁市场的压力有所缓解，”鲍威尔博士说。
英文原文
https://au.news.yahoo.com/unit-rents-growing-faster-houses-163205209.html
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