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p>澳大利亚新闻集团11月15日报道称，在悉尼房价持续下跌的同时，新南威尔士州一些最偏远地区的房价却在上涨。
全年增长最快的地区包括新英格兰和西北部 (15.69%) 以及中西部 (12.64%)。
Far West 和 Orana 地区是 Broken Hill 和 Dubbo 等城镇的所在地，在过去一年中增长了 11.46%。
相比之下，一些最受外籍人士欢迎的地区在这一年中出现了温和或负增长。
（来源：澳大利亚新闻集团）
新南威尔士州北部 Richmond-Tweed 地区的住宅价格同比下跌 0.82% 和 6.3%从高峰。
虽然价格开始下滑，但 Richmond-Tweed 地区的房价仍比大流行前高出 51%，目前的中位价为830,000 美元。
Shoalhaven和Southern Highlands的房价过去一年上涨1.36%，较高峰下跌5.3%，中位价达到85.4万澳元-a比疫情前水平高出约54%。
PropTrack经济学家Eleanor Creagh表示，澳大利亚联邦储备银行连续七个月加息，使澳大利亚人的借贷能力下降了大约 20%，导致新南威尔士州的价格压力在生活成本较高的地区更大。
整个地区的房价上涨了 5.54%，而悉尼下跌了 5.82%。
（图片来源：澳大利亚新闻集团）
Creagh 说：“负担能力是驱动力利率上升和借贷能力下降，我们看到对负担得起的偏远地区的需求相对强劲。”
虽然悉尼的挂牌价格已经超过了过去十年的平均水平，这意味着买家有更多的选择和谈判权，新南威尔士州大部分地区的房源仍低于大流行前的水平。
以前有迁移到偏远地区的趋势。
她说：“虽然远程传输的速度可能已经放缓，但我们仍然可以看到这种转变正在发生。人们仍在使用远程和混合工作机会。”
Eleanor Creagh（来源：澳大利亚新闻集团）
在报告中突出显示的 13 个地区中的 11 个地区的房价数据中自大流行开始以来已经上涨了 40% 以上。
Creagh 表示，虽然进一步加息预计会降低新南威尔士州地区的价格，但它房价不太可能回到大流行前的水平。“如果房价跌到大流行前的水平，那将是千载难逢的情况。”
"如果从1990年以来的全国房价跌幅来看，年末房价出现负增长的时期只有5次，跌幅从未超过10%。 "
"看到价格跌幅超过50%，必须看到大事即将发生。"
（图片来源：News Group Australia）
偏远地区房价年度涨幅（截至2022年10月）——房屋中位价
Capital Region-10.18%-$735000
Central West-12.64%-$585000
Coffs Harbour–Grafton-7.51%-$721000
Far West 和 Orana-11.46%-$445000
Hunter Valley（纽卡斯尔除外）-8.87%-$640000
Illawarra-1.69%-$875000
Mid North Coast-9.79%-$680000
Murray-13.8%-$443000
新英格兰和西北部-15.69%-$399000
Newcastle 和 Lake Macquarie -1.22-$806000
里士满。�Tweed--0.82-$830000
Riverina-12.58-$458000
Southern Highlands and Shoalhaven-1.36%-$854000
(Jo)
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