在过去的20年里，墨尔本的房价中位数增长速度快于工资，这意味着一个普通工人需要多花3年的工资才能满足飞涨的成本。
（图片来源：RealEstate）
根据RealEstate网站，Real Estate发布的一份报告澳大利亚研究所最近的报告显示，截至今年6月底，墨尔本典型房屋的价格为107.3万澳元，而2003年同期为31.1万澳元，相当于今天的54.4万澳元，根据 Property Market Facts: 20 Years 中的计算。
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然而，在买房成本飙升的同时，工资增加缓慢。如果不考虑利息和印花税，以目前约11.5万澳元的家庭平均收入计算，普通人需要9年零4个月的时间才能买到中位价的房子。
在2002年，当家庭平均收入约为5.09万澳元时，普通人用了6.5年的时间才买到中位价33.1万澳元的房子。房地产协会主席海登格罗夫斯表示，这些计算从不同的角度审视了过去 20 年墨尔本房地产市场的增长。
他说：“随着时间的推移，整个澳大利亚的工资增长与房价增长之间的差距已经扩大，这说明家庭住宅的价值是我们的主要资产，一旦你进入市场，保护它 你的未来有多重要，因为它确实保护了你的未来。”
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< p>尽管利率飙升，专家预测房价暴跌，但格罗夫斯认为，在不久的将来，支付房价中位数所需的工资年限不会发生重大变化。报告发现，近 245.4 万套房屋易手维多利亚州在过去 20 年中新建了 1,035,961 套新房，其中约 675,000 套为住宅。在全国范围内，霍巴特是过去 20 年增长最快的市场。悉尼和堪培拉在此期间，两者的房价中位数都大约翻了一番，与墨尔本相似。
在过去 20 年里，租金价格上涨了 41.4%，与全国其他地区相比，墨尔本的租金价格涨幅相对较低，独立房涨幅为 30.6%，单元房涨幅为 38% .格罗夫斯表示，随着移民的到来，墨尔本的出租房空置率预计将在未来几年迅速下降。
（吉娜）
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