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澳洲联储两周前的会议纪要披露，澳洲联储是认真考虑是否应该在加息七个月后按下暂停键。
这两张图，前一张是澳大利亚人报的头条，后一张是彭博社的头条。
个人感觉后者的表达更忠实于原文，而前者似乎有点偏颇。可能毕竟是澳媒的缘故，真希望接连加息后，能松一口气。
首先，Kevin对会议纪要的理解是，RBA并没有明确表示会放缓加息，只是认为作为一种选择。同样，恢复大幅加息仍然是澳大利亚央行的一个选择。
所以澳大利亚还在加息过程中，加息周期还没有结束。利率可能会继续上升并在一段时间内保持高位。
但这种表达方式毕竟是澳洲联储5月份开始加息以来前所未有的。因此，将其解读为澳储行谨慎向市场释放缓冲的信号并不为过。
如果澳大利亚央行推迟加息，我会同意。原因如下：
首先，澳大利亚经济存在通货膨胀，但从全球范围来看，澳大利亚的通货膨胀并不算严重。加息有可能，但更多的是纠正疫情以来过于宽松的货币政策。矫枉过正可以矫枉过正，但总要有个限度。前提是不损害自己的经济。
第二，这一轮通胀是全球性的。通货膨胀的本质是太多的钱追逐太少的产品。所以供需两方面都有原因。
本轮通胀始于2020年初疫情爆发后，需求端的最大推手是美联储自2017年以来推出的无限量QE 2020年初。
供给端因素主要是美国挑起的地区冲突、逆全球化、全球供应链紊乱和成本上升毛衣大战引起的。供需两端的主要因素不是澳储行可以通过加息来打压和对冲的。
第三，受益于资源能源价格上涨，近两年澳大利亚资源出口屡创新高。每月有100亿美元的巨额顺差，澳元并没有那么脆弱。即使加息幅度适度放缓，也无需过分担心澳元汇率崩盘。
第四，货币政策的影响具有一定的滞后效应，不是立竿见影的。澳大利亚央行自5月以来连续7次加息，累计加息2.75%。现在要让子弹再飞一会儿，让加息效应逐渐发酵。
第五，持续加息将打击企业经营和投资活动。商业信心受损。一旦触发裁员，就业率受到影响，澳大利亚可能陷入人为的经济衰退。
事实上，美国各大科技公司最近都掀起了裁员潮，而这正是通胀周期的最后一环。一旦加息最终冲击到就业市场，导致失业率居高不下，将从根本上摧毁需求端的基础，导致消费需求急剧下降。此举是最有力的锅底抽薪方式，对通货膨胀也有很大的降温作用。
第六，大英帝国的教训告诉澳大利亚不要急于求成，容易让自己先冲下悬崖。
第七，澳大利亚房地产市场与美国的一个不同之处在于，美国购房者的利率可以终身固定，而且更少受加息周期影响。澳洲购房者的利率很大一部分是浮动利率，会随着RBA现金利率上下浮动。即使有一些固定利率，大多数都在两到四年之间。如果加息幅度过大，很容易引发澳洲房地产市场的债务危机。
澳大利亚终于拿到了牌。作为移民的天堂，澳大利亚手上有一张大牌，那就是增加移民。这张卡很厉害，全球经济越差，这张卡就越好。它可以帮助澳大利亚对冲世界经济的下行压力。甚至可以拿这个摆脱 2008 年那样的全球经济萧条。
所以在连续7次加息后，澳储行应该有责任放出有意放慢或暂停加息步伐的传闻。
有朋友可能会问：既然澳洲条件这么好，为什么还要加息7次？可以不加吗？
根本不加息对澳大利亚来说也不是一个可行的选择。
其中一个原因是，当美联储开始猛烈加息时，在美元指数飙升的巨大压力下，如果美联储澳洲央行什么都不说，势必给澳元带来巨大压力，甚至可能导致澳元汇率崩盘。
第二个原因是澳洲制造业不发达，大量生活必需品依赖海外进口。如果澳元汇率大幅下跌，澳大利亚势必面临非常高的输入性通胀压力。这将迫使澳大利亚的CPI指数上升，使通胀难以控制。
第三个原因主要是政治上的。毕竟，澳大利亚是美国最亲密的盟友之一。你知道这个。
回到对房价的影响，暂停加息不代表降息，也不代表完全断绝加息的可能性.
过去两年，澳洲房市繁荣的基础是史无前例的货币宽松政策。
目前我们所经历的楼市低迷更像是一个市场调整和去泡沫的过程。
如果市场一直处于泡沫之中，那么大家赚钱都很难，但大家也会面临很大的风险。
消泡有个过程，市场会更健康。而下一波机会将在泡沫破灭后逐渐浮出水面。
但可以肯定的是，每一个新的周期，市场的玩法都会发生变化。事情总是波涛汹涌，螺旋上升。有些场景，我们或许似曾相识，但绝不会是简单的重复。
上一波让你赚到钱的招数，这一波要是再重复一遍，可能会让你变成收割的韭菜。
财富就像水一样，总是波动和变化的。而投资高手就像冲浪者，提前洞察市场变化，在变化中寻找和创造机会。
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