领域数据显示，上个月全国租房空置率保持在 0.8% 的历史最低水平，低于去年 11 月的 1.5%。
（图片来源：The Age）
根据 The Age，在大多数城市，空置率保持不变上个月稳定或几乎没有改善。对于租户来说，情况会更加严峻。领域研究和经济总监尼古拉鲍威尔表示，这仍然是房东的市场。
墨尔本是唯一一个空置率下降的首府城市，空置率回落至 1.1% 的历史最低点，与悉尼持平。珀斯和阿德莱德的空置率最低，为 0.3%，其次是霍巴特，为 0.4%。堪培拉的空置率最高，为 1.2%。
（图片来源：The Age）
鲍威尔认为未来数月空置率将上升年涨，年跌，因墨尔本。墨尔本内城区目前的空置率为 1.8%，但随着国际学生和移民的回归，预计空置率会有所改善。
中介Daniella Ferraro表示，墨尔本市中心的大部分房屋将在两周内出租。她说租金开始回升，咨询量也在增加，但申请仍然很少。但她希望随着更多国际学生回国，这种情况会有所改变。
在悉尼，空置率最低的是Penrith、Camden、Campbelltown、Bankstown和Sutherland等中部和外围地区，它们的空置率均为0.5%。中介 Greg Taylor 表示，大多数出租物业都收到了多次申请，并在一周内被出租，因为房东想套现，而且市场上的房源较少。
（图片来源：The Times）
他还表示，租房者想要获得优势，会愿意每周多付20-50澳元，甚至愿意预付半年的房租。租户倡导组织 Better Renting 的执行董事 Joel Dignam 表示，低收入者受影响最大，因为他们没有竞争优势。
（吉娜）
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