澳洲10月份出租房空置率再创新低

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10月份出租房空置率再创新低。

最新的数据显示10月份出租房空置率再创新低，租客正面临澳洲历史上最为严峻的出租房市场。

专家说已经处于危机中的出租房市场预计在未来会继续恶化。

Domain的最新空置率报告显示10月份全国出租房空置率比起一年前几乎减半，从2021年的1.5%跌至0.8%。

在悉尼，空置率跌至1%，墨尔本是1.1%。

一个平衡的市场空置率应当在3%左右。

Domain的首席研究和经济学家Nicola Power说情况正在恶化。

“全国存在着租房危机，情况正变得更加糟糕，”Powell说。

随着2023年新学年的开始以及移民和留学生的大量回归，租客面临的局面可能更加糟糕。

她说需要更多的住房来安置海外移民，以及给需要的人提供公屋和廉租房。

“如果你是低收入人士，你会发现很难找到一个可负担的出租房，”她说。

悉尼连续4个月录得空置率下跌，可供出租的房屋数量减少了53%，部分由于投资者把房子卖给了自住者。

空置率现在远低于2020年的峰值3.8%，当时由于疫情导致国境关闭。

它已经推动租金走高，9月份季度的独立屋租金中位数上涨4.8%至650元。

墨尔本也是一样，独立屋租金上涨2.2%至470元。

澳洲地产机构主席Hayden Groves说地产中介报告说有些租客在找房时提出50份申请。

有些已经放弃，因为找房如此困难。

他说房东喜欢按时交租和好好维护房屋的租客，他说这些租客可以协商寻求较少的加租。

http://www.smh.com.au/property/ ... 0221103-p5bv9f.html


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供应量和成本问题解决不了的话此题无解

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租客 变 自住买家 不是也少了一个租客吗

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租金上涨，房价下跌，我是租客也选择买房了，只要够首付。

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工党准备用纳税人的钱造公屋和廉租房给低收入人群。

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不是造了一些新冠隔离房吗？放出来当廉租房呗

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马斯克的移动屋 凸显 澳洲地多 可随时搭建。。跟车拖着走。。可能是下一个风口。。。

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买不起，只能租。

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新州早就有了，生意也不错，但是这种产品面积受限严重，居住体验不会有多好。另外地虽然多但平地却……地面找平本身也是有成本且不低的

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现在听说了好多够首付但是贷不到款的

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所以买自住房这个事还真的得及时上车。一般人不可能买在最低点抛在最高点的。

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想避免有人长期流落街头总得有人做点什么。高成本主要是建筑行业的既得利益能不能动的问题。原料成本应该已经冲高回落一点了

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所以买自住房这个事还真的得及时上车。一般人不可能买在最低点抛在最高点的。

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一直也有这个疑问

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请神容易送神难，到时候政府真的要用这些设施的时候怎么办？这些都是老爷，送不走的啊。

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建筑行业的后台是工会，工会的后台是工党。这些都不能动，只有慷慨的纳税人容易收

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很多人月光族，没有首付的。

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涨完后的独立屋的房租中位数650，相当于房价的中位数，估计现在还是租房合算得多

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半年内利率涨了6次，现在租房还是比买房便宜，而且没有物业费council rate和各种维护成本

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慷慨的纳税人=初中高级中产

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这个就是理念有点不同吧。
我的观念是如果相差不是特别大，房贷会越付越少房租会越来越多。房贷还有带来房子本身价格的增值。房租肯定没有。
当然如果租售比太过离谱那就不适用了

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仔细想了一下
租客 买的是房主是投资客的房子 是少了一个租客
但是租客买了一个 房主是自住房的房子 是打平
应为 卖了自住房 出去租房 少一个 又多一个租客

那就是说 如果没有人口流入
现在投资客的房子没人买 或者投资客还没怎么卖
可以这样理解吧？


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这种东西应该早就有。。。。

不过话说如果有musk亲自搞说不定能成，这哥们现在名声太响亮，任何跟musk沾上点边的都是风口。。。。。尼玛连方向盘都给你改了ntsb也没说啥，换个其他公司试试～～

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唉，几个月前狠下心涨了50%的房租（500提到750）现在看还是租便宜了，未来两年 签租房合同最好每次签六个月的，要不然无法跟进市场行情

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=辛勤工作的人

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很多租房都是30%-50%涨租

这个很明显有问题

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信件地址哪里收呢

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自己邮局租信箱

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啥问题 利率从2.4%到5% 涨了100% 涨价个100%的一半 够意思了吧
前提是要能买得起；首付➕增加的利息，贷款能力明显要打折，买了不了只能租，无解。

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确实房子是好租了。

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对。所以利息最好是稳定，维持一段时间，而不要突升突降。
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