澳洲悉尼经济适用房创下新低!只有 1.8% 低于 60 万美元,下降了 10.5%(照片)

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在悉尼寻找经济适用房的买家正感受到房地产市场逆风的压力,新数据显示 600,000 美元以下的房屋数量创下历史新低。

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最新的 PropTrack Insight 报告显示,悉尼只有 1.8% 的房产挂牌价格低于 60 万澳元——与大流行初期的 10.5% 相比大幅下降.

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(来源:RealEstate网站)

堪培拉的比例全澳最低,仅为1.4%。

在全国范围内,Realestate.com.au 上的房产份额在 2022 年 10 月下滑至历史最低点 35.8%。

偏远地区的经济适用房下降幅度更大,从 2020 年的 71.2% 下降到今年的 45.6%。

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(图片来源:地产网)

首都的情况略好一些,同比下降42.5%至30.6%。

PropTrack 的经济研究主管 Cameron Kusher 表示,自大流行以来不断上涨的住房成本大大减少了 60 万美元以下的新房源供应。

“伊拉瓦拉 (Illawarra) 和布莱克敦 (Blacktown) 等地区的住房供应不足导致买家只有 60 万美元无家可归”。

"当前市场,房价在下跌,但买地建新房的成本却在持续上涨,使得房价下跌并不明显”

伊拉瓦拉地区只有 1.8% 的房屋可以在 60 万澳元以下购买,其次是南部高地,占 5.9%。

房屋和公寓之间也存在差异,60万美元以下房屋的新上市数量从2020年3月的50.3%下降到2022年的10 33.5一个月的百分比。

对于公寓,变化不大,从 59.2% 的新房源增加到 52.3%。

Kusher 先生表示,房价自 3 月以来一直在下跌,但 60 万美元以下的新房源份额也在持续下降。

"随着价格继续下跌,我们可能会看到更多低价房产进入市场"。

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